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万科大埔上然第3期公布首张价单，涉及113伙（套），入场费299万港元起。

另落实下周三（8月6日）首轮以先到先得形式销售全数113伙，预约看房添加银河港房私聊！！！

1、首张价单，共113伙，折实售价299万起，60伙折实价低于400万。

包括10伙开放式、50伙1房、47伙2房、6伙3房，实用面积246至715平方呎（约23至66平方米）。

最大售价折扣为17%，折实售价299万至906.4万港元，折实呎价9836至13427港元，折实平均呎价11395港元。

该批价单定价总值约5.85亿港元，其中有60伙单位折实价低于400万港元，可受惠100元印花税新措施。

还有10伙开放式、10伙1房适用于1家1及新1家1付款计划。

入场单位为第五座2楼D11室，实用面积304平方呎（约28平方米），属1房间隔，扣除最多折扣后，折实售价299万港元。

2、上然3期开放3房样板间，周六（8月2日）起向公众开放参观。

5座8楼B1室，属3房间隔，实用面积566平方呎（约53平方米）。

长方形客饭厅最长处约5.35米，最阔处约2.7米，间隔方正实用，客饭厅两侧均配置电视插座，方便住户灵活摆放家具。

客饭厅外连共39方呎特大露台合并工作平台。

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单位位处单边，厅房同向，尽享内园池景。

主人房宽敞方正，设有大面积玻璃窗，可充分引入自然光线，另外两间睡房间隔同样实用，方便住户灵活规划布局及摆放家具，迎合住户在不同阶段的需要。

单位浴室采用干湿分离设计，将淋浴间、洗手台与座厕划分为三个独立空间，可供多人同时使用，提供生活便利。

3、上然第3期介绍。

设两座住宅大楼，分别为第3座及第5座，位处 Mountain Deck，毗邻会所Mountain Club。（香港低门槛上车宜居新盘，大埔上然总价238万起）

标准楼层的单位层高约3.15米，标准楼层设12至13伙单位，每层设有3部升降机，预计关键日期为2026年7月31日。

项目共提供565伙，涵盖开放式至4房间隔，实用面积由222至1028平方呎（约21至96平方米）。

标准户型，包括21伙开放式、173伙1房、249伙2房、58伙3房；另设64伙连天台或平台特色单位。

第3座标准楼层

第5座标准楼层

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