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致平台广大购房者：金众云山海项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月8日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、金众云山海官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
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金众云山海
基础信息
【总占地】约 3.62万㎡
【总建面】约 19.5万㎡
【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）
【总户数】814套（首推西区334套）
【容积率】约3.45
【层高】3.1米
【主力户型】约111-174㎡ 4-5房
【梯户比】2梯4户、3梯6户
【总层高】36层、37层
【使用率】约88%
【均价】约7.5万
【车位】365个（1：1.09）
【管理费】7.8元
【交付标准】精装
【交楼时间】2026.6月
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处（2/5号线赤湾站200米）
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双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。
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【立踞商荟 咫尺繁华】
📍社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
📍一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
📍直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
📍直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
📍直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园
📍2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
📍直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall
【周边高端休闲生活配套】
📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
【周边教育信息展示】
🔘周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、另、两所九年一贯制学校（规划中）。
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🔘国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
【咫尺地铁，畅达全城】
🔘步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区
【多维路网，繁华无界】
🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
【城市动脉，至所未致】
🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈
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【自然人文 大美臻境】
⛰三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸
🌊一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹
🏞七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺
⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记
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41载深圳建工 不负铁军荣耀】
深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程
【36载匠心金众 精工筑美湾区】
金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区
🔘威仪门庭：以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于车库、大堂、社区大门之中，极致挑高尺度，尽显恢弘气度
🔘四重园境：打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心
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🔘四季皆景：引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景
🔘精工细节：0.3-0.5mm地板接缝铺贴/ 过道全暗门/ 暗藏式中央空调/ 客餐厅新风系统/交付鞋柜/主卧衣柜/全屋卫生间浴室柜/厨房标配橱柜+洗碗机
🔘一线品牌：唯宝、简一、博世、高仪、汉斯格雅、杜拉维特、日立、凯迪仕等品牌全屋精装
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🔘极致侈度：至高约79.8%使用率（未计飘窗及阳台一半面积）
🔘风光朝向：西南/东南楼栋布局，瞰山阅海，尽揽风光，南北通透；全屋飘窗配置，采光观景更胜一筹
【户型图】
金众.云山海 坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044）（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。
▪建面约116㎡全能实用大四房
宽境4房布局、全南向开间、270°环幕观景阳台、餐客一体化通厅、U型全明厨房，动线流畅、多功能套房主卧，配备独立卫浴+衣帽间，悦享高阶生活
▪建面约155㎡轻松进阶瑧五房
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约6.25米观山海阳台、约6.6米巨幕版客餐一体化横厅、主卧约3.9米超大开间，通透大套房，独立衣帽间，主开间全向朝南，实现阳光自由
自然人文，大美臻境。每一缕从海上吹来的风，都是自然的献礼，在天赋自然的栖息之地，建筑也向外延伸呼吸。观景阳台设计，IMAX级景观视野，270°揽海山城美景，于山海间奢隐，为生活留白
🔘高阶圈层：蛇口豪宅带上，招商双玺、半岛城邦、半山臻境等众多豪宅择址，高净值人群集聚，极致体验感与尊贵感
🔘改善纯居：全系规划4房及以上舒居户型，纯粹改善型住宅社区，同频圈层所向
🔘限定席位：买少见少，分秒递减中，仅献深圳核心区高阶置换圈层
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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：金众云山海官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。
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☎️联系方式：金众云山海售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；
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