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搜狐焦点鞍山站 2025-07-03 11:35:40
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南山丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞片区打石一路西南侧,是片区内大体量居住社区。项目占地约4万㎡,建面约32万㎡,总户数3019户。

丹华公馆目前在售的户型面积为58-101㎡,包括1室1厅1卫、2室2厅2卫和3室2厅2卫等。

平面•户型图

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米,101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交房时间】1/8栋,2025年4月30号;2/7栋,2025年10月31号

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

精工匠心打造品质人居范本

豪宅标准打造

香槟金铝板+玻璃幕墙外立面,恒久如新

归家礼序,独创三进制合院,享受回家路途

2.5万平超大园林

前瞻设计,生态光苑与泳池联通互动

600米风雨连廊,衔接大堂主入口

社区型全龄段乐园 ,重新定义社区生活方式

58平3房 整层平面图

(层高3.9米,做成上下两层)

101平3房 户型图

【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧

4高铁+2城际+6地铁 出行效率大大提升。

目前距离5号线留仙洞站1.7公里(步行25分钟),另、13号石鼓站约800米(2024年年底开通)、有着“前海一环”之称的15号线打石山站约200米(预计2028年开通)

【无忧配套】4公里内 满足日常生活所需

可步行至,云城万科里商业、创智云城商业。近悦方广场商业、西丽天虹商场西丽366大街益田假日里等大型商业。

【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育

十二年“目送式”教育,项目自带18班幼儿园,一路之隔就是九年一贯制深中南山创新学校本小区第一批业主已成功申请到学位,且享受片区最高的积分),周边还有南山文理实验学校等优质的教育资源。

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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