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✨87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
✨建面约87-89㎡横厅户型：实用高效，安康人家
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✨建面约89-90㎡竖厅户型：精致得当，舒适人居
✨建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家
✨建面约130㎡户型：美好生活，理想人居
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1⃣【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道
✨大沙河生态长廊以深圳湾为起点，纵贯南北，南起深圳湾、北至西丽湖，构成了支撑城市发展的 “黄金水道”。近期，位于大沙河走廊南端、深湾超总片区的一宗地块，历经百余轮激烈角逐，最终以 125.32 亿元的天价成功出让。从这场土拍不难看出，城市发展的重心、经济脉动的主线，正加速向深圳湾汇聚。
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2⃣【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值
✨留仙洞总部基地总占地约 683 万平方米，重点布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端装备等战略性新兴产业。目前已汇聚大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等知名龙头企业总部，未来将打造超 3000 亿元规模的产业集群，成为深圳西部重要的产业增长极。
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3⃣【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核
✨西丽湖国际科教城总面积约 69.8 平方公里，汇聚清华大学、北京大学、哈尔滨工业大学、南方科技大学、深圳大学等 7 所高等院校；同时落地中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室及 9 所诺奖实验室，被誉为粤港澳大湾区的创新 “智核”。
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4⃣【世界级枢纽】现代级轨道交通，快速畅达世界各地
✨西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道交通于一体，规划设置 13 台 25 线，建成后将成为国内规模领先的轨道交通综合换乘枢纽。
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5⃣【诗意生活】原生级生态环境，满屏绿意大隐于市
✨南向对望郁郁葱葱的塘朗山，坐拥近 1000 万㎡原生山脉，森林覆盖率约 87%，山高谷深、林茂水长。片区 60% 绿化控规位居全市首位，堪称天然氧吧，负氧离子浓度高达 2 万 /cm³，是福田中心区的 4 倍。
✨西眺便是有着 “深圳塞纳河” 美誉的大沙河，13.7 公里生态长廊蜿蜒流淌，既是深圳的生态之河、人文之河，更是科技之河，也是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山倾力打造的第三张生态名片。
✨北侧紧邻风光秀雅的西丽湖，规划有约 15 公里主线环湖公园绿道，未来将建成南山北部重要的景观门户。
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6⃣【一城繁华】高教级配套资源，增添高端人文气息
✨繁华万象：项目自带约 1500㎡社区底商，周边坐拥 20 万㎡商业集群，1.5 公里范围内商圈荟萃，繁华举步即达，便捷生活从容随心。
✨菁英教育：配建一所 9 班公立幼儿园，近享南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等优质教育资源，家门口上学，安心又省心。
✨健康保障：约 1 公里内可达南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边更有深圳大学总医院等三甲医疗矩阵，全方位守护家人健康。
✨文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等文体配套环伺，日常休闲丰盈多姿，精神生活自在充盈。
✨多维路网：立体交通脉络贯通，高效畅达全城。
① 3 地铁：邻近 7 号线茶光站、5 号线大学城站及西丽站；
② 2 高铁：距西丽高铁站约 2.1 公里，距深圳北站约 8 公里；
③ 4 主干道：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道环绕，出行便捷无阻。
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7⃣宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。
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⑧项目配套：纯粹社区 乐享生活
✨全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
✨社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。
✨幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。
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⑨【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验
中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2026年4月22日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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