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一杯好的特调，基底是灵魂。御江南的基底，是一座用十余年兑现的超级大城。

约4700亩的土地上，一江三湖四公园的生态格局早已成型。北江开阔江面推窗即见，景湖、翠湖、明湖如三颗明珠镶嵌社区内部，滨江公园、明湖公园、御景峰公园、体育公园（规划中）四座公园环伺左右。

散步、骑行、露营、晨练，别人驱车奔赴的度假目的地，不过是这里的日常半径。

南门生活商业圈与西门商业街约28万㎡商业已运营，御江南明珠幼儿园和省一级标准御江南小学均已开学。衣食住行、上学放学，足不出社区。

项目5公里内还坐享三大商圈环伺，三水人民医院为健康护航，出则繁华，入则宁静。

溪悦组团延续“东方美学”的审美基因，打造了“行山林→栖石厅→听风庭→见山院”四境递进的归家动线，并精选不同花期的树种，四季流转皆有景可赏。

这条动线被刻意“拉长”——不是绕路，而是让你慢下来，目之所及，是一幅随季节呼吸的自然长卷。

更妙的是架空层泛会所。

半开放的设计，让儿童游乐、长者看护、林下阅读、邻里社交与室外园林无界互动，抬头是花影，低头是桂香，自然触手可及。

｜ 项目架空层示意图

这种“呼吸式”的设计，让社区成为藏在主城的天然氧吧。三代人各得其乐，又与自然无界互动——这大概就是御江南对“松弛感”最细腻的理解。

从园林出来，再看建筑本身——这又是另一味让人惊喜的“配料”。

把豪宅基因，调进越级的楼栋规划

很多人看房子，第一眼盯的是户内。但真正决定生活品质高低的，是楼栋的整体规划。

深谙此理，溪悦从设计之初，就按照豪宅的标准来配置——专梯专户、南向纯板楼、8-10层小洋房、1.27低密容积率。这几个标签，放在市面上，往往是豪宅才舍得用的配置。

但溪悦直接把这些“豪宅基因”完整地调进了小洋房里。

｜ 项目溪悦·小洋房效果图

自带270°环幕采光独立电梯厅，电梯门一打开，就是你家。这里可以是孩子的扭扭车、婴儿车收纳区，可以是自家的入户小花园、临时健身区......功能性多样。

｜ 创意空间示意图

再说8-10层纯板楼。当下市场30层高层遍地，溪悦却把楼层控制在8-10层。

纯板楼一字型布局，不仅做到南北对流，还享受纯南向采光，没有塔楼的采光死角，阳光从早晒到晚。更重要的是，板楼避免了推开窗就对着别人家厨房或墙壁的尴尬。

再搭配1.27的低密容积率，直接媲美旁边别墅区1.0的容积率。可以说，溪悦几乎是以别墅的标准来做小洋房。所以你窗外看到的将是，宽阔的楼间距、错落的园林，还有远处的林际线。

溪悦没有向上要空间，而是横向拥抱大地。与别墅为邻，共享同一片低密墅境。这种墅区里的亲地洋房，三水难觅。

好的特调，不只有一种味道。有人偏爱清爽，有人钟情醇厚的回甘。

于此，保利御江南溪悦也规划了建面约125㎡和144㎡两大户型，均为新规设计，使用率超100%，以此满足不同偏好。

但数据背后，真正让人心动的，是它以别墅的居住逻辑，重塑了平层洋房的生活场景。

｜ 项目建面约144㎡板房实景图

建面约125㎡四房，融合别墅居住智慧

作为高端改善产品，建面约125㎡的户型，做出了别墅才有的居住智慧。

家门一打开，迎面而来的不是一览无余的客厅，而是一面精心设计的对景墙，藏风聚气，既有仪式感，也守护了家的隐私。玄关如同别墅的门厅，加上800库的收纳空间，家里储物能力直接翻倍。

走进室内，南北对流彰显舒适，而四房格局方正实用，其借鉴别墅“分层而居”的智慧，将主卧与次卧分列户型两侧，两代人的作息差异被空间温柔化解。

建面约144㎡南北对流双阳台+双套间

如果说建面约125㎡是把别墅的动静分区调成了平层的日常，那么建面约144㎡则在此基础上更进一步。

先说采光上，整个户型超16米南向开间、四开间朝南，南向阳台面宽达约8.7米宽——连入户的独立电梯厅都拥有270°环幕采光。

每一个空间都被阳光填满，低楼层也不用掐着点等日照。别人家的采光是“有没有”，这里是“满不满”。

深谙南方人对“对流”需求的追求，该户型特意打造南北对流双阳台——南向阳台观景品茶，北向阳台晾晒收纳，生活与诗意各得其所。

清风穿堂而过，回南天不闷不潮，夏天连空调都少开几度，连空气都是活的。

｜ 板房实景图

LDKG一体化方厅设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台无界串联。妈妈在中岛备餐时，抬眼就能看到在阳台写生的孩子；爸爸在可变书房里处理邮件，抬头便是客厅里堆积木的欢笑。

约8.7米长的景观阳台，如同一座悬在空中的私人庭院。晨起一杯咖啡，午后一场小憩，傍晚父子俩来一局推杆游戏，入夜后夫妻对坐，看远处星光点点——同一个空间，承载着N种生活场景。

而3+1灵动空间，则让房子拥有生长的能力。二人世界时，它是一间茶室或书房；孩子降生，它变身婴儿房，紧邻主卧；二孩来临，它又能成为独立的成长空间。

不止于此，它的核心亮点，还有双套房设计。我们都知道，两代人的起居节奏不同频——父母早起、年轻人晚睡、孩子午休——总需要一个聪明的空间来调和，而不是互相将就。

溪悦建面约144㎡给出的方案，直接而有力：

长辈拥有带独立卫浴的南向套房，无需穿过客厅起夜，晨起洗漱也不打扰子女酣眠。

主人套房则是夫妻的私密领地，270°落地飘窗如同一座全画幅景观舱，将园景与星光一并收藏。

两代人，各有完整的私域，又在核心区高频相聚。

真正的改善，不是把房间做多，而是让每一位家人都拥有体面的生活主场。

｜ 项目建面约144㎡板房实景图

回过头来看，御江南这杯“特调”，配方从来不复杂。

用4700亩的确定感做基底，用十余年养出的熟人社区做回甘，再用永不停止的迭代精神，不断加入创意融合与层次分明的产品力——这就是独属于御江南的“特调”配方。

而溪悦小洋房，正是这个配方的最新作品。

｜ 御江南·溪悦实景图

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