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珠光海珠新城坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城

【珠光·海珠新城】深度解析——打造千亿级滨江人居标杆

项目简介

占地面积：33,000㎡

建筑面积：270,000㎡

容积率：5.92

绿化率：35%

物业类型： 住宅

规划户数：1597

产权年限：70年

最近交房：2024-07-30

车位配比：1:0.79

车位： 地上车位数22 ；地下车位数1993

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珠光海珠新城源于沥滘旧改，规划为建面约 470 万平的海珠区大型滨江综合体，集多种业态于一体。

珠光海珠新城开发商售楼处24小时电话：400-892-2273（预约咨询热线）现场详细解答

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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沥滘板块属于中大国际创新生态谷规划范围，拥有相当重要的地段优势，前有后航道，背靠万亩果林、湿地公园等地利，辐射越秀、荔湾、天河、番禺四大区域。 珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273打造数字生态城。即琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈。

珠光·海珠新城，是珠光集团以高标准和5资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273 项目东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道。沿江岸线长约7.1公里，改造总面积约470万㎡，规划居住人口控制在15万人以内。

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坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城

交通配套

项目周边交通较为便利，目前已有 4 条地铁线路。其中，3 号线沥滘站距离项目较近，乘坐 3 号线，3 站就能到达广州塔，4 站可直达珠江新城，用时仅 10 分钟左右。珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273

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根据规划，未来沥滘片区还将新增地铁 19 号线、24 号线、26 号线及广佛延长线。

其中，广佛延长线的大沙村东站距离项目仅约 600 米，届时居民出行将更加便捷，可高效通达广州多个重点区域，甚至与佛山、深圳、东莞等城市实现互通，融入 “轨道上的大湾区” 。

教育配套

小区西南侧规划有 1 所 12 班幼儿园，北面规划有 1 所初中和 1 所完全高中，业主可轻松实现目送式教育。

此外，项目计划在一公里范围内新增 1 所幼儿园和 2 所小学珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273，打造 15 年全龄菁英教育体系。目前，周边已启用的学校有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学 。

生活配套

项目内部配套丰富，打造了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等休闲空间，还设有健身跑道、球类运动场等运动场地，以及长者书法及健身空间、邻里艺展廊和多元化架空层，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

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项目外部规划了时尚商业街，商业规划面积高达 200 万 +，珠光海珠新城售楼处热线:400-892-2273以两栋 300 米地标为核心，建设多个超两百米建筑群，涵盖地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等，比肩国际顶级商务中心。

同时，海珠新城还统筹布局了约 100 余处医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施，包括中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院和紫合广州医院等医疗机构，为业主的健康提供保障。

项目周边生态环境优越，私揽约 1100 万平方米海珠国家湿地公园，面积是曼哈顿中央公园的 2.5 倍，还有约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园环绕，是广州名副其实的 “南肺”，生态环境得天独厚 。

户型鉴赏

珠光海珠新城在售户型多样，涵盖 95㎡ - 131㎡的多种房型。

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项目占地约3.3万㎡，建筑面积约19万㎡。

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项目规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，2024年竣工。

珠光·海珠新城 | 悦湖玺

95-110-131㎡城央湿地书香奢宅

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