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五矿万樾台，西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密尺度占据万博CBD城央。坐拥近9000㎡天然山体资源，俯仰阳台上，目之所及，皆是如诗美景。山上设有茶室及栈道等休憩空间，在城中体验静谧山居的乐趣。

别墅基本参数

▪️拿地时间：2017年

▪️别墅类型：新中式联排别墅

▪️总户数：58户

▪️容积率：1.01

▪️绿化率：40.1%

▪️管理费：8元/m²

▪️在售面积：165、198、216m²

▪️花园面积：145~270m²

▪️实用面积：350~480m²

▪️户型：165m²四房、198/216m²可做五房

▪️格局：地上三层、地下两层

▪️车位：每户至少可配两个

▪️交楼：现房毛坯

▪️总价：1450~2700万不等

▪️优势分析：一手现楼，即买即交房，双首层客厅，地下两层全明采光，两个客厅都是6.8米挑高，别墅南北楼间距11-17米，东西楼间距9-13米，背靠自然山体公园，环境空气好。

近年来，伴随广深港高铁、港珠澳大桥相继开通，粤港澳大湾区建设不断推进，华南板块经济稳步发展，并呈现高质量增长态势，越来越多的商业体和房地产企业争相进驻华南板块。

万博CBD航拍

作为大湾区创新腹地，万博CBD坐拥粤港澳大湾区的流量出入口——广州南站，依托得天独厚的地理位置、优越的营商环境、交通便利、人口红利、创新发展等优势，万博CBD的区位价值剑指珠江新城。

图注 | 万博CBD

十年建设，万博CBD以“华南板块CBD、珠三角互联新高地、区域财富中心”为发展方向，成为湾区主城之核，在当下已然成为新广州人南下置业的优选，同时也将是粤港澳大湾区内吸引外来人置业的受益者。

交通方面项目最近的地铁站板桥站，距离1.5公里，2站可达南村万博（同站点可转乘18号线），3站可达汉溪长隆（可转乘3号线），7站直达广州南站，去往珠江新城商业圈，搭乘地铁花费时间不到1小时，地铁交通可谓是四通八达

开车从兴业大道、番禺大道北上华南快速到珠江新城，也只需40分钟左右，且全程道路平坦，外出、归来交通耗时大大变短。

教育配套

附近分布加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学、嘉顿幼儿园、侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学、大学城居住在此，可以安心享受健康生活，孩子也能快乐学习与成长。

商业配套

邻近万博商区，五矿万樾台的配套优势格外明显，靠近万博CBD，周边更有番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城等商业配套，假期购物或者聚会时，可以约上三五好友，品尝美食或观看电影。

医疗配套

五矿万樾台2公里处就有广东省妇幼保健院（番禺分院）、南村医院、广东省妇产医院、番禺区第六人民医院、南村镇员岗社区卫生服务站……等多家医院为业主健康保驾护航

休闲娱乐

在中国人所有的诗情画意，都和院子有关。叠山理水、移花接木，自然与匠心的默契，成就庭院与山水的写意相逢，目之所及，满心满眼皆是清雅。寻常的日子里，便在这份清幽中，读书，品茗，赏花，下棋皆宜。

与9000㎡山体相融于一方，北靠山体公园，北高南低，中轴景观与山体公园融为一体；南面与市政路之间约22米宽绿化带，充分隔离外部，形成相对独立，真正离尘不离世，又与自然紧密融合的大小适宜的社区，真正感受健康舒适的宜居阔境。

【户型图】

建面约216㎡户型——和樾，是万樾台最大的“墅王”户型，和樾占据了地势最高处，带来居高临下的尊贵感。

· 北向开门见山，拥有最佳的景观视野及采光；

· 11米大开间，双中空阔厅设计，约6.8米的挑高客厅，每个空间都舒适、实用；

· 5.4米挑高阳光层，可随兴趣打造多功能区域；

· 105米㎡的整层主人房设置，并带有阳光书房和露台，生活互不干扰；

· 中西结合的厨房和餐厅，充分包容每位家人的饮食偏好；

· 双庭院设计，约207㎡的首层花园，可打造成私家泳池。而约177㎡的下沉式庭院，则朝向自然山体，山景园林相互呼应，带来多层次的景观视野；

| 和樾单边位户型图

图注 | 建面约216㎡墅王和樾

建面约198㎡——得樾，依山而建，除了有绝佳的景观，还是广州罕见的全南向设计，每层三开间朝南。

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图注 | 建面约198㎡得樾

建面约161㎡——愉樾，所带来的超值院落生活，是普通住宅根本无法给予的。在繁华都市的城芯，这样的居住配置几属奢望，五矿万樾台让一切生活愿景变成可能。

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