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全力打造 国 家AAAAA级生态旅游度假区，

中国最美岭南水乡，

🧧江门鹤山50亿文旅项目🧧

广东省2020重点建设项目，

🌼49-175㎡清溪别院🌼

总价40万起江景洋房，

5分钟佛山30分钟广州。

——江门 鹤山

地址：

鹤山市古劳镇古劳水乡风景区内。

华侨城·纯水岸

基础信息

项目名称：华侨城古劳水乡纯水岸

项目公司：江门华侨城投资发展有限公司

物业类型：住宅

容积率：1.22

绿地率：30%

实用率：约80%

总用地面积：106,876㎡

总建筑面积：165,884㎡

建筑密度：25%

交楼：精装/毛坯

总户数：一期10栋高层住宅、33栋低层住宅、小区总户数1242户，47~86㎡

车位：1037个，车位比 1：0.99

物业公司：华侨城物业-礼仪归家

产权年限 70年，2019年8月16日起

在售产品：低层住宅，高层洋房，酒店公寓托管式洋房

交楼时间：

项目概况

核心景区约3平方公里，项目整体规划10平方公里。分期开发，一期规划占地50万平方米，由欢乐水乡，古圩盛景滨水风情商业街，纯水岸生态住宅三大部分组成。

华侨城·纯水岸

企业品牌

品牌

国务院国资委直接管理的大型中央企业，诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，历经35年发展沉淀·。

是国家首批文化产业示范园区，荣获全国文化企业30强，中国旅游集团20强，集团连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

截至2019年末,资产总额超5500亿元 实现营业收入超1300亿元，利润总额近240亿元

理念战略

华侨城集团立足于“优质生活创想家”的品牌定位，培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT华侨城创意文化园等行业领先品牌。

华侨城紧跟国家新型城镇化战略，提出”文化+旅游+城镇化“的创新发展模式。

新时代，华侨城积极践行“一带一路”、文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，主题公园、文化演艺、特色小镇、美丽乡村、都市文化旅游综合体、精品酒店等多业态齐头并进，蓬勃发展，文化旅游产业规模和品质不断提升。

中国文旅航空母舰

全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。

战略布局全国60城，打造美丽乡村8个,特色小镇25个，托管5A景区19家,4A自营景区28家，50家星级酒店，8000间客房。

累计接待游客超6.6亿人次，年接待游客突破1.5亿人次。

2018年，华侨城获评“中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP50第一名”、“改革开放四十周年四十品牌”等系列荣誉。

古劳区位以及政策，历史文化

优越位置：

古劳镇位于鹤山市北部的西江河畔，毗邻鹤山城区，与佛山市南海区隔江相望，区位优势明显，水陆交通便利。

是珠江三角洲较原始的“岭南水乡”

历史底蕴：

超600年悠长历史。明洪武二十七年（公元1394年）古劳人冯八秀兴建古劳围后，从此滩涂泽国逐渐变成美丽的岭南水乡。

至今古劳水乡拥有岭南地区规模最大、分布最集中、保存最完整、极具生态意义的桑基鱼塘风貌，里河网纵横交错，村落、流水、石桥、茂榕散落其中，小舟穿行如梭，别具韵味。【别致水文地貌九窦十三坑，围墩人家】

政策支持：

鹤山《十三五规划》中，明确表示：要将鹤山打造珠三角乡村生态旅游目的地。

深入发展全域旅游，加快“一个平台”（梁赞咏春文化平台）建设，打造“两山一水”（大雁山、茶山、古劳水乡）沿江山水核心景观带。

加大市政配套的投入和招商引资的力度。

非遗文化：

古劳梁赞，世界咏春。2007年，鹤山咏春拳成功申报为广东省第二批非物质文化遗产保护名录项目。

三夹腾龙，龙舟文化，2015年，古劳三夹腾龙成功申报“广东省第六批非物质文化遗产名录”。

鹤山狮艺，醒狮文化，广东省级非遗项目。

人杰地灵：

是中国第一代电影皇后胡蝶、咏春拳开派师祖梁赞、王老吉创始人王泽邦、香港名门望族传统华人“四大世家”之一李氏家族及香港著名导演黄百鸣等名人的故里。

七百年水乡风骨，造就众多英雄儿女。

美食之乡：

靠山吃山靠水吃水，水乡河鲜，古劳鱼生，鱼皮角，鱼蓉粥，鸡屎藤糕，茶山鸡。

华侨城·纯水岸

大湾区-鹤山区位交通

【粤港澳大湾区】

随着深茂高铁的开通，港珠澳大桥等交通轨道的逐步实现，粤港澳大湾区已经迈入发展实质性阶段。

政府致力 在 2030 年前将粤港澳大湾区打造为世界 GDP 总量第一的湾区。

【鹤山】

侨乡之都-鹤山，”湾区珠西门户城市”位于广东省珠江三角洲腹部，地处广佛江珠经济圈。

是广佛城市进入江门甚至粤西地区的咽喉地带，依托九江大桥、江顺大桥，实现 20 分钟广佛同城 ，城市价值日益凸显，承接珠三角经济与产业转移。

鹤山与佛山一河相隔,二分之一佛山价格（城心）.投资门槛低，升值潜力巨大。

随着未来鹤山西站，鹤山东站，江门北站的规划引流，未来片区竞争价值将进一步凸显。

定位：

湾区一小时生活圈，水陆空交通一体化网络。

快速/高速：

从项目出发沿西江大堤新路，6分钟到大雁山高速路口，10分钟到达顺德九江，30分钟通达佛山各中心区，约1小时到达广州，真正的湾区一小时生活圈。

7大高速环绕：

沈海高速、江罗高速、广中江高速、江肇高速、佛开高速、广佛高速。

轻轨/高铁：

广佛江珠城轨，规划鹤山东站（1站佛山、25分钟广州，规划2025年通车）

鹤山物流枢纽中心，广珠铁路江门北站（现为货运站，规划有客运）

鹤山西站（连通江门至珠三角枢纽机场段，预计2025年投入使用，15分钟到达珠三角枢纽机场）

港口：

鹤山-香港（直达2小时40分钟），邻进7大港区（鹤山主城，鹤山，恩平，开平，新会，广海，台山）。

机场：

45分钟鹤山-白云国际机场直达快线 30分钟到达佛山高明珠三角新干线机场（规划中）

华侨城·纯水岸

50亿配套

景区配套 商业配套

① 曦⾠迎宾片区:

以最热情的歌舞表演’古劳礼赞”，打破传统舞台表演模式，将演艺融⼊场景,互动式表演体验，让你感受热情洋溢的古劳。

② 古圩盛景片区：

古色古香的岭南特色水岸风情商业街。

以物产、⼈⽂、故事为主题,重现古劳往⽇的渔商盛景，分为上古劳区和下古劳区，首期商业上古劳区，总长约500米 ，商业约10000㎡, 7000方二楼水岸客栈。

有九大商行，每个商⾏都是独特的，汇集了吃、喝、玩、乐，让你感受繁华盛景的古劳。

③ 童梦村片区：

核心项目童梦村乐园：内设13大游乐场景，同你噶小朋友搭上时光机，来一场重拾童年野趣的时光之旅。

类似于《爸爸去哪儿》综艺节目的玩法设置，让⽗⺟”返老还童“成为孩子的伙伴，弥补平日因工作繁忙无法陪伴孩子一同成长玩乐的时光，重拾我们对田园⽣活⼀切美好的回忆。

玩累了可以入住童梦亲子主题酒店，跟孩子们一起度过愉快的周末。

④ 乡野时光片区：

汇聚三大年轻情侣网红打卡圣地：

第一个是时光草坪，是我们园区的创意空间：可以设置为星空营地，草地风筝，草地音乐节，草地婚礼广场，年轻人活动集聚的好去处。

第二个就是得闲庄园 时尚花海，以唯美的花海调打动女性客群和摄影爱好者，网红打卡的不二之选。

第三就是我们的船坞酒店，作为主题酒店的⾼端房型，每间客房配套独自的游船码头。

⑤ 横海探索片区：

适合一家大小合家欢的乐园，首先第一个就是赤脚体验为特色的，打造国内首个赤脚感官公园，还有水利博物馆：展示古劳桑基⻥塘发展历程以及古劳的水利历史，我们景区特地为纯水岸业主和VIP贵宾定制了专属游船线路竹海泛舟和横海观浪，竹海泛舟可以享受竹子合围形成曲径通幽的林荫道，享受世外桃源一样游船的独享空间；

横海浪本来就是古劳水乡最出名的荷花世界，三百亩荷花竞秀，数千只白鹭齐飞”描述的就是这样的美景，以后横海浪湖心岛也将打造成为纯水岸业主和VIP贵宾独享的观荷空间。

⑥ 十三坊片区：

以中医、国学、艺术等理念，构建亚健康人群微康养、微度假圣地。

⑦ 会馆街片区：

江门鹤山是有名的侨乡之都，古劳水乡人杰地灵。

以全球华人论坛为江门侨乡文化重要媒介，打造以华侨名人名事特色街区。

以名人名企为主题元素，设计并建造华人会馆，打造名人交流，名企展示的一站式空间。

以后必定吸引江门乃至全国各地华侨华人名企的关注。成为海内外华人华侨，优秀企业家交流圈层的必选之地！

⑧纯水岸片区：临水而居的古劳-荣归故里

首先介绍园林打造:三大主题市政道路,小区亦是景区

以凤凰木为主题植物--凤凰花开，凤凰木伞状树冠优美 ，羽叶如凰

以小叶榄仁为主题植物--绿意盎然，树荫蔽日，清风拂面 ，有夹道欢迎的感觉

以水杉为主题植物--落羽成林。营造出祥和、美丽的景色

园林打造

三大主题市政道路：

以凤凰木为主题植物--凤凰花开，凤凰木伞状树冠优美 ，羽叶如凰

以小叶榄仁为主题植物--绿意盎然，树荫蔽日，清风拂面 ，有夹道欢迎的感觉

以水杉为主题植物--落羽成林。营造出祥和、美丽的景色

打造岭南风情的人文小区。

旅游配套

国家AAAA风景区大雁山，古劳茶山生态园，梁赞文化公园，古劳水乡民俗风情展览馆，王老吉凉茶博物馆，融川·咏春文化旅游水世界（建设中），民国影后胡蝶故居等等。

华侨城·纯水岸

主推卖点精简：

1️⃣低投入高回报文旅产品

（总价40万起，游客租房率高）

2️⃣全球文旅开发商前三强

（华侨城深耕国内知名文旅项目，有顺德华侨城，深圳欢乐谷，四川安仁古镇等知名项目）

3️⃣位置优越

（佛山一江之隔，广州30分钟车程，深圳50分钟车程。珠三角一小时生活圈，轻松快捷方便）

4️⃣产品多样性

（洋房50-125㎡多种户型、别墅124-178㎡）

5️⃣得天独厚的自然资源

（山景、江景，河景集一体，优美景色尽收眼底。百年古村风貌，美食应有尽有）

图源：网络

精装洋房产品

①47-86㎡ 70年产权 小面积 总价低 投资优选

第四代建筑风格，建筑与自然完美融合，设计楼内空中花园

业主专享21楼无边际瞰江泳池，水乡风光与西江美景尽收眼底

无忧托管，可选择酒店式物业托管，由国内知名酒店托管品牌丽途酒店专业运营。

（左右滑动查看更多）

洋房户型分享

清溪别院产品

②珍稀清溪别院 岭南合院式设计

124㎡念舟堂 140㎡榕海集147㎡渔歌院 173-175㎡烟波境

景区美墅，珍世传承，升值潜力巨大;部分户型尊享私家码头，随享竹海泛舟

多创意空间，超高实用率有天有地，尊享私家庭院

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。