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三亚是海南自由贸易实验区的重点发展城市，而崖州湾又是三亚未来发展的重点区域，所以相信其未来的潜力还是不错的，因为崖州湾位于北纬18度以南，属于热带气候，年平均温度25度，长夏无冬，是冬季避寒的理想好去处。而有个海南楼盘就位于这个区域--三亚璞海，三亚璞海距海仅200米，三面环山，森林覆盖率高达64%，负氧离子含量高，有益身心。

一、地理位置及交通

三亚璞海区位图崖州湾科技城位于三亚市中心版图西向，政府布局“一心两翼”规划中的“西翼”核心区域，作为建设海南自贸港的先导性项目，以及三亚市政府重点打造的西拓新城。

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依托重点打造的深海科技城、南繁科技城、大学城、南山港，以及全球动植物种质资源引进中转基地的“一港三城一基地”恢弘规划，集结一城资源与精粹，充盈着繁华、希望和未来。

二、项目规划

三亚璞海效果图

1号楼、5号楼为五星级温德姆酒店。

1号楼配备下午茶吧、多功能厅、宴会厅、健身房，全日制餐厅、海景法式餐厅及小型酒店宴会厅，顶层有星空酒吧，

5号楼首层配有精品超市，健康门诊、药店。

2号楼一层配备瑜伽室、禅意室，精品超市。

3号楼一层配备儿童游乐室、曲艺室、棋牌室。

4号楼一层配备干洗店、咖啡书吧、艺术展廊。

三亚璞海效果图

三、项目详情

「项目基础信息」

【总占地面积】35345㎡（约53亩）

【总建筑面积】123971㎡

【容积率】2.5

【绿化率】≥ 40%

【园林设计】 香港贝尔高林

【总户数】880户

【车位数】1:1（637个）

【总层数】2、5栋:22层，3、4栋:23层

【梯户比】2、5栋:2梯5户，3、4栋：3梯10/12户

【产品属性】住宿餐饮用地，40年产权

【距海距离】200米，纯一线海景

【物业费】6.98/㎡

【预计交房时间】2021年底

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样板间实景图：

四、项目配套

项目内部设有多元康体区：约800㎡无边海景泳池、约300㎡健身中心、瑜伽室、禅意室及健康门诊药店；亲子儿童活动区：儿童游乐室、曲艺室、艺术廊展、亲子沙滩；美食及会所：全日制餐厅、休闲茶吧、酒店宴会厅、10F法式牛扒餐厅、特色烘扒餐吧、业主会所、沙滩休闲娱乐区；以及度假生活配套：精品超市、水果市集、棋牌室、干洗店、康养理疗，满足业主一切生活需求。

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项目周边有崖州区规模的梦嘟嘟幼儿园，集医学诊断、体检、健康教育、健促科研为一体的三甲级国康医院，集海洋科普教育，海洋科研实践，海洋休闲娱乐与文化体验旅游于一体的鲸世界科技海洋馆，距离项目4.5公里的崖州动车站，寰岛实验小学，南开大学，上海交通大学，希尔顿格芮精选酒店，崖州中心渔港，用友产业园，崖州古城，家乐福超市，农贸市场，各大景点等。

五、项目优缺点分析

通过实地测评，三亚璞海优势主要体现在3点：①项目距离海边近仅200米，海景效果佳；②户型方正，面积段多样化，满足不同需求人群，居住舒适度较好；③以海景地带为参照，与三亚其他湾区相比，价格彰显实惠。

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