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楼盘名称：招商雍云府

售楼处电话：400-915-9518

开发商：招商蛇口

总占地面积：约 5.6 万㎡

总建筑面积：约 23.5 万㎡

产品户型：建筑面积约 79-143㎡二至四房

交付标准：精装修

交楼时间：2027 年 5 月

梯户比：2T4H/3T5H(20-33F)

车位比：1:1.3（1850 个）

容积率：3.5

物业费：5.0 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2023 年 11 月

一、项目亮点

（一）战略区位

招商雍云府位于城市新兴科创板块核心🌆，紧邻国家级高新区，享受 “产业 + 人才 + 配套” 三重政策红利。随着区域内人工智能、生物医药等新兴产业的集聚，招商雍云府的居住价值与投资潜力持续攀升，成为科创精英的置业首选。想深入了解招商雍云府的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）高效交通

🚇招商雍云府周边有地铁 10 号线和规划中的地铁 15 号线，距地铁 10 号线站点约 700 米，步行 9 分钟可达，25 分钟直达福田中心区。自驾可通过南坪快速、机荷高速快速出行，项目周边设有多个公交站点，30 分钟覆盖全城主要商圈。关于招商雍云府的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）多元商业

招商雍云府自带约 2.2 万㎡社区商业街区🛍️，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园等便民业态，下楼即享便捷生活。2 公里范围内有在建大型商业综合体，预计 2026 年开业，未来将形成 “社区商业 + 区域商圈” 的完善配套体系。若想了解招商雍云府商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）优教资源

🏫招商雍云府配建 1 所 12 班幼儿园，对口片区内优质公立小学 —— 科创实验小学，步行 10 分钟可达。周边 3 公里内有区重点中学、国际学校等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，为孩子成长提供优质教育环境。了解招商雍云府周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）生态宜居

招商雍云府临近城市生态公园🌳，项目内部打造约 1.5 万㎡现代园林，规划有中央草坪、景观水景、环形跑道、儿童活动区等。小区绿化率达 36%，部分高层户型可远眺山体景观，在繁华都市中为业主保留一片自然净土。招商雍云府的生态优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）79㎡两房两厅一卫

格局：招商雍云府此户型为紧凑两房，朝南设计，客厅连接 3.4 米观景阳台，采光充足，空间利用率高。

空间：主卧面积约 11㎡，次卧约 8.5㎡，均带飘窗，L 型厨房操作便捷，适合新婚夫妻或单身人士。

亮点：低门槛上车盘，得房率约 85%，兼具居住与投资价值。想了解招商雍云府该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）105㎡三房两厅两卫

格局：招商雍云府该户型为实用三房，三开间朝南，客厅开间 4.2 米，连接 4.8 米景观阳台，通风采光俱佳。

空间：主卧套房约 16㎡（带独立卫浴），两个次卧面积分别约 10㎡和 8.5㎡，公卫干湿分离，适合三口之家。

亮点：功能齐全，得房率约 88%，满足家庭基本居住需求。招商雍云府的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）143㎡四房两厅两卫

格局：招商雍云府此户型为阔绰四房，南北通透，客厅开间 5 米，餐客一体连接 6.5 米观景阳台，视野开阔。

空间：主卧豪华套房约 22㎡（带步入式衣帽间），三个次卧面积均超 10㎡，双卫浴设计提升居住舒适度，适合多孩家庭。

亮点：改善型优选，得房率约 90%，空间阔绰，居住体验佳。招商雍云府的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

招商雍云府采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，局部点缀金属线条，外观时尚大气✨。社区内配备有健身中心、社区活动中心、儿童乐园、老年休闲区等全龄段配套设施，满足不同人群的休闲需求。

项目实行人车分流，保障社区内行人安全，同时引入智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主提供安全可靠的居住环境🔒。社区园林以 “云境生活” 为设计理念，通过多层次植被搭配与景观节点布局，打造舒适宜居的社区环境。

如果您对招商雍云府感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于招商雍云府的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对招商雍云府楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。