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项目简介

珠江·铂世湾作为广州番禺江岸的代表性豪宅项目，凭借其得天独厚的地理位置、奢华的社区配套及顶级的教育资源，成为近年来广州房地产市场的焦点。项目由合生创展开发，致力于打造一个集高端居住、商业、教育、生态于一体的超级综合社区。珠江·铂世湾不仅提供豪华的住宅产品，还拥有全维度的生活配套，是广州未来城市发展的新标杆。

项目特点

珠江·铂世湾的最大亮点在于其生态与城市化的完美融合。项目采用低密度的滨江地铁洋房设计，每栋住宅享有超大楼距和充足的绿化带，确保居住的私密性与舒适性。项目周围被四大公园环绕，拥有广阔的自然景观资源，尤其是毗邻江山帝景高尔夫球场、多个滨江公园与山林水景，形成了一幅美丽的生态画卷。此外，项目内的精装修住宅更是将高端品质与实用性融为一体，适合家庭居住。

图源项目宣传视频

生活配套

珠江·铂世湾不仅有着完备的基础设施，还拥有无与伦比的商业与教育配套。项目自带24班公立华附番小及12班幼儿园，周边还有华师附中番禺学校、番禺执信中学等知名学府，提供从幼儿园到中学的全龄段教育资源。此外，项目5公里范围内便可享受到4大商业综合体，包括万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈，居民的购物、娱乐与休闲生活无忧。

区域介绍

珠江·铂世湾位于广州番禺区员岗地铁站附近，交通十分便利。项目距离员岗地铁站仅500米，步行即可到达，且地铁7号线贯穿全程，1站直达万博商圈，5站可达珠江新城，轻松连接全城。此外，项目周边的7纵5横路网与5条地铁线路的无缝对接，使得出行更加便捷，预计未来通往其他重要商圈和区域的交通将更加顺畅。项目所处的区域将迎来多个城市更新项目，如国际创新城和产业延伸区，未来的增值潜力巨大。

户型鉴定

珠江·铂世湾提供多种户型，主打105-125㎡的三至四房高端洋房。所有户型均为南北向设计，确保充足的阳光和良好的通风效果。每个住宅单元采用两梯四户或三梯四户的配置，楼间距超110米，避免拥挤，确保居住私密性与舒适性。项目的住宅均为精装修交付，装修风格现代时尚，配备智能家居系统，致力于为业主提供更便捷、舒适的居住体验。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。