"首页热搜:太子湾泓玺售楼处电话→太子湾泓玺Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-18

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🏠——招商蛇口·太子湾——

1️⃣170万㎡世界级滨海都市综合体

2️⃣交通：邮轮母港➕双地铁口(2号、12号)

3️⃣商业：K11亚洲旗舰店

4️⃣地标：380m前海&蛇口地标

5️⃣五星级酒店：丽思卡尔顿➕美高梅钓鱼台➕希尔顿南海

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「太子湾泓玺大厦」坐落于深圳市南山区招商街道太子湾区域，总建筑面积约为20万平方米。

该项目旨在打造一个集商务办公、住宅公寓及商业设施于一体的大型滨海综合建筑群，力求成为太子湾地区的标志性门户！

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦

◎推广名：太子湾泓玺

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【项目核心价值】◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

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◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 鼎级配套：建面约170万m²海滨艺术文化综合体（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、花园城VILLA等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店，含约5万方美高梅酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），全方位城市配套集粹的的国际化“城中之城”。

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◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站）、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

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◎【肉眼可见的倒挂红利】

楼栋概况

•建筑形态：194米超高层塔楼，共50层，分为低区（9-38层）、高区（39-48层）及顶层（49-50层），梯户比从低区4梯8户到顶层4梯4户逐级优化。

•设计理念：由OMA事务所操刀，270°环幕视界+空中泛会所设计，外立面采用low-e玻璃幕墙+铝板，兼顾海景视野与现代美学。

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2. 户型亮点与槽点

•主力产品：88-226㎡1-4房，部分户型可打通为620㎡复式；顶层415㎡起大平层，1270㎡户型可做6-8房，总价跨度1593万-5000万。

•优势：通燃气+带阳台的真公寓属性，低区户型直面滨海长廊，高区可远眺伶仃洋；部分户型配置德系厨电六件套太子湾鸿玺售楼处电400-859-7606（如Miele蒸烤箱）。

•硬伤：低区88㎡户型存在暗卫问题；部分西北向房源视野受邻近楼栋遮挡；得房率仅70%，公寓的通病，低于住宅平均水平。

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