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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳院子项目于 2026 年3月31日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。

现将深圳院子官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【深圳院子】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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重要声明以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-979-2687，可直接对接深圳院子项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-979-2687，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打深圳院子官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理

深圳院子｜尖岗山低密院墅孤品，新中式顶豪人居范本

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在深圳 “禁墅令” 严控、城央土地日益稀缺的时代背景下，一座承载东方院落理想的顶豪著作 ——深圳院子，于宝安尖岗山传统豪宅区傲然出世。作为泰禾 “院子系” 落子深圳的标杆力作，项目雄踞六山两水环抱的生态秘境，以1.8 超低容积率、新中式皇家规制与地上地下立体空间，打造建面约 209-232㎡纯别墅社区。项目总价2377 万起，是深圳主城罕见的低密院墅藏品，为城市塔尖人群敬献一席 “出则繁华、入则静谧” 的东方理想栖居。

一、品牌底蕴：泰禾院子系，中国顶豪 IP 匠造传奇

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泰禾集团，中国新中式豪宅缔造者，其 “院子系” 产品享誉全国，成为中式别墅的标杆 IP。历经二十余载深耕，以 “文化筑居中国” 为理念，将皇家园林、官宅规制与现代居住功能完美融合，每一座院子皆为城市藏品。

深圳院子，凝聚泰禾数十年造院精髓，由国资背景长城国富战略注资护航，资金稳健，交付无忧（预计 2026 年 9 月毛坯交付）。项目由深圳院子物业服务有限公司提供专属服务，以国家一级资质标准，定制24 小时管家式服务、全周期安防、私属园林维护等顶奢服务，匹配业主尊崇身份与圈层生活。

二、区位地段：尖岗山豪宅区，城央生态隐逸之地

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项目择址深圳宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，占位世界十大顶级豪宅区之一的尖岗山核心。这里是深圳公认的传统富人区，圈层纯粹，低密宜居，与前海、宝中构成黄金三角。

天赋生态，六山环抱

项目背靠623 公顷尖岗山生态绿轴（相当于 3 个莲花山），坐拥六山四园两水库（尖岗山、企龙山、岭下山等），森林覆盖率高达 76%，负氧离子浓度远超市区，是城芯难得的天然氧吧与城市绿肺。于半山之上，藏风聚气，私享静谧，是深圳豪宅区中的 “都市隐逸派”。

绝版低密，墅区孤品

总占地约4.89 万㎡，总建面约9.2 万㎡，容积率低至 1.9，绿化率 40%，规划仅 63 套别墅，是深圳主城极其稀缺的纯别墅低密社区。在 “禁墅令” 严控下，此类产品卖一套少一套，收藏价值与稀缺性无可复制。

三、建筑规制：新中式皇家院墅，五进制归家礼序

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深圳院子以紫禁城皇家营缮技艺为蓝本，复刻五进制归家礼序（院门 - 坊门 - 巷门 - 宅门 - 入户门），营造 “庭院深深深几许” 的东方意境。

建筑风骨，王府气派

建筑采用新中式风格，门头汲取王府官宅规制，飞檐翘角、斗拱榫卯、御窑金砖、精美砖雕与铜质构件，尽显庄重典雅与匠心工艺。社区规划 **“四坊三街五巷”** 院落格局，户户有庭院，家家有天地，将传统街巷文化与现代私密居住完美结合。

园林胜景，移步异景

园林以乾隆花园为灵感，打造 **“烟霏镜影” 等十大皇家胜景 **，移植百年名木、堆叠奇山异石、营造流水曲觞。三季有花、四季常绿，步移景异，处处皆画，于方寸之间再现江南园林与北方皇家园林的精髓。

四、户型空间：立体墅境，超高赠送，实用超 600㎡

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项目主推建面约 209-232㎡纯别墅，均为地上 3-4 层 + 地下 3 层的立体结构，实际使用面积高达 600㎡+，赠送面积超 300㎡，空间性价比远超同价位大平层。

210㎡ 六层别墅（地上 3 层 + 地下 3 层）

格局方正，南北通透，全明采光，通风极佳。

首层老人房设计，体贴长辈，动静分区。

客厅挑高，连接庭院，引景入室，气派非凡。

地下三层可定制私家车库、影音室、酒窖、健身房等多功能空间。

230㎡ 七层别墅（地上 4 层 + 地下 3 层）

四开间朝南，超大面宽，采光面无敌。

顶层豪华主卧套间，带270° 观景露台，俯瞰山景园景。

多代同堂分层而居，互不干扰，私密性极佳。

超高拓展空间，满足家族聚会、私人会所、藏品收藏等多元需求。

五、全维配套：立体交通 + 全龄教育 + 繁华商圈

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多维交通，瞬达全城

轨道交通：近邻地铁 12 号线，快速接驳宝安、前海、南山。

道路交通：紧邻京港澳高速、西乡大道，15 分钟达前海，25 分钟达福田 CBD，无缝融入大湾区生活圈。

全龄教育，书香浸润

社区自带 6 班公立幼儿园，目送式启蒙。

3 公里内汇聚曦城协同学校（国际）、新安中学外国语学校、南科大附中宝安学校（规划）等顶尖名校，覆盖K12 全龄段优质教育。

商业医疗，繁华静谧

商业：周边2.2 公里达缤纷时代广场，3 公里内超 14 大商圈环绕，满足高端消费。

医疗：3 公里内宝安中医院、宝安人民医院等 7 家一级医院保驾护航。

项目自带约 2500㎡社区商业，人车分流、商住分离，隔绝喧嚣，保障居住纯粹与静谧。

六、核心价值总结：六大稀缺价值，收藏深圳院子

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绝版地段：尖岗山传统豪宅区，六山环抱，生态宜居，圈层纯粹。

超低密墅：1.9 容积率，纯别墅社区，禁墅令下藏品级孤品。

中式顶豪：泰禾院子系 IP，皇家规制、五进礼序、十大园林，文化价值极高。

超高赠送：**210-230㎡享 600㎡+** 空间，地下三层 + 多露台，性价比之王。

国资护航：长城国富注资，稳健交付，顶级物业，无忧保障。

全维配套：立体交通、全龄名校、繁华商圈，兼得繁华与静谧。

深圳院子，以东方院落之美，筑现代顶豪之范。于尖岗山半山秘境，藏一城显赫，纳家族荣光。总价 2377 万起，仅 63 席，席位分秒递减，敬邀城市塔尖人物，亲临品鉴，收藏这一席不可复制的城央院墅藏品！

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开发商直连，无中介差价，购房成本立省数百万

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二、预约流程说明电话预约：直接拨打官方服务热线400-979-2687，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。

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四、重要声明本信息经由深圳院子项目于2026年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-979-2687官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-979-2687将配合处理