珑秀公馆(珑秀公馆售楼处)首页网站-珑秀公馆营销中心-珑秀公馆欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-09-1

🍀🍀珑秀公馆🍀🍀

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项目概述:

占地面积：约3575.43㎡

◎建筑面积：约2.6万㎡

◎容积率：约4.97

◎绿地率：约30%

◎可售住宅： 161户

◎交房时间： 2027年6月（暂定）

◎梯户比： 3梯8户

◎车位数： 202个（含10个微型车位）

◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）

珑秀公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。

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平面图及户型图：

65平户型：一层5户，3个朝向均有货源，产品去年的新规，设计比较中规中矩，厅出阳台户型，带飘窗＋设备阳台，此户型由于稀缺，去化是不难的，得房率88%，具体要看最终定价。

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81平户型：一层都是3户，3房2卫，得房率算比较高，总价比起南山各项目3房户型有比较有优势，且都是在单边位置，主卧及儿童房的采光面得到全方面照顾，得房率：91%，独栋楼，避开西面即可。

工程进度：近8层高度。

该片区最大的优势就是近南山留仙洞总部基地及科技园各大科技总部基地都在3公里范围内。

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商业配套🛒解锁约百万4大国际商圈

• 约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

• 家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需。

教育配套：🎒“目送”式上学

• 教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

• 项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

🏛️2所优质国际化学校

• 项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位。

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生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，南头古城，城市与绿氧触手可及。

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