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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
东建映月湖壹号售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
东建映月湖壹号售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
东建映月湖壹号｜映月新城核心湖居改善著作 官方完整项目解读
一、项目基础开发与备案核心参数
东建映月湖壹号坐落于佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧，地处映月新城核心板块，为 70 年纯住宅品质改善社区，全部备案数据均可在佛山市住建局、自然资源局官方平台核验。
项目拿地时间为 2023 年 1 月 29 日，由本土国企佛山市东建集团旗下佛山市东瀚房地产开发有限公司摘牌开发，地块经过多轮竞价，坐拥片区稀缺一线临湖地块资源。
项目总占地面积约 36166.69㎡，计容建筑面积约 108500㎡，整体容积率 3.0，社区绿化率 25%，内部实景园林打造面积约 20000㎡，规划 8 栋 28-35 层高层板楼住宅，社区总户数仅 461 户，纯粹大户型圈层，无小户型混杂北京房天下。
车位规划地下双层车库，总计 922 个地下车位，车位配比 1:2.0，配备新能源智能充电车位，满足全业主家庭多台车停放需求；物业由东建自有佛山市世纪东方物业经营管理有限公司服务，同步引入第一太平戴维斯专业顾问体系，保障高端物业服务标准。
项目合同约定集中交房时间为 2026 年 6 月 30 日，当前楼栋主体、外立面、园林、会所均已实景落地，为准现房状态，交付实景可实地参观，交付稳定性强。
✅东建映月湖壹号售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅东建映月湖壹号营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅东建映月湖壹号开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅东建映月湖壹号展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目整体沙盘全景实拍
二、开发商品牌实力介绍
开发主体东建集团是深耕佛山四十余年本土老牌国企，具备成熟大型住宅、城市综合体开发运营经验，多年开发履历无延期交付、烂尾相关案例，资金实力稳健，项目全程纳入住建局资金监管，工程施工、配套落地均按高标准有序兑现。
本次映月湖壹号为集团布局映月新城标杆湖居作品，整合高端建筑、岭南园林、私属会所全系配套打造，是片区内定位纯粹的改善大平层社区，品牌兑现力有长期市场口碑支撑。
项目主大门实景实拍
三、社区整体规划与建筑外立面设计
项目采用围合式纯板楼布局，社区无临街底商设计，隔绝外部商业噪音与人流干扰，居住静谧度大幅提升；楼栋错落排布，南北最大楼间距可达 108 米，东西横向楼间距 72 米，低楼层户型也能保证充足采光、通风与景观视野。
全系楼栋采用两梯两户专梯专户设计，独立私梯厅形成专属入户过渡空间，保障业主居家私密性；建筑外立面采用大面积弧形玻璃幕墙搭配高端金属板材，流线型现代设计，采光面充足，同时配备高性能系统门窗，隔音、隔热、防水性能优异，视觉质感与实用性能兼顾。
楼栋外立面高清实景
四、社区内部岭南实景园林配套
社区内部打造约 20000㎡岭南主题立体园林，提取岭南四大名园造园理念，以水系作为景观脉络，将外部映月湖生态意境向内延伸。
园林设置 60 米宽奢府门迎宾道、镜面中央水景、罗汉松树阵、四时花卉景观带、下沉式林下休憩卡座，搭配全龄段休闲活动场地；多重绿植分层种植，蓝花楹、凤凰木、香樟等岭南树种搭配四季灌木，全年皆有层次丰富景观。
楼栋首层规划全景架空泛会所，与园林步道无缝衔接，雨天也可实现社区内休闲通行，实现出享城市繁华、入藏园林静谧的居住体验。
✅东建映月湖壹号售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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✅东建映月湖壹号开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅东建映月湖壹号展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
社区园林步道实景
五、社区全龄休闲配套・萬乘会高端私属会所
项目斥资打造约 3800㎡专属萬乘会高端会所，仅对社区业主开放，覆盖全年龄段休闲社交需求，所有配套均已实景建成投入使用。
会所内部配置标准室内恒温泳池、专业品牌健身区域、私人宴会厅、影音放映室、独立 KTV 空间、迷你高尔夫练习场、商务洽谈会客区，满足家庭日常健身、亲友聚餐、商务会客、亲子休闲多元使用场景，构建专属业主高端社交圈层。
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社区儿童全龄游乐区实景
六、外部生态配套：24 万㎡映月湖中央公园
项目距离映月湖中央公园湖岸仅约 30 米，步行 3 分钟即可直达公园全域，公园整体占地约 24 万㎡，是桂城东部核心城市绿肺。
环湖配套环湖塑胶慢跑步道、滨水亲水栈道、多处休憩观景凉亭、大面积滨水绿化带，日常散步、环湖骑行、亲子野餐、户外休闲皆可就近实现；项目中高楼层房源可直瞰整片湖面，收获无遮挡一线湖景视野，城市稀缺湖景资源不可复制。
项目区位与映月湖公园地图示意
七、多维立体交通路网，无缝衔接广佛双城
项目坐拥 “三横三纵” 城市主干道体系，横向南港路、清风路、桂平路，纵向桂澜路、佛山一环、广珠西线高速，自驾 8 分钟即可接入高速路网，25 分钟直达广州南站，轻松实现广佛双城通勤。
公共交通方面，步行约 12 分钟可达南海新交通康怡公园电车站，搭乘有轨电车 20 分钟可接驳广佛地铁线路，快速通达广州越秀、荔湾核心区域；片区规划多条新增市政道路，未来跨江连通千灯湖、广州白鹅潭片区，轨道规划涵盖佛山 7 号线、广州 10 号线等多条轨道交通线路，长期出行价值突出。
八、全维度优质教育配套，覆盖全龄求学需求
映月新城片区规划近百亿教育投入，规划新建、扩建 20 所学校，新增上万优质公办学位，项目 3 公里范围内形成完整全龄教育闭环。
学龄前阶段，项目 1 公里范围布局多所公办、民办幼儿园，日常接送便捷；中小学阶段，1.7 公里可达省一级标准映月实验小学，学校联动执信中学优质师资；周边环绕平洲中心小学（市一级）、南海实验中学映月校区、平洲二中、南海外国语学校等多所优质公办、民办院校，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，满足家庭长期教育需求。
九、多元成熟商业配套，一站式满足日常消费
项目周边集聚大型综合商业体与多元社区商业，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费无需远行。
1 公里范围内直达映月湖环宇城大型购物中心，涵盖超市、品牌零售、影院、亲子游乐、连锁餐饮全业态；片区内规划万象系商业、山姆会员店高端商业配套，同时分布万利商务中心、聚元商业中心等社区商业网点，生鲜商超、便利店、餐饮门店齐全，兼顾高端购物与日常居家生活消费需求，商业成熟度持续提升。
十、三甲医疗资源环伺，全天候守护全家健康
医疗配套覆盖日常诊疗、体检、孕产、专科治疗全需求，就医距离近、就诊效率高。
项目直线 300 米可达三甲医院广东省人民医院南海医院，步行短距离即可抵达；6 公里范围内覆盖南海妇幼保健院、广东省中西医结合医院等优质医疗机构，自驾 10 分钟车程内完成常规体检、慢性病诊疗、孕产护理、紧急就医等各类医疗需求，完善医疗配套为居家生活提供稳定健康保障。
十一、在售全系湖景大平层户型产品
项目全盘仅打造改善型大平层产品，无小户型设计，在售户型建面区间覆盖 160㎡-320㎡四至五房，全系精装交付，两梯两户专梯入户，空间尺度开阔，适配多人口改善家庭、高端自住需求。
建面约 160㎡四房两厅三卫：四开间朝南，LDKB 一体化大方厅，6.4 米南向观景阳台，主卧配备 270° 转角飘窗，兼顾湖景与园林双视野，是板块内低门槛湖居改善户型。
160㎡户型平面示意图
建面约 180㎡四房两厅三卫：独立私梯玄关入户，全屋超 40 米采光面，阔景双面阳台，同时收纳园林、湖面双重景观，空间通透感拉满。
✅东建映月湖壹号售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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✅东建映月湖壹号开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
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180㎡户型平面示意图
建面约 215㎡、220㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，南北对流格局，超大中央客厅，多功能独立储物空间，适配三代同堂家庭长期居住。
215㎡户型平面图
220㎡户型平面图
建面约 260㎡四房两厅四卫：头排湖景改善户型，双主卧套房设计，环幕观景阳台，室内功能分区清晰，兼具居住舒适度与待客排场。
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260㎡户型平面示意图
建面约 320㎡五房两厅四卫：社区楼王顶豪户型，双酒店式主卧套房，近 80㎡一体化奢阔客厅，全景落地玻璃环幕揽湖，独立私宴空间，满足高端家庭终极居住需求。
320㎡户型平面示意图
所有户型均实现南北通透，南向观景阳台最大化吸纳湖园景观，全屋精装采用高端建材与品牌厨卫交付标准，实体样板间已全部对外开放，可实地体验空间尺度、采光视野与精装交付标准。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
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二、服务时间（官方确定，无变动）
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信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
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佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以东建映月湖壹号项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。
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4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
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