首页热搜:中信信悦湾售楼处电话→中信信悦湾→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-22
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深圳湾顶豪为了“湾区一哥”的排名，争的不可开交。
不想一山还有一山高。
离海最近的一块宅地，给了中信元湾府。
目前项目备案名再次变更，新的备案名为“信悦湾”。
中信东角头地块大差不差的进度，近期已开始招聘销售进场，八月份将开放展厅，十月份左右在国庆左右将进行开售，将提前于中海华润地块入市！将建5栋超40层的高层住宅，预计有约400余套房源。
目前内部在沟通定价问题，据传此次定价不会太低，但是也不会很高，基本平衡于市场定价，一线看海景单位大概率徘徊在15-20万左右（楼层越高差价越大，面积越大差价越大）如果196及285㎡非看海景观，可能价格会做的非常低的单价！预计低楼层房源不能看海的11-13+万可能都能拿下！
中信元湾府位于深圳湾的核心区域，是一个高端住宅项目。根据最新的搜索结果，该项目的总用地面积约为4.4万平方米，总建筑面积约31.8万平方米。项目包含多种物业类型，包括住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。其中，一期总用地面积约为2.8万平方米，计容总建筑面积约15.6万平方米，住宅建筑面积约12.56万平方米。项目将建5栋超高层，包括1栋A座43层、1栋B座47层、1栋C座54层、1栋D座49层以及1栋E座43层，规划停车位938辆。
元湾府（又名：中信深圳湾）所在的K709-0004地块，总用地面积约4.4万㎡，总建面约31.8万㎡，计容总建筑面积约24.5万㎡，容积率5.5，规划机动停车位1267辆。物业类型涵盖住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。
项目规划推出最新面积段（仅供参考，最终以官方公布为准）：
A栋 510㎡ 层高3.6 四套房，约30余套
B栋 369㎡ 层高3.5 四套房，约80余套
C栋 217㎡ 层高3.3 三房，约120余套
D栋 307㎡ 层高3.5 四房，80余套（主力户型）
E栋 307㎡ 层高3.5 四房，80余套
我们来看看最新爆料的部分户型图（该户型图仅供参考，最终户型图以开发商公布为准）
285㎡4+1房2厅4卫
350㎡4+1房2厅3卫
495㎡5+1房3厅5卫
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
