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搜狐焦点鞍山站 2025-06-07 16:39:01
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保利华创都荟天珺

保利华创都荟天珺售楼处: 400-909-3139【已认证】

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「珠江新城东区 保利“天字系”新作」

【项目基础信息】✍

规划用地:1.13万㎡

容积率:3.4

绿化率:35%

户型:建面约157-257㎡四至五房

地址:TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅

坐踞珠江新城东,荟萃“琶-金-珠保利华创都荟天珺售楼处: 400-909-3139”三核交汇中心,揽怀一江两岸三城的“超核中心”

马场改造 | 引领珠城价值再提升

◎珠城马场的规划方案重磅亮相,地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。(注:此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告)

◎2月20日,天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造,争取华联SKP等项目早日落地!(注:此内容出自2月20日天河区高质量发展大会)

世界集萃左右 不落幕的繁华与诗

带来世界前沿的奢尚艺术生活全国首个万亿商圈,5KM集聚9大重奢商业。太古汇、K11购物艺术中心,天环广场、万菱汇、花城汇、罗浮宫、天河城、正佳广场、维多利广场,为你高定繁华世界排场,奢华艺术、时尚,不过循常行事。

注:以上距离源于百度地图测距

襟怀城芯绿意 抵达内心盎然

阅历世界的层峯人物,越懂自然臻贵,临近天河公园(直线950米)、珠江公园(直线1公里)、临江带公园(直线1.5公里),近150万公顷城芯绿地,自然感官对话共生,踱步间,拥享四季盎然。

数据来源:百度地图测距。天河公园约70.7公顷、珠江公园约28公顷、临江带状公园约60公顷;数据来源:广州市人民政府官网

世界人文主场 生长时间的不朽故事

广州人文艺术主场

广州大剧院、广东图书馆、广东省博物馆、海心沙、广州市少年宫集聚于此,艺术穿透生活,浸润时光

信息来源:百度地图

珠城名校教育主场

华颖外国语学校(九年一贯制公办):天河爱莎外籍人员子女学校:天河外国语学校华南师范大学附属中学国际部:天河岭南中英文学校:石牌小学--成立超106年世界超核,给下一代世界起步

信息来源:各学校官网

在时间的经纬 从容当下每一程

三横三纵主干道,保利华创都荟天珺售楼处: 400-909-3139畅连珠金琶三极:亚洲最大地铁站--天河公园站在旁(信息来源:广州日报2020年8月发表新闻,直线距离约900米),21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)交汇,白马岗站(在建中,直线距离约200米)直达珠江新城+金融城核心区,超核速度,超然于世界。

世界之间 健康是一生的财富

暨大附属第一医院:中山大学附属第六医院:南方医科大学第三附属医院;中山大学附属第三医院 ;广东省中医院天河门诊部:五大三甲医院,护航层峯人物健康。

数据来源:百度地图测距

美学传承 艺奢风范的大师合著

不凡的作品,源于对生活美学的伟大见解,世界的认可,基于对品质的极致追求!LWK+ PARTNERS建筑事务所、AECOM规划设计、SLD梁志天设计集团三大设计天团执笔,世界美学大师合著,打破同质化的设计思维带来的庸常与无味,构建美学与功能并行的空间体系,将艺术、品味、生活熔铸于这座超前未来的艺奢瑰品之中。

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近期,多地发布购房补贴新政。

5月29日,合肥发布购房补贴政策有关通知,对2025年5月15日起至2026年5月14日,凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位(库)的购置人,继续实施购房补贴。

5月28日,泰州发布购房补贴发放细则,购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购,补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理,近期,除了合肥、江苏泰州,广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计,2025年以来,全国超50地发布购房补贴政策,对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大,如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴,绍兴柯桥区补贴力度更大,二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米,最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为,加大特定人群的购房补贴力度,能够有效降低其购房成本及购房门槛,加速其购房需求入市。

在结束了“五一”保利华创都荟天珺售楼处: 400-909-3139小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后,近半个月以来,广州楼市显得稍有些沉寂,进入了需求集中释放后的冷静期,无论是新增供应,还是土地市场,从数量上看都并不多。不过,在政策面,持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即,对开发商而言,也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点,大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看,这个端午假期,仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来,国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周,国新办便举行新闻发布会,介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况,其中,降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日,广州迅速响应央行要求,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调,此次下调后,广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%,处于历史低位。据计算,此次利率下调后,假设公积金贷款100万元,等额本息还款30年,按新利率2.6%计算,月供4003元,总利息44.12万元,月供较原利率每月将减少133元,总利息将减少4.76万元。商业贷款方面,尽管5月中旬有消息称,广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点,但由于LPR下调0.1%,记者了解到,工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后,实际利率仍为3.0%,不难看出,维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日,国家统计局发布的4月70城房价数据显示,广州二手房均价环比止跌,新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计,4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡,环比增长69%,同比增长31%,供应面积为近一年内的次高位,仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据,5月上半月,广州新增取证项目为0,新开盘项目仅2个。截至目前,2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市,天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言,各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品,足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为,在更宽松的政策环境到来之前,除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外,广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言,仅考虑新规产品的情况下,当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网,不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例,该项目紧邻花地河,端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时,该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动,将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解,为配合端午节营销活动,项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一,据了解,端午期间,位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍,由于端午节前后恰逢中海地产司庆,该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例,端午期间,购房折扣最高优惠可达30万元/套,重点企业团购还可享受97折优惠。

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