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一、便捷开启看房之旅
当你对星汇润锦广场房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-835-2501，你可以向他们咨询关于星汇润锦广场的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
在城市的繁华喧嚣中，越秀天荟江湾以其独特的魅力与丰富的配套，为业主们开启了理想生活的大门。项目拥有令人瞩目的占地面积、建筑面积，还有多种户型供您选择，从精致小巧的 36㎡到奢华大气的 293㎡，每一款都彰显着独特的设计与品质。今天，就让我们一同走进越秀天荟江湾，感受它的魅力与美好。
基础信息
项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场
占地面积：1180000㎡
建筑面积：430000㎡
在售户型：36-293㎡
绿 化 率 ：10%
容 积 率 ：6.37
产权年限：50
总共户数：约3490户
物业公司：越秀物业
物管费用：5.98 元/㎡·月
参考均价：21000 元/㎡（毛坯或装修）
开 发 商 ：广州市佰城投资发展有限公司✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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商业配套
越秀天荟江湾自身配建的岭南商旅商业和特色商业街，预计最快于 2024 年底交付使用。
这一商业体将为居民提供丰富多样的购物、娱乐与休闲体验，其独特的岭南风格设计，不仅为区域增添了一抹别样的风情，还能满足居民日常消费与社交需求。
周边商圈更是丰富多彩，东晓南、江南西、乐峰等商圈，涵盖了各类知名品牌、大型购物中心以及特色餐饮场所。无论是时尚潮流的服饰店、精致的甜品店，还是充满烟火气的小吃摊，都能满足不同人群的消费喜好。在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，体验丰富多样的美食文化。✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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交通配套
项目距离 10 号线大干围站（在建）仅 300 米，预计 2025 年开通后，将极大地缩短居民与天河 CBD 的距离。届时，居民可便捷地直达天河核心区域，享受高效的商务出行与城市生活。
环岛路和海珠湾隧道的建设，进一步完善了区域内的交通网络。环岛路不仅为居民提供了便捷的出行通道，还加强了海珠区与周边区域的联系；海珠湾隧道则极大地改善了交通拥堵状况，使居民的出行更加顺畅。
这些交通设施的不断完善，为居民的出行提供了更多选择，无论是自驾、公共交通还是骑行，都能轻松抵达目的地。
医疗配套
附近拥有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医疗机构，为居民提供了全*位、*质量的医疗服务。
这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护人员，能够满足居民日常就医需求以及紧急医疗救治。无论是常见疾病的诊断治疗，还是疑难病症的专家会诊，都能在这些医疗机构得到专业的保障。✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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公园配套
海珠儿童公园、海珠湿地公园等公园为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。海珠儿童公园以其丰富多样的游乐设施和互动体验，成为孩子们的欢乐天地；而海珠湿地公园则是一个自然生态的绿色氧吧，拥有独特的湿地景观和丰富的生物资源。
居民可以在这里漫步、骑行，感受大自然的美好，放松身心。公园内还设有休闲步道、观景台等设施，为居民提供了一个亲近自然、享受生活的好去处。
教育资源
附近有民办春华小学，为孩子们提供了良好的基础教育。一公里内规划有一所 66 班完全中学，这将为区域内的学生提供更加优质的教育资源，满足青少年的学习需求。
此外，2 公里处的海珠外国语实验中学附属第二小学，也为孩子们提供了多样化的教育选择。这些学校不仅注重教学质量，还积极培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们的成长奠定坚实的基础。✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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户型大全
36㎡户型小而精致，方正布局，采光充足✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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67㎡拥有南向一线江景，空间利用率高
74㎡4.5 米挑高，独特中空设计，清风入户✅星汇润锦广场售楼处电话☎️400-835-2501【首页已认证】✿✿✿✿
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202㎡空间开阔，3 + 1 房设计
293㎡拥有 270° 景观视野
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星汇润锦广场售楼处电话：4008352501【售楼中心电话】星汇润锦广场营销中心电话：400-835-2501 星汇润锦广场售楼处电话：400-835-2501，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打星汇润锦广场售楼处电话：400-835-2501✔✔✔
房产小知识：
购房时说的容积率、绿地率、得房率、套内面积究竟代表什么？
1、容积率
容积率=地上总建筑面积/用地面积
地上总建筑面积可以简单理解为各楼层面积求和；用地面积可以理解为经相关部门审批确定的建设用地土地面积。例如：有块100平米的地，盖了3层楼，每层面积50平米，那它的容积率即为1.5。
2、建筑密度（又称建筑物覆盖率）
建筑密度=建筑物的基地面积总和/用地面积
该项指标主要反映一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。可简单理解为该小区是不是房子间隙很紧密，建筑密度越大，说明小区越紧凑，舒适感会降低。
3、绿化率、绿地率、绿化覆盖率
绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/用地面积
绿化率=小区范围内绿化面积/用地面积
绿地率=小区范围内各类绿地的总和/住宅小区总面积
大家一定要区分这3种说法，其实绿化率并不是被法律所认可的说法，法律上是按绿地率和绿化覆盖率来衡量一个小区的绿化水平的。绿化率只是开发商为了宣传所故意做出的噱头，因为并不是所有长草的地方都符合标准意义上的绿地。绿地率越高，居住舒适度越高。一般绿化覆盖率可以达到60%，但是绿地率就低很多。
4、套内面积和套型建筑面积
套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
套型建筑面积=套内面积+分摊面积
一般购房合同上说的都是套型建筑面积；分摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，例如：电梯、消防通道等设施所占用的面积。
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