侨鑫保利汇景台售楼处(广州侨鑫保利汇景台)首页网站-侨鑫保利汇景台营销中心-侨鑫保汇景台欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.16

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侨鑫保利汇景台位于广州市天河区，是汇景新城板块的最后一期住宅地块。作为华南地区唯一一个三度蝉联“中国十大超级豪宅”的社区，该项目不仅继承了汇景新城的辉煌传统，更通过引入六恒科技系统，为业主提供了前所未有的健康新生态居住体验。

项目背景

汇景新城自2001年开始建设，历经十余年的发展，已成为广州著名的豪宅社区。侨鑫保利汇景台作为该社区的最后一期住宅地块，占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约9.4万平方米，由14栋12层高的低密度小高层住宅组成。整个项目共有408套大平层产品，户型涵盖123-350平方米的三至五房，满足不同客户的需求。

六恒科技系统的健康新生态

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侨鑫保利汇景台是广州首个采用六恒科技系统的豪宅小区。项目搭载的恒适系统优于世界卫生组织健康住宅的标准，为业主打造了一个恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态环境。无论是夏季还是冬季，室内温度始终保持在最舒适的范围内；湿度调节功能则确保了空气的新鲜与舒适；而恒静、恒净和恒氧的设计，则进一步提升了居住的品质感。

项目概述

侨鑫保利汇景台位于广州市天河区的豪宅社区标杆——汇景新城东北区，由侨鑫与保利联手打造。该项目是广州首个引入恒适系统科技健康豪宅理念的高端住宅项目，致力于为业主提供一个舒适、健康的生活环境。整个项目占地约64,640平方米，总建筑面积达94,051平方米，容积率仅为1.94，绿化率达35%。项目共有410户，主要户型面积在124至290平方米之间，涵盖了三至五房的设计。

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区域位置

侨鑫保利汇景台坐落于天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带。项目周边有广园快速、华南快速、深海高速等城市主干道环绕，交通便捷。虽然距离最近的地铁站较远，但自驾出行十分方便。项目邻近科学城、智慧城和广东奥林匹克体育中心，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

教育资源

侨鑫保利汇景台配建了一所9班幼儿园，并且附近有汇景实验学校（涵盖小学和初中），该学校于2021年与华南师范大学附属中学签约合作办学。此外，项目周边还聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等多所优质教育机构，为孩子的成长提供了丰富的教育资源选择。

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交通情况

尽管项目距离最近的地铁站有一定距离，但由于其靠近广园快速、华南快速等城市主干道，自驾出行非常便捷。项目内部及周边配套完善，包括定制的楼巴服务，满足居民日常通勤需求。未来，随着地铁19号线的开通，将进一步提升项目的交通便利性。

商业配套

侨鑫保利汇景台不仅拥有自身的丰富配套设施，如8万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区等，还紧邻多个高端商业设施，如广州首家具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。社区内设有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等休闲娱乐设施，为业主提供了一个高品质的生活环境。

休闲娱乐

社区内配备了一系列高端休闲设施，包括约8万㎡的专业级高尔夫球场、23万㎡精致园林景观、2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。小区内部巧妙地将泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等功能区域缝合在一起，形成一个整体张弛有度的空间布局，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

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户型设计

侨鑫保利汇景台的产品设计独具匠心，采用了陶板外墙和铝板幕墙相结合的方式，不仅美观大方，而且节能环保。室内设计注重细节，如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，增加了空间的流动感和生活品质。项目作为广州首个六恒科技豪宅社区，引入了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态，确保全年舒适的居住环境。

结语

侨鑫保利汇景台凭借其卓越的地理位置、完善的教育及休闲配套设施、丰富的商业配套以及现代化的建筑设计理念，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都是一个理想的选择。侨鑫保利汇景台不仅提供了一个舒适的居住空间，更是一种生活方式与圈层体系的构建载体。在这里，业主们不仅能享受到自然与人文的完美结合，还能感受到现代化都市生活的便捷与活力。对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静绿洲的人来说，侨鑫保利汇景台无疑是最合适的选择之一。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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