中国西派天河序(开发商售楼处电话)首页网站-中国铁建西派天河序营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-10-28

⭐中国铁建招商蛇口西派天河序⭐

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项目占地76904.81平方米，总建筑面积142416平方米，容积率仅3.0，绿化率27%，是广州首个“智慧+品质”社区，打造低密度、高品质的居住环境。项目由中铁建和招商蛇口联合开发，总规划16栋，17-32层高，共计744户，提供125平、140平、190平等多种户型选择。

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占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

在售情况：

塔楼：1栋（32F，2梯4户）2栋（32F，2梯4户）3栋（32F，2梯4户）

板楼：7、15、16、10栋（17F，143方，专梯专户）；

板楼：8栋、6栋（17F，190方，专梯专户）

板楼：5栋（29F，240方，2梯2户）

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目前也加推出了T7栋央景楼王，全盘仅此一栋！主打建面约140平户型，货量不多，卖完就没有了。

如果你是改善客户，注重品质感，想要住得舒服，我觉得这次的产品，一定要去看一看。为什么这么说？

其一，这是天河中轴上，少见的在售小高层板楼项目；纯南向板楼设计，通风采光都没得说。

其二，T7栋景观很棒，望浮岛森谷，远眺白云山作为楼王组团楼栋，T7栋位于园林中央，也是唯一一栋不靠近马路的楼栋。

这里窗户看出去的园景，回家经过的一草一木，都是整个小区最精美的。园林造价成本，也比同小区其他楼栋园景，贵了3倍！

主推建面约140平户型，同时望中轴浮岛森谷和白云山景观，货量仅32套

其中，T7栋西边户，是小区唯一一个，约140平望中央园景和白云山的梯腿，仅有16套。

去掉高低楼层，精华就只有10套不到。

所以最近很多豪客，都是冲着T7栋来的。

其三，270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台+双南向套房，户型很惊艳这个户型，四开间朝南，也是改善客户的首选。

双套房设计，都是南向的，即使和父母生活，也能游刃有余。

让爸妈住在一个温暖明亮的房子，就是对他们最好的孝敬。

约8.4米南向巨幕阳台，主卧270°飘窗，能最大程度引园景入室。

约34㎡LDKG宽厅，你能放下8人座的大餐桌，亲朋好友聚会完全hold得住。

西派天河序T5栋楼王，约240方大平层板房我也看了，很豪很大气。

来，直接划重点：

1，全新加推5栋，独栋单边位板楼+南向+三面采光+专梯专户。

这也是广州中轴上，难得的南向板楼。

2，5栋，主打建面约240㎡四至五房，分为东边户、西边户两个户型，共29层，3层起步，也就是说，约54套货量。

这次开放的板房，是位于西边户的户型，双套房+南北双阳台+中西厨，实景图我们拍到了，

先来看这次开放的板房：

位于西边户的户型，三面景观，西面白云山景观，南向广州中轴+园林景观，北向白云山+园景；再加上约21米270°云山观景面，视觉享受拉满了。

交通情况

地铁交通，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷。另外，还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达。

教育配套

小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生。

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。（具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准）

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。

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商业配套

直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际风范；

2600方华尔道夫超级会客厅➕千方即享式泛会所、恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、行政酒廊，多场景奢享高品质生活等

关于中国铁建招商蛇口西派天河序最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

随着电子支付和数字货币的快速发展，现金在日常交易中的使用大幅减少，不少人，特别是年轻人，对“假币”的防范意识更是薄弱。公安部近日公布5起伪造货币典型案例，再次提醒我们假币并未绝迹，打击假币依然是一项不容松懈的任务。

在北京的这起案件，民警在工作中发现了一笔奇怪交易，而这起交易所涉及的一张图片引起了办案人员的警觉。

抓获15名犯罪嫌疑人 缴获250多万元假币

北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：图片上是一个印制假币的模（母）版，印制假币它必须有这张（模）母版，它才能通过这张模（母）版，购买相应的设备器材，才能进行打印。

民警判断：这名买家，很可能是在印制假币。案情重大，北京警方第一时间将情况上报。公安部高度重视，决定由北京协同属地经侦部门组成联合专案组，对该线索开展深度研判。

经过几个月的外线侦查，以程某等人为首的货币伪造团伙浮出了水面。在掌握了充分证据后，北京、广西、河北、江西等地警方同步行动，对该团伙集中收网。

行动中，公安机关共抓获15名犯罪嫌疑人，捣毁8个货币伪造窝点，缴获250多万元假币。

数百万假钞均出自家用打印机

据办案民警介绍，这起案件中的犯罪嫌疑人，全是“00”后，甚至还有未成年人。他们没有正式工作，均以制假为生。

据交代，他们先通过境外软件学习造假技术，之后用化整为零的方式通过网络购买制假设备，然后在偏远地区的平房院落用家用打印机生产假币。最后再通过境外软件利用虚拟币结算的方式进行销售。不仅自己生产，还将造假技术向他人传授，从中牟利。他们用代号暗语发布信息，而且有来自全国各地的固定客户。

犯罪嫌疑人为了提高假币的价格，还会对假币进行二次加工。比如说进行做旧或者给它做凹凸感。在销售过程中也会进行逐层加码加价。

犯罪嫌疑人伪装菜贩“撕角”调包

假币造出来了，接下来如何使用呢？民警介绍，下游使用假币的犯罪嫌疑人会专挑习惯使用现金的老年人下手；也会到商场，专挑没有防备意识的年轻人下手。

这是今年一月，警方在北京郊区某市场的取证画面，犯罪嫌疑人就是以卖菜为掩护，用假币调包老人的真钞。

北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：老年人一般都会支付这种零钱，十块的，二十的，嫌疑人在收到这个钱之后，他迅速地用指甲盖儿把这个钱的一角给它抠掉，以钱破角为由，把钱再还给事主要求更换，事主再拿出其他的零钱进行购物的时候，他还以同样的手法撕角。直至老年人拿出自己手中的这个百元真钞交到嫌疑人手中之后，嫌疑人迅速地进行一个调包，声称太麻烦找不开，不行就还使刚才那个零钱，从中实现一个以假币换真币的这么一个手法。

在北京警方侦办的另一起案件中，犯罪嫌疑人盯上的是缺乏防范意识的商铺。从画面上可以看到，犯罪嫌疑人先是到一家生意红火的奶茶店，店员一边给排队的客人点单，一边忙着做奶茶，接过嫌疑人的百元假钞后，根本无暇顾及验钞就直接找了钱。在另一家服装店，嫌疑人又如法炮制，用假币不但骗了一件几百元的衣服，还找回了一把零钱。第三家是个药店，收银员对接过来的假币也是丝毫没有怀疑，直接收钱找零。短短十分钟，两名嫌疑人就接连在同一家店得手。

以租房为名实施真假币调包 作案13起

除了以上犯罪手法之外，近期还出现了以租房为名，专门针对留守老人，实施真假币调包的案件。仅在北京，犯罪嫌疑人就用这种手法作案13起，从老人手中骗得真钞4万多元。

北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：这个嫌疑人假借租房约定了租房的时期，付款的时间，这个时候他又假借我下午有个婚礼活动，我需要整钱随礼，我现在随身带的都是零钱。

有了租房的铺垫，被骗取了信任的老人于是没有多想，爽快得拿出了家中存放的10张百元真钞，帮对方换钱。

北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：嫌疑人拿到真钞之后，又突然变卦说带了整钱不需要了，其实这个过程中，他已经把假币与真币进行调换，将事先准备好的假币还给了房东，房东以为自己拿到的就是刚才给嫌疑人的自己的钱。

商贩面馆集中收到假币 多人报警

接着，我们再去四川省泸州市叙永县看一看警方破获的另一起典型案例。

2024年6月16日早上，家住四川省泸州市叙永县丹山村的石女士像往常一样来到县城的早市卖菜，没想到却遇上了一件怪事。一名白衣女子走过来挑玉米，装了一袋子玉米之后，女子一边砍着价，一边从包里拿出一张50元纸币递给石女士。石女士对着光看了看，确认是真钱，准备找钱。而这时，女子却给石女士换了一张旧点的50元，石女士不愿意要，女子于是再重新给了一张50元。一来二去之后，女子提着一袋玉米走了，而石女士事后整理包里的钱才发现，最后收的那张50元是假币，连忙报了警。

无独有偶，就在石女士收到假币前不久的一天，警方还接到另一家面馆报警，当天早上七点左右，一名穿灰色上衣，60多岁的女人点餐结账时也付了一张50元纸币，老板娘很快发现不对劲。

严密布控 警方锁定制假窝点

短短半个月，四川泸州叙永县公安局接到多起类似报警。民警调查发现，当天购买玉米的中年妇女使用假币手法娴熟，属于惯犯。但是这名中年妇女的居住地并不在叙永县，而在百公里外的泸州市区某小区出租屋。

叙永县公安局紧急成立专案组，循线追踪至泸州市某小区，发现该中年妇女与10余名湖南同乡同住此处。经过走访调查分析，确认这些人员均为在泸州使用假币的“末端人员”。他们每天早上五六点钟就出发到各个乡镇、农贸市场、早餐店，去使用假币进行牟利。

那么制作假币的“上游”人员又在哪里呢？经过进一步研判，一个有假币犯罪前科、刚刑满释放不久的人员何某水进入侦查视线。警方随即对其进行布控，并于2024年7月底，对这些假币使用者和何某水进行抓捕。

泸州市叙永县公安局经侦大队大队长 胡迅：包围过后我们有一小组人员进行正面强攻，强攻了以后就发现里面有异动、有异响，我们就发现何某水从后门翻铁门进行逃跑，这个时候我们的侦查人员从后门将何某水现场抓获。

侦查人员用何某水随身携带的钥匙打开窝点正门进到里屋，共收缴50元面值假币165.29万元。

公安机关对持有、使用假币从事诈骗活动的违法行为人，依法处以行政拘留。2025年3月10日，叙永县人民法院以伪造货币罪，依法判处何某水有期徒刑11年4个月，并处罚金13万元。

识别假币有“三招”一转二摸三透光

真假币要如何辨别呢？银行工作人员给您来支招。

浙商银行北京分行营业中心负责人 李鑫：第一个是转。咱们拿着钱以后看正面的这个金额，50元和10元是由绿色变成蓝色，100元、20元、5元是由金色变成了绿色。另外100元、50元、20元，还有10元的正面右侧这个安全线是会由红色变成绿色。

第二就是摸，咱们可以看国徽，中国人民银行字样，还有毛主席头像，以及右侧的这个金额，都会有特别明显的凹凸感。

第三个就是透光。咱们可以把钱举起来，透过光线可以看见正面左边空白处有一个清晰的水印，立体清晰，正面左下角和背面的对焦图案也可以在透光后精准重合。