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蔚蓝左岸花园位于坪山区碧玲街道沙湖社区碧沙北路与规划华旭路交汇处，由德丰地产开发，占地面积约 2.58 万平，总建筑面积约 15 万平，容积率 4.23，绿化率 30%。共 6 栋 27-33F 住宅组成，其中 1 栋住宅 33F，2 栋 1 单元住宅 31F，2 栋 2 单元住宅 33F，3 栋住宅 27F，4 栋住宅 33F，5 栋住宅 30F；共规划 992 户（其中商品房 545 户），全部 3 梯 6 户设计，规划停车位 1140 个。

蔚蓝左岸花园首秀坪山，项目踞城央全南向水岸美宅，领秀坪山，涵盖约 1 万㎡水岸商业街、约 2.5 万㎡高品质全时全龄双园林，

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周边醇熟配套环伺，学府汇集，家门口 15 年全优教育，紧邻 60 班九年一贯制学校 —— 科源实现学校；环山亲水，直瞰马峦山、坪山河、一线山河双景，以万众瞩目的姿态引领水岸新生活。

其中交通方面，地铁 14 号线：深圳东部首条地铁快线， 4 站大运、12 站福田岗厦北。地铁 16 号线：深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。地铁 19 号线（规划中）：坪山首条区内地铁线，项目临近 14/19 号线换乘站锦龙站，南塘围站。

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学校方面，幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。小学：科源实验学校（60 班 九年一贯制）、科韵学校、北侧 30 班小学（规划中）、东侧 54 班九年一贯制学校（规划中）。中学：中山中学、新合实验学校、东侧 54 班九年一贯制学校（规划中）、48 班初中（规划中）。

商业方面，40 万㎡商业荟萃，1 万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主 24 小时生活配套服务；40 万㎡商业荟萃：3km 范围内，约 4 万㎡国际影视文化城商业街、约 3 万㎡坪山天虹、约 8 万㎡沙湖广场 mall（建设中）、约 8.6 万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。

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文娱方面，项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

深圳德丰的每一次深耕，都是对城市价值热土的致敬，蔚蓝左岸花园的每一次跨越，都是对城市水岸人居的迭新，建面约 75-112㎡3-4 房水岸舒居即将入市，以水岸栖居引领城芯生活全新标准，敬请期待。

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【75㎡/78㎡精装三房一卫】

・极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子・南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间・高效收纳 收纳面积超 21%，6 重全方位收纳空间，每 1㎡都好用・U 型厨房 收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房

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【93㎡精装三房两卫】

・南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间・主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适・高效收纳 收纳面积超 21%，东西再多，家中也能始终颜值在线・全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约 11 米面宽，豪宅设计尽享阳光美景

【112㎡精装三房两卫】

・南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间・主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适・高效收纳 收纳面积超 21%，东西再多，家中也能始终颜值在线・全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，超 12 米面宽，超 6 米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景

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深圳房产新闻：房价已连续 6 个月正增长

根据深房中协统计，2025 年 4 月全市二手房录得 6597 套，同比增长 33.5%。截至 2025 年 4 月 30 日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源 72391 套，对比上月同期统计的 71590 套在售房源增加 801 套，环比增长 1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续 6 个月实现正增长，可销售房源降低到不足 7 个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率 0.5 个百分点、公开市场 7 天期逆回购操作利率从目前的 1.5% 调降至 1.4% 等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率 0.5 个百分点，预计将向市场提供长期流动性约 1 万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的 5% 调降至 0%。

下调政策利率 0.1 个百分点，即公开市场 7 天期逆回购操作利率从目前的 1.5% 调降至 1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约 0.1 个百分点。

下调结构性货币政策工具利率 0.25 个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的 1.75% 降至 1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的 2.25% 降至 2%。

降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，五年期以上首套房利率由 2.85% 降至 2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加 3000 亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的 5000 亿元增加至 8000 亿元，持续支持 “两新” 政策实施。

设立 5000 亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度 3000 亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利 5000 亿元和股票回购增持再贷款 3000 亿元额度合并使用，总额度 8000 亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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