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项目基础信息：项目是万科与深圳地铁共同打造的第一个高端综合体项目，占地6.8万㎡，建面47万㎡，集超甲级写字楼、酒店、办公、商场、商务公寓为一体的超高端综合体项目，作为深圳湾超级总部基地的首个亮相项目，同时也是万科旗下高端产品线“瑧”系列项目之一。

1、位置：深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深湾一路与白石三路交汇处）

2、开发商：深圳地铁集团、万科集团

3、产权性质：商业性质（40年产权）

4、管理费：9.98元/㎡/月

5、物业公司：万科高端物业

6、总户数：1048套商办+340套公寓+22套商墅+120户会馆

7、使用率：约75%（商办/商务公寓）

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户型参数

商务办公：面积74㎡、76㎡、85㎡、88㎡，此类产品为层高4.5米复式产品，不限购不限售，开发商毛坯交楼，带阳台、不通燃气、可民水民电，6梯12户、6梯16户设计；

74㎡、76㎡为同一户型，东、西、南、北朝向，实用面积可达95㎡左右，可做1~3房；

85㎡为F栋端头位独有户型，东南、东北、西南、西北朝向，实用面积可达155㎡左右，可做2~4房；

88㎡为G、H栋端头位独有户型，东南、东北、西南、西北朝向，实用面积可达165㎡左右，可做2~4房；

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商务公寓：面积247㎡~258㎡、311㎡，此类产品为层高3.3~3.6米大平层，带1.5万/㎡豪装，室内装修由台湾设计师“程绍正韬”打造，专梯专户设计、独享私密电梯入户空间，所有房源均三面采光、户户带阳台、主卧270°景观；不限购限售5年，开发商精装交楼，带阳台、通燃气、可民水民电。

247㎡~258㎡为同一户型，主要分布在小区A\B\C\D\E栋，户型为4+1房，双套间+1书房+1小孩房+中西厨设计，南北通透，客餐厅分离（动静分明），朝南可看海景/园林景观。

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311㎡主要分布在C/D栋01户型，该户型在小区仅有76套，户型为4+1房，三套间+1书房+中西厨设计，传统大客厅设计，开发商把最好的景观面留在了此户型，客厅朝西可看高尔夫景观、卧室朝南可看海景。

商业（类别墅）：面积131㎡、171㎡、251㎡，此类产品在项目的最南端，仅22套，其中131㎡、171㎡各一套特殊户型，其他均为251㎡户型，高扩展，上下四层，专属停车场，通燃气、带阳台。

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✅万科瑧湾汇营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐商务会馆：面积340㎡、480㎡、620㎡，此类产品是万科的“藏”系产品（“瑧”系产品的升级），命名为：SIC65，该产品位于超高层香格里拉酒店楼下44-64层，仅120户。

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