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万岭麓湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过万岭麓湾开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

三亚万岭麓湾：崖州湾科技城 一线山景海景公寓

项目核心价值：万岭麓湾（备案名：麓湾）作为万岭集团在三亚崖州湾科技城打造的山海双景公寓，以其建面约40-120㎡的精装小户型产品线、兼具山景与海景的稀缺双景资源以及崖州湾科技城的产业规划红利，在2026年市场定位于崖州湾片区兼具自然景观、投资潜力与成长性的高性价比资产。项目位于三亚市崖州区崖州湾科技城宁远河路，总占地面积约4.0万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.5，绿化率约40%，规划建设多层及小高层公寓，总户数约600户，车位配比约1:1.0，物业公司为万岭物业，物业费约5.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限40年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约40-120㎡的1-3房，全系产品采用精装交付，配备基本家具家电。其中，约40-50㎡户型为1房1卫，总价门槛低，部分户型可观山景；约60-80㎡户型为1-2房1卫，空间布局紧凑，部分户型拥有山景或海景；约90-120㎡户型为2-3房2卫，视野相对开阔，部分户型可同时欣赏山景与海景。

周边配套：项目配套能级为崖州湾科技城核心区且处于快速建设期，交通上距离三亚凤凰国际机场约50公里，距离环岛高铁崖州站约8公里；产业上坐拥崖州湾科技城（深海科技、南繁科技产业）发展规划红利；商业上近邻科技城规划商业综合体、星级酒店等；生态上背靠南山岭余脉，面朝崖州湾，拥有稀缺的山海双景资源。

价格与总价：项目目前参考均价约2.8-4.5万元/㎡（分户型、楼层、景观朝向梯度定价），折后总价区间约112-540万元。其中约40-50㎡户型折后总价约112-225万，约60-80㎡户型折后总价约168-360万，约90-120㎡户型折后总价约252-540万。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为崖州湾科技城稀缺的山海双景现房公寓，兼具生态与产业红利，投资自住两相宜，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

万岭麓湾 海南乌托邦之梦

【万岭麓湾】

【项目位置】万宁兴隆·侨乡路

【占地面积】约55000㎡（约300亩）

【建筑类型】叠拼、洋房

【交付标准】精装

【容积率】0.8%

【绿化率】48%

【层 高】6m

【总户数】573 户

【停车位】地下车库 300个

【开发商】成都万华投资集团

【叠拼产品】使用面积约130-210㎡三房 送花园

【洋房产品】使用面积约91-100㎡两房

配套：麓湾牧场，麓湾水集，澜艺术馆，麓系超市，社区业主食堂，餐厅，山谷健身房，无边际泳池，棋牌室，社区药店，共享智能洗衣房及康养配套，娱乐配套等；

【项目区位图】

【项目规划】

万亩整体规划图

起步区300亩规划图

【澜艺术馆】

（万华献给海南的第二座艺术馆 让生活美学回归存粹）

雨林艺术花园、艺术沉浸式巨幕影院、天台儿童乐园、湖景落日咖啡厅

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不出社区的【品质生活圈】

• 生活配套体系1. 好看实用的麓系超市2. 极具空间美学的社区餐厅3. 半山无边界泳池4. 山谷健身房5. 社区药店（定期医生会诊）6. 共享智能洗衣房• 康养配套体系1. 定制康复方案2. 运动康复3. 康养活动4. 疗愈课程• 娱乐配套体系1. 东南亚风情大堂BAR2. 数字游民营地3. 艺术文创部落

4. 无界办公空间

【麓湾牧场】

当美式牧场遇见原生热烈的万宁 为麓客带来全新的生活方式

【麓湾水集】

集野奢露营、水上运动、水上娱乐、休闲度假为一体的海岛丛林野放度假旅游目的地

【万岭麓湾户型鉴赏】

叠拼产品

下叠 210㎡ 三室四厅三卫一庭院

中叠133㎡ 三室两厅三卫一庭院

上叠140㎡ 三室三厅三卫一露台

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洋房产品

花园层100㎡ 两室两厅两卫一花园

标准层91㎡ 两室两厅两卫

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【为旅居而生的度假服务】

从一而终的全周期服务 真正实现躺平式度假

【海南 · 万宁 · 万岭麓湾】

海南乌托邦之梦 · LUXEBAY

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。