嘉裕中心J公馆-(嘉裕中心J公馆售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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【项目基础信息】
开发公司：嘉裕集团
占地面积：12800㎡、建筑面积：189000㎡
产权年限：商业50年、交楼时间：2023年底
车位数：807个
物业公司：广州市嘉逸酒店管理集团有限公司
物管费: 12 元/平方米/月
嘉裕中心·J公馆，位于珠江新城CBD中轴，是唯一在售的酒店服务式行政公馆项目。项目由嘉裕集团开发，占地面积12800平方米，建筑面积189000平方米，产权年限为商业50年，预计于2023年底交房。物业公司为广州市嘉逸酒店管理集团有限公司，物管费为12元/平方米/月。建筑设计由阿特金斯(ATKINS)承担，园林设计由宾士纳(BENSLEY. DESIGN. STLUDIOS)负责，装修设计则由HBA(新加坡)完成。
项目规划包括顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务和高端商业。其中，28-46层为JW万豪酒店，16-27层为嘉裕中心·J公馆，15层设有高端私人酒店会所，1-14层为甲级商务写字楼、精奢商业和高端影视会所。嘉裕集团在珠江新城有超过20年的深耕经验，曾打造多个知名项目品牌，如维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆等，秉承高端酒店地产理念，致力于打造世界级地产项目。
嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据着珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区；同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。珠江新城20多年打造成为广州CBD，总部企业占广州3成，世界500强投资项目占广州市超5成，是世界城市集群核动力。同时，这里集结了最高端的商业集群；汇聚广州七大地标，是不可复制，不可超越的城市顶级代表名片。
户型鉴赏👇
教育配套：项目周边还有 体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等，东区幼儿园非常多，比中区更方便，如上图所示。周边公立小学为 体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，位于黄埔大道地铁A出口，家长接送便利度一般。天河区第一实验小学对应直升初中为 天河中学（花城校区），初中学生自行上学放学完全没问题。
小区配套：嘉裕中心规划了JW万豪酒店、酒店会所、甲级商务写字楼、酒店行政公馆、高端影视会所、精奢商业等业态，这也注定了嘉裕中心·J公馆的与众不同。 “魅影·CINEMAS”电影会所已经呈现，在这里，能穿越电影隧道，遇见时光长廊，抵达由嘉裕集团旗下金逸影视运营的私人电影院，随时观看最新大片，来一场酣畅淋漓的视听盛宴。这里还有 威士忌吧、私家宴会厅，与好友畅饮，与宾客相聚。未来，一下楼，就能在这里举办高定品鉴酒会，聚首城市峰层人士，共品百年干邑，尽显尊崇与品位。
15层JW万豪空中会所，则有国际餐厅、空中泳池、私宴厅、国际会议室等高阶配套，能展现业主的气场与品位。当然，也能预约 广州塔空中电影会所私人定制服务，无论商务会谈，抑或私家party，皆有专人对接安排。甚至，就连翻译、传真、打印这些写字楼才存在的商务服务，在这里都是日常。 它不仅是行政公馆，更是一种与众不同的生活方式。项目用仪式与尊重，征服了拥有国际视野、格局、品位和审美的「圈层领袖」。
✅嘉裕中心J公馆售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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