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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）

家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

—宝安沙井———【鸿荣源珈誉府】———·11号线塘尾站·临深外宝安学校—

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约75㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，总价约348-374万。

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，总价约383-412万。

约86㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新总价约403-427万。

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，总价约428-499万。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

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鸿荣源珈誉府位于宝安大道与凤塘大道交汇处东侧。总建面约248万㎡，其中，住宅建筑面积约70万㎡、商业面积约30万㎡；

是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

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开发商背景

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品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【备案价格】均价5.5万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【在售户型】76-181㎡三到五房

最新消息：

1、鸿荣源珈誉府（2区）3栋一、二单元，今天下午已经取证，10月19号加推！单日去化150套！

二区最后两栋，最后入住珈誉府的机会

3栋1-2单元，绝版加推面积及开盘折后价格

约75㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，折后总价约347-374万。

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，折后总价约383-412万。

约86㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新规，折后总价约403-427万。

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，折后总价约428-499万。

约96㎡稀缺大横厅，南向绝版一枝花，超高实用率，折后总价约477-505万。

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珈誉府2区 绝版加推

央视频道推荐好房 冠领全深 王者风范

3栋压轴登场 绝版央景新品

最后上车机遇 好房源分秒递减 错过再无

交通配套：鸿荣源珈誉府集“海、陆、空、高铁、城际、地铁”六维交通于一体。

首先，项目与11号线塘尾站无缝接驳，11号是深圳第一条快线，最高运行速度120公里/小时，也是西部目前唯一的一条地铁快线，换乘点也很多。

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11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

自驾出行也很方便，紧挨着宝安大道、凤塘大道、沙井中心路等主干道，能速达宝中、南山、福田等地。

此外，项目机场东枢纽约4公里(今年开工），机场东枢纽是建集航空、高速铁路、城际铁路、城市轨道等多种交通方式于一体的“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，通达全球。

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教育配套：

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”目前根据深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围，项目位于该校的学区范围内。

项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。

未来该片区内将有2所63班九年制学校、2所27班九年制学校以及2所36班高中（具体以最新规划为准）

休闲配套

自驾约13分钟可到达立新湖公园项目周边公园不少，例如立新湖公园、大王山公园、福海儿童公园等等，不过都有一定路程，乘坐公交或者自驾前往会比较方便

总的来说，项目周边不缺休闲运动场所。福海儿童公园，总面积约1.9万平方米；

沙地攀爬区、图案游戏区、字母游戏区、沙坑游乐区、植物小课堂……儿童公园为各年龄段儿童提供了体验自然、交流沟通、享受游戏、激发创意的户外活动空间。

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商业配套

壹方奥莱商业中心是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目。规划体量约30万㎡，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，效果图十分炫酷、现代感十足；

户型分布图

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鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询电话：400-859-7606营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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2024最新房产信息

房地产迎财税大礼包：契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

①购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税②三部门：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点③欧美股市涨跌不一④新华保险及其一致行动人举牌国药股份、上海医药⑤浩欧博：公司股票今起复牌。

宏观新闻

1、财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一及第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税，第二套住房的减按2%的税率征收契税。

2、财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问时表示，此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

行业新闻

1、中原地产首席分析师张大伟介绍，新政受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

2、硅业分会发文称，本周工业硅现货价格整体持稳。全国综合价格和各牌号综合价格持稳，FOB价格持稳。市场下游维持刚需采购，观望氛围浓厚，总体成交平淡，西南地区开工处于低位，市场总体供应减少，厂家挺价意愿强烈。

3、中国信息通信研究院副院长王志勤13日在2024全球6G发展大会上表示，6G技术的发展已经从单纯的技术研究阶段迈向标准化研究阶段。

4、记者从业内人士处获悉，目前缅甸稀土矿区已经停火进入谈判，缅甸稀土矿区最快有望本周复产，但全部复产可能要等到完全停火以后。

5、昨日多只并购重组预期券商股异动。记者就股票异动情况致电中国银河、中金公司，双方表示尚不知情，一切以公告为准。

环球市场

1、美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.11%，标普500指数涨0.02%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，英特尔涨超3%，亚马逊涨超2%，奈飞涨逾1%。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数收跌1.09%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX30指数跌0.24%。

2、国际原油期货结算价收涨。WTI原油期货12月涨0.45%，布伦特原油期货1月涨0.54%。

3、美国当选总统特朗普提名马尔科·卢比奥为他就任总统后的国务卿候选人，提名塔尔西·加巴德为美国国家情报总监，提名马特·盖茨为美国司法部长候选人。

投资机会参考

1、重大突破！我国量子精密测量技术将国际探测界限提升50倍以上

据媒体报道，从中国科学技术大学获悉，该校彭新华教授、江敏副教授等人利用量子精密测量技术探测暗物质诱导的自旋相关相互作用，将此前国际上的探测界限提升50倍以上。国际知名学术期刊《物理评论快报》日前刊发了该成果。

西南证券表示，量子测量能够突破经典测量极限，实现传感器产品的精确化、小型化、高灵敏度化等升级，赋能多个领域。目前国际标准化组织已将7个基本物理量实现“量子化”，未来更多基本单位都将与量子挂钩。各领域量子传感器正逐步走出实验室实现商用化，据ICV，到2030年全球量子精密测量市场规模将达到25.3亿美元，22-30年CAGR为8%。

2、AI芯片推动下，巨头相关工艺产能利用率或将达到100％

据行业媒体报道，得益于高通、联发科的强劲带动，加上NVIDIA、AMD、Intel三巨头，台积电明年上半年的3nm工艺产能利用率将达到100％，也就是持续满负荷运行。AI芯片的推动下，台积电5nm更加火热，产能利用率更是将达到101％，即超负荷运转。

经历了2022-2023年的周期低估后，2024年全球半导体销售强势回暖。根据美国半导体行业协会（SIA）的数据，2024Q3全球半导体销售额为1660亿美元，同比增长23.2%，环比增长10.7%，季度销售额创2016年以来最大增幅。天风证券指出，近年来国家大力支持科技产业，我国半导体产业链国产化迎来机遇。