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在深圳南山西丽科创中轴之上，塘朗山脚下，长岭皮水库之畔，京基御景峯以约64万㎡生态人文综合体之姿，将不可复制的山水资源与科创繁华完美融合。作为京基地产27载匠心力作，继京基100之后的又一标杆，项目集高端住宅、精品公寓、旗舰商业于一体，在城市绿肺与科创高地之间，为都市精英筑就一处“出则繁华，入则静谧”的理想人居胜地，诠释高阶生活的全新模样。400-955-8950☎️京基御景峯唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；京基御景峯集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

【项目名称】 前海东岸花园

【占地面积】30379㎡

【建筑面积】185835㎡

【其中同德阁建面】 26526.45㎡

【可售货量】首推40套

【同德阁总套数】448套

【梯户比】3梯14户

【层高】：2.8米

【楼高】：39层

【实用率】73%（实际使用率84%）

【绿化率】40%

【容积率】4.7

【车位比】约1:1

【停车费】250元/月

【物管费】5.15元/㎡/月

物业公司：深圳市前海股份有限公司

【土地年限】2012，产权70年

【学校】南山实验教育集团园丁学校已开学，小学、初中成绩处于南山区领先地位

【地铁】12号线同乐南站约400米，5站高新南

【导航】前海东岸同德阁（北环大道11018号）

【优势】现房即买即住，精装交付，现楼带租约

区位赋能，执掌科创时代红利。京基御景峯坐落于大沙河科创走廊核心，占位西丽三大核心引擎腹地——西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽环绕，尽享区域发展的多重利好。这里荟萃7所高等院校、2家省级实验室，78位两院院士在此深耕，4.54万在校生汇聚，浓厚的学术氛围浸润日常；留仙洞总部基地已吸引大疆、乐普医疗等龙头企业入驻，未来将形成3000亿元产业集群，60万高端人才在此汇聚，科创活力持续迸发。

多维交通，无缝串联全城繁华。项目作为5号线长岭陂站地铁上盖物业，步行即达站点，1站直达深圳北站，3站畅达福田核心，轻松接驳多条地铁线路；毗邻规划中的西丽高铁枢纽，13台25条线的规模超越深圳北站，未来可快速通达大湾区各核心城市。同时，留仙大道、南坪快速等主干道环绕，自驾出行便捷高效，从容切换工作与生活的节奏。400-955-8950☎️京基御景峯唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；京基御景峯集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

50㎡1房，带生活阳台，传统一房一厅布局。

76㎡2房，端头位，一层有三户。

交通配套：

直线距离约400米是12号线同乐南站，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

山水共生，私享城市生态秘境。京基御景峯坐拥不可复制的自然禀赋，南倚万亩塘朗山，87%的森林覆盖率造就天然氧吧，举步即可接入生态绿道，晨跑登山、休闲漫步，随时与自然相拥；北望123公顷长岭皮水库，碧波荡漾的湖光山色尽收眼底，推窗即见IMAX级山水画卷。社区内匠心打造生态园林，与外部山、湖、园相映成趣，让每一次归家都能卸下都市疲惫。

全维配套，解锁品质生活新场景。项目自带约3.7万㎡旗舰商业，下楼即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求；3公里范围内，宝能环球汇、塘朗城等商圈环伺，近20万㎡商业体量，吃喝玩乐购一站式尽享。医疗方面，周边多家优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航；教育资源丰富，高校林立的人文环境，为孩子成长营造良好氛围。400-955-8950☎️京基御景峯唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；京基御景峯集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

教育配套：

南山一梯队学位，项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，网传2025年普高升学率达到88%，可以看出南山实验集团园丁学校处于南山第一梯队top级别。

生态配套：

项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道，通过人行天桥连接。中山公园是深圳最大、历史最悠久的城市公园。占地面积达49万平方米（相当于4个豪方天际和4个前海东岸占地大小），定位为城市形象名片，里面有儿童娱乐场所等休闲设施，是周末、空闲时、晚饭后散步游玩的好去处。

匠心筑品，匹配高阶人居需求。项目外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，搭配3.7米奢适层高，部分户型打造270度无遮挡观景面，将山水盛景无缝引入室内。户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，南北通透，采光通风俱佳，精装交付选用一线品牌，细节之处尽显品质。社区引入智能化管理系统，人脸识别、智能门禁等配置，让居住更安全、更便捷。400-955-8950☎️京基御景峯唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；京基御景峯集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

从不可复制的山水资源到科创核心的区位红利，从全维配套的便捷舒适到匠心筑造的产品品质，京基御景峯将自然与繁华、人文与科创完美融合。在这里，既能坐拥塘朗山与长岭皮水库的诗意静谧，又能执掌科创时代的发展脉搏，每一处细节都彰显高阶生活的格调，京基御景峯，以山水藏品之姿，安放都市精英的幸福人居梦想，致敬每一份对美好生活的追求。

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