珑樾山(珑樾山售楼处)2025首页网站-珑樾山营销中心-珑樾山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025/08/21
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项目基础信息
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口
交通：项目位于深圳地铁7号线（西丽线）深云站C口，距离仅约150米，步行大约3分钟可达到，属于深圳唯一亲山地铁口物业。项目周边还有2/5/7/9四条地铁线环绕，轨道交通通达深圳各区很便捷。
自驾方面，附近有两横两纵城市干道，家门口约200米的龙珠大道和北环大道，加上塘朗山隧道连接南坪，也挺便捷。
还值得注意的是，目前山边看起来交通复杂，其实小区门口有一条规划的龙云路，联通香瑞园的，开通后走南山回来方便。据悉，交楼的时候会开通。
学校：家长们最关心的教育配套，项目自带1800平幼儿园，周边有哈工大深圳实验学校小学部/初中部、九年一贯制公办学校中科先进技术院实验学校，另外据了解，项目的东侧将建育才中学新校区。（具体学区划分最终以教育局公布为准）
商业：项目自带底商满足生活所需，而大型的shopping mall则需要地铁或者自驾。周边比较热门的山姆会员店、OCT Park、侨城坊、万象天地以及益田假日基本上都能在15分钟车程内抵达。
【艺境园林】
• 园林专家27载专业经验。瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
• 打造五进藏院格局。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑。享受高奢仪式感归家体验。
• 瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系，引龙下山，引水入园，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就了与自然平等相处的“流水森林”。
• 园林中的山林水石，都经匠心施工工艺，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
【大师联袂】
• 建筑设计：(香港)吕元祥建筑师事务所
香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。傲璇执笔者落笔于深圳，在城央半山打造同样臻稀的山居豪宅，彰显其奢品基因。
• 室内设计：(香港)CCD郑中设计事务所
从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作深圳湾一号、北京文华东方酒店。
项目分两期开发：
包含 4栋高层住宅和10户商业别墅；
553户（包含168户回迁房）；
主力户型为：
建面约120-260平的住宅，另外还有建面约193-268㎡的大平层
朝向：东南、西南、东北、西北四个朝向
【120平 3房2卫 02户型】
【120平 3房2卫 03户型】
【193平 4房3卫 01户型】
【268平 5房4卫 02户型】
⭕珑樾山
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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