官方发布|联泰超总湾官方售楼处电话(联泰超总湾)官方网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【联泰超总湾广场】于 2026 年4月22日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️联泰超总湾广场售楼处服务热线：400-917-1731该热线支持以下服务直达：

联泰超总湾广场售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

联泰超总湾广场营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

联泰超总湾广场开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

联泰超总湾广场展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-917-1731统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由联泰超总湾广场项目于2026年4月22日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-917-1731（已认证），拨打可享一对一专

三、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-917-1731，说明 “预约联泰超总湾广场+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅联泰超总湾广场售楼处电话：400-917-1731（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅联泰超总湾广场营销中心电话：400-917-1731（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅联泰超总湾广场开发商电话：400-917-1731（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联泰超总湾广场展示中心电话：400-917-1731（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

壹

公区设计

Yabu 亲创，让每一步都藏着美学匠心

现在的动线是从车库进入，所以从车库说起。

地下车行入口采用5-15°的缓坡设计，引导车辆从容驶入，于静谧过渡中告别城市喧嚣。负一层车库拥有7米宽的阔绰车道与3.9米的高挑净空，轻松容纳GMC、奔驰斯宾特等商务巨轮，每一次归家都尽显从容尊崇。从入口的从容基调出发，一套完整的空间秩序由此展开。 车库以酒店级精装标准打造，空间通透延伸，全铝板包覆的柱体与墙面、顶部的线性光带及序列铝板格栅和谐呼应，地面采用全环氧磨石一体成型，精密拼花工艺呈现镜面质感。7米双向车道与6米单向车道，搭配分区清晰的泊位，构建高效行停秩序。7×3.5米、6×2.5米、5.5×2.5米等多元车位尺度，从容适配SUV、超跑等各型座驾，功能与高阶生活方式在此完美融合。

联泰超总湾的公区设计，由全球顶尖设计团队 Yabu Pushelberg（雅布） 领衔，以 “与海共生” 为核心理念，将湿地生态与滨海美学融入空间肌理，构建沉浸式的归家礼序。

约 11 米层高、450㎡的主入户大堂，是归家的第一重仪式感。天然石材的温润纹理、实木饰面的细腻质感与金属线条的简约利落交织相融，搭配定制艺术吊灯—— 其设计灵感源自华侨城湿地的水草形态，以向上的艺术形态，将自然生机融入空间。

双大堂设计实现主仆分流，电梯厅采用高定石材与金属格栅打造界面，每一处材质的选择、每一盏灯光的排布，都遵循雅布标志性的 “极简奢华” 美学，让塔尖人群在踏入家门的瞬间，便能卸下疲惫，沉浸于沉静奢雅的氛围。

联泰超总湾售楼处电话✅：400-917-1731

联泰超总湾营销中心电话✅：400-917-1731

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

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贰

户型产品设计&样板房

300㎡+ 纯大平层，尺度之上的生活想象

联泰超总湾以纯大户规划为核心，摒弃小户型杂糅，首发 T3 栋推出 304㎡、327㎡、402㎡三大主力户型，更规划 568-1032㎡定制大平层 / 复式与 35 栋商墅，适配家族居住、企业总部接待等多元需求。所有户型均遵循 “尺度至上” 的设计逻辑，以多套间、家政套间、高得房率的特质，重新诠释顶豪的居住本质。

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304㎡ 2+1 房 3 卫：入门即奢，LKD 横厅的海景主场

作为项目起步户型，304㎡户型以极致空间利用率打造奢享体验。LKD 一体横厅占比超全屋 50%，搭配东南向 270° 环幕视野，实现全南向看海、东侧看湖，无死角解锁深圳湾海景与湿地生态景观。

空间布局上，动静分区彻底，双套间设计保障家庭成员私密生活，家政套间独立动线，兼顾居家实用与居住体面。精装由意大利 TOA 团队操刀，选用阿玛尼家居系列、进口厨电等高端配置，得房率约 93%，远超同类顶豪产品，让每一寸空间都承载高品质生活。

304㎡TOA 样板间：意式极简的纯粹奢享

意大利极简美学在此落地，以 “少即是多” 为设计理念，打造纯粹的奢享空间。LKD 横厅占比超 50%，东南向全明采光，270° 海景视野将深圳湾风光尽收眼底；阿玛尼家居系列与进口厨电的配置，凸显意式高端质感；双套间 + 家政套间的布局，兼顾私密与实用，让每一寸空间都承载高品质生活。

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327㎡ 3+1 房 4 卫：英伦美学与东方意境的交融

由英国皇家设计师 Kelly Hoppen 打造的 327㎡户型，以经典 “Kelly 米色美学” 为基底，融合东方禅意与西方极简，营造温润舒缓的居住氛围。270° 环幕落地窗将海景与湿地纳入室内，部分房源可享一线无遮挡海景，视野拉满。

LDK 横厅开阔通透，搭配定制家具与软装，每一处细节都透着英伦贵族的优雅与东方意境的静谧。三套间 + 家政套间的布局，适配三口之家或商务接待需求，主卧双向采光，衣帽间定制收纳系统，实现美观与实用的双重平衡。

327㎡Kelly Hoppen 样板间：温润雅致的英伦禅境

经典的 Kelly 米色美学，搭配温润木质与简约金属材质，营造舒缓雅致的氛围。270° 环幕落地窗将自然景观引入室内，LDK 横厅开阔通透，定制家具与软装相得益彰，每一处细节都透着英伦优雅与东方禅意的融合；三套间布局均配备独立卫浴，主卧双向采光，让居住者在静谧中感受生活的松弛与美好。

402㎡ 4+1 房 4 卫：雅布亲创，单端头的极致视野

雅布亲创的 402㎡户型，以单端头三面采光设计，实现南向看深圳湾、北向望湿地的双景资源，270° 无遮挡视野将山海生态尽收眼底。四套间布局搭配主仆双动线，保障居住私密与生活便利，主卧双开门礼序入户，步入式衣帽间如 “蓝色珠宝匣”，Rimadesio 玻璃系统与光影共舞，尽显顶豪的奢华质感。

精装配置延续雅布标志性的 “极简奢华”，天然石材、定制木作与高端智能系统相融，无主灯设计打造多层次光影氛围，让空间成为生活的载体，而非单纯的展示场。

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402㎡雅布样板间：沉静中的极致奢华

以 “空间讲述故事” 为核心，将天光海韵凝练为日常空间。客餐厅采用玻璃幕墙设计，270° 海景视野无遮挡，天然石材地面与木饰面墙面相融，定制艺术吊灯打造层次丰富的光影氛围；主卧双开门礼序入户，Rimadesio 玻璃隔断搭配金属格栅背景，以极简设计凸显奢华本质；全房智能系统与进口洁具橱柜，让科技与质感融入生活点滴。

568-1032㎡定制大平层 / 复式，层高最高 3.9 米，私梯入户，5+1 房起的布局适配家族聚居需求，高区户型可享 270° 环幕海景，为塔尖家族打造传世级居住空间。

35 栋商墅，包含 19 套独栋董事公馆与 16 套合院别墅，面积 300-1000㎡，独门独院的规划，兼具居住、办公、商务接待三重功能，成为企业总部与塔尖圈层的专属定制资产，实现 “出则商务，入则居家” 的便捷生活。

————【联泰超总湾广场】————

四、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

为保障您的购房权益，建议始终通过

项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线

核实最新信息。

联泰超总湾广场 · 匠心筑家

期待与您共启理想生活

（本公告信息来源于2026年4月22日项目官方公示，最终解释权归联泰超总湾广场所有）

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（工作日9:00-21:00 10秒极速接听，非时段留言1小时内响应）