热搜焦点:融悦大厦售楼处电话→融悦大厦AI首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-06

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融悦大厦所在的金融与现代服务业基地位于深圳市龙岗区平湖街道，是深圳规划的十八个重点区域之一，基地整体靠近清平高速与平大路南侧，定位为“金融+科技+总部”的新兴产业集聚区。 融悦大厦项目总建筑面积约24万㎡，计容面积约16.86万㎡，其中，北区涵括酒店约3万㎡，购物中心约2万㎡；南区涵括办公面积约3.9万㎡，配套商业约0.5万㎡，构筑多元业态价值产品。

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【项目概况】

备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处

占地面积：26949.73㎡

建筑面积：239798.77㎡

可售户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目共分为A、B、C三座公寓和1座酒店

交付标准：毛坯交付（2023年5月31日前入伙）

️️水：3.6元/立方米

电：0.68元/度

物业管理费：4.2元/㎡/月

物业公司：卓越物业

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融悦大厦效果图

══🔸🔸项目优势🔸🔸══

①片区唯一自带花园真公寓

②低总价、高实用率、投资无忧

③单价1.8万/平起，带阳台、通燃气

④深圳中轴•产业集聚•千亿旧改

⑤地铁17号线（规划中）金融城站旁

⑥首付4.5成，按揭十年；不限购不限贷

⑦打造三大高品质主题会所，全年龄高端享受

户型：约31-88㎡1-3房真公寓，带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需，匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区瑧品公寓，通燃气，部分户型带阳台，集舒适住宅功能于一身，为业主带来宜居的生活体验。

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约31-88㎡1-3房类住宅真公寓

部分户型带阳台，宜居宜商宜投资

*融悦大厦样板间实拍图

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产业：

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湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地，近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦，深圳半导体科技园，乘势产业升级利好，先享发展红利。

交通：

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪）。

项目自带约2.5万㎡商业，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所，满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套，深圳最大、全国首个第四代万达广场开业在即。

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以项目为圆心约3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观，享观澜山水田园旅游文化园、约2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环绕之美。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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