华侨城瑞湾府售楼处电话→华侨城瑞湾府售楼中心电话→楼盘百科→华侨城瑞湾府首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

华侨城瑞湾府售楼处电话：400-832-8772

华侨城瑞湾府售楼处电话☎：400-832-8772【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。

总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

项目基本信息

33F-50F 百年瑞吉酒店

5F-31F 瑞吉酒店公馆

B1-4F 轻奢精致商业

开发商：深圳华侨城瑞湾发展公司

占地面积：7675.82㎡

建筑面积：107198.1㎡

建筑高度：约230米

交楼时间：2022年底毛坯已交付（现楼在售）

停车位：360个（充电车位116个）

华侨城集团在深圳深耕了37年，凭借其前瞻性的规划和深厚的开发运营经验，实力护航下在深圳宝中区域进行了战略布局。该集团在宝中区域启动了多个重点项目，形成了一个庞大的项目矩阵。

其中包括瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等独具特色的地标建筑，以及前海JW万豪酒店等高端酒店项目。

这些项目的建设不仅提升了宝中区域的品质和形象，也为湾区城市生活创造了新的样本，展示了美好湾区生活的可能性和新趋势。华侨城的努力为深圳宝中区域的未来发展奠定了坚实的基础。

交通方面，华侨城瑞湾府享海陆空轨高效出行，媲美国际一线城市中心区。出门就有7条主干道（妈湾跨海大道、广深沿江高速、深港西部通道、107国道、宝安大道、海滨大道、深中通道、滨海大道）可以选择，便捷串联前海宝中、妈湾、前湾、桂湾，快速到达全市各区，辐射整个湾区城市。

1、5、11三条地铁线路通达全城，下楼就可坐地铁直达宝安国际机场。两条在建的城际线站点在毗邻项目，周边还规划了城际深惠线（先开段已动工）、深港西部快轨（规划中）、城际深中线（规划中），以及地铁15号线、9号线西延、28号线等。

商业方面：华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。

教育方面-深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

华侨城瑞湾府售楼处电话：400-832-8772

华侨城瑞湾府售楼处电话☎：400-832-8772【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

2025年深圳购房政策主要包括以下几个方面：

限购政策

深户居民家庭

：限购 2 套住房。若有两个及以上未成年子女，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买 1 套住房。

深户成年单身人士（含离异）

：限购 1 套住房。

非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）

：限购 1 套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道和西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前 3 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

贷款政策

：

商业贷款

：首套住房商业贷款最低首付比例为 15%，二套住房商业贷款最低首付比例为 20%。首套房利率为 LPR-45bp（3.05%），二套房利率为 LPR-5bp（3.45%）。

公积金贷款

：首套房最低首付 20%，利率 2.6%；二套房最低首付 20%，利率 3.075%。公积金贷款需连续缴存公积金满 6 个月，且信用良好。个人最高贷款额度为 60 万元，家庭最高贷款额度为 110 万元，首套房可上浮 40%，多子女家庭可再上浮 50%，购买保障性住房可额外上浮 20%。

税费政策

：

增值税

：个人住房转让增值税免征年限由 5 年缩短至 2 年。

契税

：建筑面积小于等于 140 平的，首套、二套均为 1%；建筑面积大于等于 140 平的，首套 1.5%，二套 2%；三套房契税为 3%。

购房补贴政策

：

人才安居专项补贴

：“鹏城孔雀计划” A 类人才购首套房补贴 80 万元；在深圳无房且全职工作的博士购首套房补贴 50 万元；集成电路、人工智能等战略性新兴产业人才凭企业证明享 30 万元购房补贴。

多孩家庭激励计划

：二孩家庭购首套房补贴 20 万元，三孩家庭补贴 40 万元（需子女户籍在深）。出售旧房后 1 年内购新房，按新房面积补贴 1000 元 /㎡，上限 30 万元。

深港融合购房补贴

：香港永久居民在深购首套房，享 30 万元专项补贴；港澳青年在前海、河套等合作区购房，额外补贴 10 万元。

绿色建筑消费补贴

：购买三星级绿色建筑认证住宅，补贴总价 3%（上限 20 万元）；购买超低能耗住宅，额外补贴 10 万元。