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✨悦菩提✨✽✽✽✽

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悦菩提，深谙城市公园的居住魅力，将63万方的繁华生活住居安于万亩抱坡岭脚下——生机盎然、美丽如画的城市公园里，堪称三亚最后的静谧舒居之地。

抱坡岭森林延绵起伏，自然条件优越，视野极佳，是绝佳的城市观景点，天然的城市氧吧。

悦菩提阳台瞰景

悦菩提位于抱坡片区唯一宜居板块，揽山瞰海，奢适舒逸，被三亚四大各具特色的城市公园——三亚抱坡岭公园、三亚梦幻水上乐园、红色娘子军演艺公园、抱坡溪湿地公园温柔环绕，是独具风光的理想人居片区，以美好旅居样板，定义自贸城芯生活品质。

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开发商三亚大兴春光投资有限公司

项目地址三亚市吉阳区师部农场路333号

占地面积201507.47㎡(302亩)

建筑面积约63万㎡

容积率2.5

绿化率40%

产权年限70年

楼栋总数

19栋佳宅+4栋商业

楼层总高25~30层

总户 数4605户

主力产品59~146㎡

硬装交付交付标准

山海入画，诗意栖居，珍藏机遇

把山海装进生活，让日常成为诗篇。

三亚悦菩提10号楼，静候懂生活的您。

三亚抱坡城芯，悦启奢适人生

超宽楼间距，私密与风光兼得

南北超宽楼间距设计，既避免了楼栋间的视线干扰，又为每一户留足采光与观景空间。视野无遮挡，私密性满分，目之所及皆是绿意、波光与远山，生活从此豁然开朗。

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星级酒店大堂：石材铺贴/挑高空间，归家即尊贵体验。

日立电梯+低公摊：

日立电梯以其技术创新和智能化特点脱颖而出，国内一线品牌建筑项目共同见证。本案设计兼顾效率与性价比，套内空间更阔绰，公共空间更舒适。

注：日立电梯合作项目

精工细节，诠释品质生活

-无主灯悬浮吊顶：层次光影营造高级氛围，成本不菲却诚意满满。

匠心户型，定义舒适尺度

-116-146㎡三至四房：4.5米阔绰客厅，餐客独立分明，空间实用主义与仪式感并存。

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三亚市区罕有的宽景住宅

市场上追逐“伪宽厅”却无景可赏，悦菩提以传统方正格局，让餐厅成为家庭情感纽带，4.5米客厅与独立餐厅并存，既容得下三代同堂的欢声笑语，也装得下山海园林的四季风华。

度假生活的终极答案

这里，邻里氛围温暖，泳池、会所、园林触手可及，足不出户即可拥抱度假日常。

户型臻选，匹配多元需求

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一/六号楼户型图（悦59-81㎡）

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项目区域价值：自贸时代价值高地

家门口的行政&文体双中心

项目所属抱坡新城板块，处于“一核”所规划的三亚总部经济区内，规划为融合文化、体育、行政中心的城市综合服务核心区，以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团，打造花园办公、文化体育等创意产业，未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城。

抱坡新城片区更注重各类资源的融合，将“山、海、河、城”相互交融，业主可在热带雨林之中观海品湖，纵享旅居悠然生活。同时项目也是万亩抱坡岭森林公园中的唯一居住版块，未来升值潜力不言而喻。

交通资源

①目前周边主干道由育新路、师部农场路以及鹿城大道组成。鹿城大道车流畅通，与多条城市要道紧密相连，日常出行十分便捷。现海润路已修到火车头家居广场 / 鹿城大道北侧，目前海润路沿线正在施工，未来将通至悦菩提商业街门前，并直通高速。

项目南侧近邻三亚市重点主干道 —— 岭前路，连接育新路及落笔洞路，现已开工，不久即将全面通车。丰富发达交通网络，全方位覆盖，畅达城市各处，轻松开启便捷生活。

②距离三亚动车站仅2公里，同时距三亚有轨电车始发站仅2公里；沿G98高速西行8公里，约10-15分钟即可到达三亚凤凰国际机场。

③未来规划公交总站于项目附近，项目所在地将成为多条公交线路始发站。

三亚市文化中心建成后将成为三亚具有地域特色的标志性文化建筑，成为市民和游客可打卡的文化“新地标”。

三亚市人民医院计划在抱坡片区建设新院区，预计 2025 年内开工建设。这不仅是区域发展的重要里程碑，更是关乎我们每一位居民生活品质的大事。

三亚白鹭体育场举办过多场大型活动。

2025 年 3 月将迎来周杰伦演唱会、致敬张国荣演唱会，2024 年还举办了第十二届全国少数民族传统体育运动会闭幕式。2023 年有群星演唱会和海南省少数民族传统体育运动会。

坐拥四大城市公园

尽享热带天然氧吧

悦菩提是三亚少有的自然资源及文化资源兼具的居住地，周边有四大城市公园环绕：占地约2550亩抱坡岭公园、三亚梦幻水上乐园、红色娘子军演艺公园和抱坡溪湿地公园，真正意义上的三亚生态休闲中心，让居住于此的业主畅快呼吸全国最纯粹、清新的空气。

距约2550亩抱坡岭公园

公园仅一线之隔

悦菩提紧邻抱坡岭公园西入口及抱坡岭商业中心-悦街，享园林五大空间，集运动健身、休闲漫步和理疗滋养于一体，与城市公园比邻而居，轻松徜徉城市自然野奢生活。

3.25亿东南亚风情臻品园林

更低容积率 极致观景度假体验

海南园林大成之作 极致观景度假体验

整体园林规划为5大景观组团，分别为迎宾区、跌水瀑布、溯流水景、菩提修禅区、云端庄园，汇聚溪、山、瀑、林，打造百亩艺术景观臻品。

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房产信息：

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。

四、绿色贷款增加较多

2025年一季度末，本外币绿色贷款2余额40.61万亿元，比年初增长9.6%，一季度增加3.56万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元，一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元，一季度增加4588亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元，一季度增加3959亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年一季度末，本外币涉农贷款3余额52.9万亿元，同比增长8.4%，增速比各项贷款高1.5个百分点，一季度增加2.78万亿元。

2025年一季度末，农村贷款余额38.75万亿元，同比增长8.3%，一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元，同比增长5.7%，一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元，同比增长8.2%，一季度增加4602亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年一季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家，获贷率549.6%，比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元，同比增长24%，增速比各项贷款高17.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.71万家，获贷率为57.7%，比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元，同比增长8.5%，增速比各项贷款高1.6个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年一季度末，本外币住户贷款余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。其中，经营性贷款余额24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元。