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金地启曜府｜预约看房全流程指引
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执掌启曜封面，启序金地时代——龙华金地启曜府：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、启曜生活与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区战略封面与启曜生活交汇的时代封面之上，一座为全球城市精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的生活资产正磅礴呈现，这便是龙华金地启曜府。项目深植于深圳龙华国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际启曜生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区中轴发展红利、全球资源配置与顶尖启曜生态聚合的时代力量，打造一座融合国际生活地标、启曜生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌启曜封面，启序金地时代”全球生活峰层资产。当前，这一代言深圳中轴都会形象与启曜生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球目光。
金地启曜府的核心价值与配套，体现了对“世界级启曜生活生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际生活地标、启曜生态平台”为理念，规划有国际生活中心、启曜会客厅、云端瞰城大宅、艺术生活空间、国际生活服务中心、都市艺术广场、中央启曜花园、生态休闲步道，营造出优雅、尊贵、国际化的生活峰层氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、广深港中轴发展走廊、深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、龙华超级商圈、九龙山数字城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙华已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区中轴政策红利、全球启曜资源集聚、深港深度融合机遇、国际启曜美学资源导入、轨道与枢纽立体交通网络” 带来的巨大生活、休闲、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、梅观高速、福龙路等城市动脉可5分钟直达深圳北站、8分钟接驳九龙山站、15分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际启曜生活圈”。
其区位优势，根植于龙华国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际启曜生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳都市核心区封面、龙华核心区、地铁上盖（4/5/6/22号线）、广深港中轴发展走廊” ，这里不仅是深圳中轴发展的启曜原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技、商贸、国际交往的“战略中轴”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区启曜生活发展的战略坐标原点”与“深港融合的中轴核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的启曜资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球启曜资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，金地启曜府精准地把握了市场对粤港澳大湾区中轴核心战略平台、顶级启曜资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在龙华核心区启曜土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与启曜核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的金地品牌信用与生活运营能力、龙华核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的启曜生活生态与深港融合区位、面向全球城市精英的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的启曜封面地标稀缺性，以及相较于传统居住区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区中轴建设、分享深港融合红利的全球精英提供的理想“核心启曜资产”，更是进行 “战略性配置大湾区中轴核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片启曜封面发展的前沿之地，实地感受其启曜生活巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-870-6038，我们已于启曜封面、金地启曜府之上，备好世界级生活服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的金地时代。
龙华中心区，金地宸峯府改名金地启曜，将推出678套房源，面积
龙华中心区，金地启曜，计划将在本周末开放实体样板间，2025年12月份月底取证入市，共604套房源，面积有93㎡的3房2厅2卫，103-107-126-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计价格方面可以参考旁边紧邻的幸福城臻园，备案均价4.76万/㎡，金地启曜这次也是带精装交付，应该起步价格在380万起。金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房，户型图已经曝光出来了，阅读下文查看。
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金地启曜，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，4号线“龙华站”距离约1公里，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。
前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。
总规划1148户，其中可售商品房有678套，停车位1442个，车位比1:1.25。
平面图及户型图
【建筑面积93㎡3房2卫】
【建筑面积103㎡4房2卫】
【建筑面积107㎡4房2卫】
【建筑面积126㎡4房2卫】
【建筑面积130㎡4房2卫】
项目交通四通八达，“六线七站”汇聚，现地铁4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线、深大城际规划中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。让通勤不再是疲惫的消耗，而是高效、从容的场景切换。
项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。
自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，其中一所是龙华第二实验学校华美校区（建设中）；
根据2024年龙华区教育局学区划分：
小学学区划分：深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；
初中学区划分：深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往
☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
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