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我们诚邀您亲临美盛梧桐印海营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌梧桐封面，启序美盛时代——深圳盐田美盛梧桐印海：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、梧桐海韵与时代价值的峰境资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与梧桐海韵交汇的时代封面之上，一座为全球滨海生活家、自然诗人及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田美盛梧桐印海。项目深植于深圳盐田国际梧桐海韵核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际梧桐文化核心、深圳东部梧桐海韵封面、全球诗意栖居标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态人文红利、全球资源配置与顶尖诗意栖居品质的时代力量，打造一座融合国际梧桐地标、山海诗意资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌梧桐封面，启序美盛时代”全球诗意峰境资产。当前，这一代言深圳国际山海诗意形象与梧桐栖居标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

美盛梧桐印海的核心价值与配套，体现了对“世界级梧桐海韵生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际梧桐地标、诗意栖居平台”为理念，规划有国际梧桐文化中心、山海诗社会客厅、五星级诗意服务公寓、梧桐海韵雅居、云端听涛会所、国际自然康养基地、滨海诗径公园、中央梧桐听海花园，营造出诗意、浪漫、国际化的栖居峰境生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际梧桐文化核心、深圳东部梧桐海韵封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田梧桐文化核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区生态人文政策红利、全球梧桐文化资源集聚、深港生态合作机遇、国际诗意美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大文化、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际诗意栖居生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际梧桐海韵核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际梧桐文化核心、深圳东部梧桐海韵封面、全球诗意栖居标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部梧桐海韵封面、盐田梧桐文化核心区、地铁上盖（8号线）、深港生态人文融合前沿” ，这里不仅是深圳山海诗意资源的精华所在与价值高地，更是粤港澳大湾区生态人文、诗意生活、深港融合的“战略腹地”与“价值秘境”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区诗意栖居发展的战略坐标原点”与“深港国际生态人文生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的梧桐山海资源与快速成熟的诗意界面，更在于其承载的国家生态人文战略、深港融合与全球诗意资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，美盛梧桐印海精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级梧桐海韵资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部梧桐海韵土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据山海诗意封面与文化核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由实力品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与诗意栖居运营能力、盐田梧桐核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的梧桐海韵景观与深港融合区位、面向全球诗意生活家的全维品质营造、独享先行示范区与生态人文政策的制度红利、绝对的诗意栖居封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著人文生态价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态人文区建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“诗意资产”及“心灵栖所”，更是进行 “战略性配置国家核心区梧桐海韵资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片梧桐封面发展的前沿之地，实地感受其梧桐海韵巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于梧桐封面、美盛梧桐印海之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的美盛时代。

美盛·梧桐印海-项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约1.58万㎡

【建筑面积】约14.21万㎡

【产品面积】建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复

【梯 户 比】4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、建面约125㎡以上专梯专户

【容 积 率】5.97

【户 数】1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套）

【停 车 位】约780个

【物业类型】住宅配建幼儿园（约2200㎡）及文体中心（约4600㎡）

户型鉴赏：

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21载美盛春秋，以美善挥毫湾区版图

秉承卓越眼光，美盛集团战略布局粤港澳大湾区，锚定大湾区中心深圳，继深圳首子圆满之上，2025重磅落款又一子，敬献品质改善范本。未来将持续拓耕大湾区，挥笔更大人居版图。

世界湾区的核心枢纽，深圳东部创新高地

盐田区，定位国际航运中心，海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地，重点推进沙头角深港国际消费合作区发展，与前海片区实现同一赛道上的同频共振。

世界深圳的海湾源起，仅此生活的「慢时区」

立于城市凌云处，傲踞山与海之间，享中心之上的心中生活，为快节奏的深圳，保留一处“深呼吸”“慢生活”的后花园，将生活还给生活。

一个平台｜美盛旗舰作品 制高天际的高浓生活

美盛·梧桐印海打造约150米地标建筑，集文体中心、幼儿园、空中会所、公区创享空间于一体的垂直生活范本，构建高端改善的复合社区生态。

· 约4600㎡文体中心：涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心

· 约1000㎡空中会所+约495㎡半地下架空休闲空间：设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间

五大集核｜山海坐标的生活集核

【罕见文体地标奢宅，赋新全龄生活想象】

将文体中心融入社区的全龄化高端生活范本。

【出家门入校门，享目送式教育】

步行约900米即达深圳市高级中学盐田学校。

【缪斯金奖设计殊荣，大师执笔豪宅范本】

建筑大师：特邀深超总/前海豪宅同款设计团队华汇设计操刀，其作品从全球近3.8万件中脱颖而出，斩获有“设计界奥斯卡”之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖，该奖项仅约1%作品可获最高荣誉；

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【全玻铝板公建立面，城市地标美学灯塔】

对标世界高颜值豪宅设计趋势，打造封面级公建化立面，采用360度全玻璃幕+铝板，以深圳一线豪宅标准，打造高端滨海国际化社区。

【全球孤品奢石造境，同频世界高阶品位】

百万级私宴墙：以全球臻稀奢石，整幅伊朗青玉铺砌百万级私宴墙；

世界奢石博物馆：文体中心地面铺就巴西海浪石材，墙面镶嵌伊朗青玉，泳池瓷砖造价达常规约4倍，臻选马达加斯加蓝翡翠奢石；

全球高奢石材云集：园林以八重山海景观体系为画布，选用意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，搭配罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植，将世界珍稀石材化作社区日常风景。

【新规纯粹大宅，奢享高得房率】

美盛·梧桐印海作为纯新规住宅，享高得房率，空间开阔大气。

【约150米转体地标，0.6窗墙比山海独揽】

将地标高度/创新设计/极致景观/自然融合四大要素集于一体，约150米地标建筑以45°错位转体设计，实现四户分踞四角的独立瞰景布局，每户均可享有极致山海景观。约55米超宽楼间距、0.6的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准，呈现山景、海景、花园三重景观界面。

【纯粹改善平层，汇聚影响世界的圈层】

区域纯粹改善平层产品，以约125㎡-185㎡奢阔空间填补市场空白。

【超低梯户比罕有 专梯专户独属尊崇】

4梯4户/4梯5户的豪宅配置，专梯入户，归家私密从容。

【重量级明星主场，城市顶流文体资源】

以明星资源为核心引擎，构建“名人效应+高端文体+山海生态”的复合模式，项目二层创新打造网球场、登山道与咖啡馆垂直生活场域，携手威逊文化体育产业集团，以行业头部资源运营实力，重磅引入 “体育名人冠军行”常驻活动。

【管家式高定服务，酒店级物业标准独领】

美盛旗下物业，以爱在美家全景服务体系，提供24小时管家式服务，以及精细洗车、宠物托管、三公里生活半径接驳等增值服务。尽全家庭全要素所需，精研美好生活所享。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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