广州广州城投东园公馆「广州城投东园公馆」售楼处丨广州城投东园公馆最新网站-限量争藏中-2025最新房价-电话-地铁-Ai热搜-户型图-楼盘详情@最新营销中心
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第一：区位和地段：考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。
第二：房产品质：考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。
第三：价格和性价比：考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。
第四：未来发展前景：考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等
广州城投东园公馆坐落于越秀区，这里是广州 2200 多年的城市中轴线，集城市中心、行政中心、广府文脉与繁华商圈于一身，散发着独特的广府低奢气质，备受塔尖人士青睐。
项目地块于 2020 年 3 月由广州城投以创纪录的楼面价竞得，历经三年精心打磨，更改案名与规划，旨在匹配地王身份，满足高端市场需求。
项目中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，现场来看，真是充满了诗情画意。
开发商：广州城投，作为千亿级大型国有企业，专业从事城市基础设施投融资、建设与运营管理，打造了广州塔、海心沙等众多城市标杆作品，品牌实力雄厚，为项目品质提供坚实保障
优质成熟配套
交通：交通极为便捷，距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，1 站到北京路，2 站直达东山口，可与 11 条地铁线换乘，轻松畅达城市各处。
百年名校“双学区”护航，教育无忧
小学：清水濠小学（省一级），百年名校，口碑极佳，家长圈认可度高。
初中：越秀区电脑派位，对口初中可能包括：
省实中学（中山四路校区）执信中学（水荫路校区）十六中、培正中学 等（具体以教育局当年政策为准）
12年优质教育闭环，越秀区学区含金量全广州TOP1。
休闲：不惜重金特邀山水比德打造多层次立体式园林空间，为业主提供亲近自然的机会。设置高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，满足都市精英对品质生活的多元需求。
广州城投东园公馆占地面积仅为8470㎡，规划了4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8；其中，南端的4座住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设
难得的是，项目实现专梯专户，层高约3.15米，即使在整个广州中心区，都很少见。
对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆约3.15米豪宅标准层高，将带来真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释“以人为本”的理念。
户型以 91 - 177㎡的 3 至 4 房为主力户型，融合岭南文化元素与现代设计，打造高品质居住体验
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