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搜狐焦点鞍山站 2025-06-09 16:35:38
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总价6字头 抢南山中芯三房

潮起沙河 金域见山

深湾中轴 塘朗上下 出则繁华 入则宁静

空间可塑 舒适阔绰 绝版户型 理想人居

项目基础信息

发展商】深圳市浩兴投资有限公司

占地面积】10000.1㎡

建筑面积】51559.61㎡

产权年限】70年(2019年-2089年)

容积率】3.34

绿化率】30%

【管理费】5.8元/平米

面积段】建面87-130㎡精装住宅

【梯户比】2梯4户、2梯5户

车位】对外350个(含106个充电车位)【物业公司】中海物业管理有限公司

【销售户型】87-121-130平米

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💎十大必买价值💎

1⃣【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道✨大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线,南端为深圳湾,北端为西丽湖,构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块,经百轮角逐,竞拍出125.32亿天价,从这次土拍中即可寻找到,一个城市发展的重心,一条经济脉动的线索,正在深圳湾聚集。

2⃣【总部崛起】万亿级区位价值,赋予项目等高价值

✨留仙洞总部基地总占地约683万㎡,以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主;聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部,未来将形成超3000亿元产业集群。

3⃣【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核

✨西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡,引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校;入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室,被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。

4⃣【世界级枢纽】现代级轨道交通,快速畅达世界各地

✨西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体,划线路13台25线,建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。

5⃣【诗意生活】原生级生态环境,满屏绿意大隐于市

南向,是郁郁葱葱的塘朗山,近1000万平的原生山脉,森林覆盖率达约87%,山高谷深、林茂水长。60%绿化控规,全市第一的天然氧吧,负氧离子含量2万/cm³,是福田中心区的4倍

西望,是有“深圳塞纳河”之称的大沙河,约13.7公里大沙河生态长廊,是深圳的生态之河,人文之河,科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后,南山的第三张生态名片。

北面,是秀丽清雅的西丽湖,规划有主线约15公里的环湖公园绿道,未来将打造为南山北部景观门户。

6⃣【一城繁华】高教级配套资源,增添高端人文气息

繁华万象:项目自带约1500㎡社区底商,周边20万㎡商业集群,繁华近享1.5KM商圈芸萃,从容生活,便捷由心

菁英教育:自带一所九班公立幼儿园,南二外平山,深圳大学城丽湖实验学校,目送省心又放心

健康保障:约1公里范围内享南方科技大学医院(三甲)、南方科技大学第三附属医院口腔医学部,周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源,为健康护航

文体休闲:大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕,丰盈日常生活所享

多维路网:高效便捷,快速通达全城;①3地铁:7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽;②2高铁:距西丽高铁站2.1公里,距深圳北站8公里;③4主线:沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

7⃣宅藏乾坤,乘山御水:

项目南依塘朗山,北面西丽湖,西临大沙河,推窗观山,临街瞰河,不仅营造了豪宅级居住体验,更是南山绝佳风水之地。

⑧项目配套:纯粹社区 乐享生活

✨全龄全时 乐活天地:以桃花源记为园境蓝本,以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线,营造世外桃源式的入谷寻幽意境,于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中,沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园,并打造专属儿童天地,打造全龄段的家庭乐活天地。

社区底商,满足生活所需:项目自带约1500㎡社区底商,便利解决住户生活所需。

幼儿教育 目之所及:项目自带9班制幼儿园,实现目送式教育。

【品牌加持】中海品牌物业,星级服务体验中海物业专注于物业服务超30年,位列物业服务百强企业TOP10,进驻了141座城市,服务超过100家世界500强客户,服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等,经验丰富,管理专业,为业主提供全生命周期智慧生活服务。

卓越品牌 品质为先:搭配全一线国际高定品牌精装,以高奢品质匹配层峯塔尖生活品味。

✨全屋还采用日立中央空调、新风系统,每个房间独立控温,新风系统引入塘朗山新鲜空气,24小时享受鲜氧生活。

✨厨房配备老板品牌抽油烟机、燃气炉和洗碗机,高效地烹煮净烟,贝克巴斯垃圾处理器,厨余垃圾一键清洁,为生活增添便捷性和幸福感。

✨卫浴采用科勒品牌,主卫及公卫均配科勒智能马桶,全面考虑人性化居家生活需求。

【户型设计】三房四房已成市场主流

✨87-130㎡产品户型,户型空间的可塑性极强,功能性齐全,能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。

✨建面约87㎡户型:实用高效,安康人家

✨建面约89㎡户型:精致得当,舒适人居

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✨建面约121㎡户型:尺度升级,和谐人家

✨建面约130㎡户型:美好生活,理想人居

【项目美图鉴赏】

❑独家视点:

5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)

机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)

方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)

广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)

广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)

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