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山语清晖位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。

项目占地5万平米，总建面24.5万平米，计容建面约15万平米。

项目依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，出让中间大部分活动空间，建成全市的五重台地园林，同时配有七层生态车库，与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材，选用高品质的卡拉麦里金花岗岩。项目还拥有11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。

项目分两期开发，主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内近5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有公立学校和幼儿园等基础配套。

项目在规划时将整个用地分为四个台地，巧妙地利用地形高差做出下沉式花园及生态地库，并在首层架空，以求中心庭园面积达到最大化，为业主创造舒适优美的休闲环境。9栋住宅朝向均按照景观资源最大化利用原则进行合理布置，不仅视野开阔，同时享有山景、园景，更有效避免了彼此间的对视，也令东侧福龙路造成的噪声干扰降至最低。

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📣福田住宅新资讯🆕

＃福田香蜜湖半山稀缺现楼豪宅！

——终级传世之作——

370㎡奢阔山景大宅🎉

香蜜湖最大平层🚀🚀

2梯2户纯板楼设计‼️

南北通透5+1房4卫3

在售面积：大平层370㎡/192㎡

370平总价：3600-4000万

192㎡4+1房总价：1900万起（仅2套）

‼️看房必须验资1000万‼️

香蜜湖半山板块共有四个楼盘，分别是万泽云顶香蜜湖、山语清晖、兰江山第（万科瑧山道）、栖棠映山，整个片区都是大户型，除兰江山第有少量小户型，房源面积都在150平以上，比如山语清晖小区最小户型面积是177，豪宅属性比较纯粹。

板块环境：出则繁华入则宁静，依靠塘朗山，临莲塘尾水库，空气非常清新，每次开车进来的那段小路真是让人心旷神怡，有点像在华侨城的感觉，但比华侨城更新更干净。门口不远的莲塘尾水库有几公里的栈道，休闲的好地方，因为外面的人基本不会过来，几乎片区专享的。散散心跑跑步，绝不比热门公园的风景差，主要是人少这一点非常难得。

交通情况：共同交通离地铁站有些远，但有公交站。如果开车出行，简直是太方便了，出门可以直接上北环大道，即可直接北环西行，也可直接北环东行，向南直接上香蜜湖路进滨海大道。我在科技园片区上班，在上班早高峰，也就是20多分钟到达公司，全程几乎没有什么红绿灯，通勤体验超赞。

楼盘品质：楼盘品质上乘，外立面全是大理石，内部地面道路及公共区域，用料用材都肉眼可见的花了大成本，山语清晖豪华的入户大堂，也是很多网上重点宣传的亮点，很多完全可以不用做的地方，开发商都做的足够良心到位。

小区车库：小区有5对车库出入口，总共七层，每家都可以把车开到自己楼下，车位比1:3，完全没有停车困扰，而且每家也都有自己的固定车位。小区内豪车云集，我住的这栋楼下，从停车到电梯的一小段距离就看到三辆劳斯莱斯，一辆宾利，一辆法拉利，剩下的保时捷那些在这里感觉也不用太嘚瑟。

小区人群：小区都是大户型，最低门槛都非常高，所以人群非常纯粹，几乎都是有钱人吧，遇到的邻居都感觉素质非常高。

小区门禁比较严格，除了进来要刷卡，而且电梯也和酒店一样，每一户只能刷卡去自己的楼层，隐私性和安全性特别高；每一户都有一个逃生门，出去可以走消防楼梯；户型全部是通透户型，通风很好，而且多阳台，我住的这个，每天通过大阳台就可以直接看到塘朗山的山景，瞅一眼心情大好，体验远好于五星酒店的山景房。✨✨山语清晖售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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物业管理非常贴心而且服务态度也非常好，很多小事都会客气的打电话知会。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。