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✨保利南沙天汇✨✽✽✽✽

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保利南沙天汇位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处，紧邻蕉门河水道，属于明珠湾起步区的黄阁亭角片区，与灵山岛尖隔江相望。

未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。

明珠湾起步区，3km辐射灵山岛，5km辐射横沥岛，但对比一江之隔的3字头商务区，南沙天汇总价仅1字头起，为价格洼地。

然而，保利南沙天汇从2020年开盘销售，一直宣称配建的学校将会是华师附名校。可直至第一批业主住进去，也没有敲定落实，很多业主也曾一度维权！

时至今日，华南师范大学附属南沙凤亭小学正式开学，今年9月份迎来首届一年级学生入学。同时，明珠幼儿园也开学。至此，大城教育兑现，全能生活看得见！

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户（一期南北地块）

在售面积：81-135㎡平层三至四房

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

使用年限: 70年，拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

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在售楼栋：

A1 (现房，3梯6户)；A6(现房，3梯8户)

B1/B3(现房，3梯8户)；B2(现房，2梯6户)

A8(4梯8户)；B4（2梯4户）；B5（2梯4户）现房！！即买即收楼

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交通情况

自驾方面：保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

南沙天汇地铁轨道交通的劣势较为明显，距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站，和18号线横沥站都有几公里距离，公交接驳大概4-5站。附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。

此外，开车20分钟能到庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；

教育方面在小区对面开车5分钟的距离有广大附中，这是一所12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班。

另外，本小区自身配建2所幼儿园、和一所36班小学华南师范大学附属南沙凤亭小学已经开学。华师校方师资团队研究生占比高达44%，有效确保学校高起点开局、高质量发展，后续将安排专任教师前往华师附小进行系统的跟岗学习，并整合“华附联盟”的平台资源，一体化推动南沙区“华附联盟”学校的整体提升与协同发展。

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周边还有广州外国语学校，全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校。湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班。

项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。在周边有万达广场，环宇城，星河cocopark，悠方，灵山岛超4万方地下商城，万科里等商业，满足中高端全方位购物需求。

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