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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基础信息：

地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

收楼时间：2026年12月30日前

土地年限：70年，从24年3月11日起算

【越秀·万博丨和臻】

世界级CBD的800m黄金生活圈

√ 世界级的商圈

天河城、四海城、万达、海印又一城等

14大繁华商业体环绕

山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生

既有CBD繁华，也有生活的繁花

独属万博CBD的松弛感

√ 世界级的产业

全球第四大独角兽跨境电商巨头希音；

中国直播行业的引领者欢聚时代；

美国APP下载量第一海外版拼多多Temu；

√ 世界级的交通

【和臻】约800米即达18号线南村万博站

3/7/18三地铁交汇，1站琶洲，2站冼村（快线）

一步广州南站，快速畅达大湾区

以人为中心 共创迭代未来城市范本

√打造产城融合新典范

沿番禺大道再造一座CBD中轴地标封面

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

变潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

√规划旗舰级城市地标配套

规划青少年活动中心/文化艺术中心/社区中心

规划打造一座10万㎡综合公立医院

将城市公园绿轴系统引入大城

立体连廊连接中央艺术公园、街角公园

No.1 | 离尘不离城，兼顾CBD繁华与墅级静谧

占位CBD核心，约80万㎡低密别墅群环抱

既享CBD繁华便利，又免主干道噪音干扰

No.2 | 九年制公办·番广附

[和臻]组团配建54班小学和36班初中

已签约广大附中番广实验教育集团，计划2025年9月开学

No.3 | 约7.2万㎡台地花园，CBD难得绿意森活

利用下穿式街区及超级盖板缝合三个组团

创新性融合，实现1+1+1＞3

内拥约7.2万㎡中心园林，低密别墅区环抱

整体围合式布局，确保每户拥有南向景观

No.4 | 立体垂直公园街区

建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

营造口袋公园，整体布置双首层商业

打造约600米开放式活力公园街区

No.5 | 双首层归家礼序

整体抬高设计，独特双首层归家动线

地下地上双重流线，人行车行友好

营造地下无风雨归家体验

No.6 | 复合式艺术泛会所体系

规划酒店式私家会所

五大主题公园

打造全龄缤纷架空层泛会所

No.8 | 越秀新规王牌标杆户型

户型图鉴赏

建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。

建面123平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。

建面137平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。

建面143平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流

建面168平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米.

建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗

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