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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、简短介绍

#前海HOP国际位于深圳宝安中心区与前海合作区交汇核心（新安街道兴华一路19号），是由中鹏物业集团开发的16万㎡海湾都市综合体。项目包含193.4米超甲级写字楼（39层）、5.8万㎡夜文化主题购物中心（HOP天地）、2.3万㎡CitiGO欢阁酒店及2.1万㎡海湾广场，于2020年竣工。凭借270°环幕海景、LEED金级认证及“6S共享理念”设计，定位为前海湾区商务+商业双核地标，吸引金融科技、总部企业入驻。

二、面积

1.整体规模

总建筑面积 16万㎡，写字楼面积 5.8万㎡（15-39层）；

标准层面积 2656㎡（整层无柱设计），最小起租 150㎡（可自由组合）

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2.空间参数

层高 4.5米（净高约3米），运营公司使用率：50%；开发商使用率 70%-75%

三、 出租价格

费用类型

价格范围

备注

基础租金

118–180元/㎡/月

特惠房源118元起，高区海景房180元

管理费

17元/㎡/月

含基础物业服务

空调费

12元/㎡/月

24小时VRV中央空调（东芝系统）

停车月卡

800元/月

约1000个车位（含VIP区）

优惠：整层租赁可享免租期，部分精装房源含办公家具（如1288㎡户型管理费含空调）

四、交付标准

精装交付

标配 LOW-E中空玻璃幕墙、高档地毯、独立靠窗办公室；

轻质隔墙 + 乳胶漆墙面 + 150mm架空网络地板

智能配套16部三菱/通力高速电梯

（含VIP专梯）+ 智能派梯系统；

双回路供电 + 新风系统（新风量30m³/h·人）

五、地铁口

1.核心站点

地铁5号线宝华站B2出口

步行 0米（无缝接驳，直连项目B1层）；

地铁1号线宝安中心站

步行 200–406米（约3–5分钟）

2.辐射路网

15分钟达深圳机场，30分钟抵香港西九龙；500米内10个公交站（覆盖22条线路）

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六、推荐理由

前海双核区位

坐拥宝安中心区+前海合作区双重政策红利（税收优惠、产业补贴），毗邻宝安区政府，形成总部经济集聚效应

2.海景商务标杆

高层270°俯瞰前海湾、摩天轮，4.5米层高 + 无柱设计提升空间舒适度，LEED金级认证降低能耗30%

3.地铁上盖生态

5号线宝华站无缝直达，1/11号线辅助，日均6万客流支撑商业活力

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4.夜经济商业体

自配5.8万㎡ HOP天地（盒马鲜生、中影影城、网红餐饮），填补区域夜间消费空白；2.3万㎡五星酒店满足高端接待

5.共享服务完善

5000㎡共享空间含海景健身房（28层）、路演厅、会议室；卓越物业提供24小时管家式服务

七、部分户型展示：

1.前海 · HOP国际

面积：194平方

租金单价：125元/m²

管理费（含空调）：29元/ m²

地铁：5号线宝华站A2出口；1号线宝安中心站F出口

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2.面积：296平方

管理费（含空调）：29元/ m²

格局：3+1格局，豪华装修

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3.面积：323平方

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：4+1格局，豪华装修

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4.面积：471平方

租金：128元

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：5+1格局，豪华装修

备注：双面采光，电梯口

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5.面积：508平方

租金：148元

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：6+1格局，豪华装修

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6.面积：645平方

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：8+1格局，豪华装修

朝向：西南

备注：双面采光，朝南看海💫

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7.面积：646平方

租金：155元

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：8+1格局，豪华装修

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8.面积：1165平

租金：138元/平

管理费（含空调）：29元/ m²

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9.面积：1288.91平

管理费（含空调）：29元/ m²

周一至周五，朝八晚六开放

注：可以24H开放，加班收费标准（0.04元/m²/小时计费）

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10.面积：1460平方

管理费：17元/平

空调：12元/平

格局：10+2格局，豪华装修

朝向：东南

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