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早在联泰超总湾的发布会举办之时，市场已对它的产品充满好奇。
联泰不惜重金邀请来自全球的设计“梦之队”，逾30家的顶尖设计团队中包括华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等。
他们在各自的领域中闪闪发光，却能在这个深圳湾畔的项目上显得和谐共融，共同演绎出低调的“高级感”。
而OIKOS、SICIS、Rimadesio、Valcucine、Antoniolupi等众多顶奢品牌，当中或许有你听过的、也有只为私宅定制的，齐聚落地在联泰超总湾。
众多国际设计机构、顶奢品牌们参与到这一场国际共创中，呈现了一个什么样的作品？
“设计很有品味”、“把艺术品搬进了家里”、“三个样板间都很喜欢”、“每个户型的景观都很赞”……
展示中心和样板间采取参观预约制，自开放起，去看样板间的客户络绎不绝，市场评价也都不错。可能连联泰也没想到，精心打磨的这个作品能在沉寂已久的深圳豪宅市场里，成为很多人心中的“白月光”。
“用心”二字贯穿项目的一切体验。
从车库进入，全环氧磨石车道极大限度降低噪音，天花板大面积透光明石的运用，模拟自然光，地下车库也可以跟地上空间一样敞亮。
车库入户大堂，从前厅、中厅到电梯厅，灯光渐次柔和，与深超总的生态绿意呼应，让归家的心情舒缓下来，更惬意地切换到静谧的“归家”模式。
联泰超总湾主推建面约303-327-402㎡纯境大平层产品，最低楼层（3F）距地面高度达20米，视野更开阔。
而面积和尺度作为门槛，也在筛选与深超总相匹配的人群。
显然，联泰超总湾十分了解自己的定位，也笃定自己在深超总这片难得的土地上，应该匹配什么样的塔尖人群。
向下妥协很容易，坚守甚至向上超越却很难。这份清醒在当下是一种突破，需要极大的胆识和勇气。
目前开放的3个样板间，分别邀请了TOA、Yabu Pushelberg以及Kelly Hoppen进行定制，不同的风格匹配塔尖人物对生活的要求。
建面约303㎡两房两厅三卫+管家套房，由TOA操刀，意式精致典雅与东方意境的融合，一进门就被巨幕景观所震撼。
客厅阳台超过9米，开阔的海景在眼前。
90°转身，东面红树林湿地景观就在眼底，站在岛台前处理食材的琐碎，也会在不经意转头瞥见这片绿意时变得惬意起来。
Kelly Hoppen为联泰超总湾设计的建面约327㎡三房二厅四卫+管家套房，在这里，看到经典Kelly和最新Kelly风格的碰撞和融合。
这位被称为“全球梦幻设计女王”的设计师，擅长通过硬朗或柔软的质感层次叠搭，营造极致奢华。
整个空间利用大面积的曲线元素，搭配石材和编织物形成特殊层次感，充满梦幻和时尚，几乎满足女性对生活空间的所有梦想。
主卧采用转角无柱化设计，270°视野给窗外景观开了广角模式，且不说结构体系上的难度，光是收藏级的湿地和城市景观，已是深圳独一份。
躺在床上随意一瞥，窗外华侨城湿地公园和红树林湿地的绿意扑面而来，偶尔看到白鹭掠湖面而过，这种惬意，并非所有豪宅都能拥有。
Yabu Pushelberg设计的建面约402㎡四房二厅四卫+管家套房，极简形态打造的空间，搭配平面纹理和光影效果呈现出低调的奢华感。
室内空间利用天然大理石、大面积橡木元素、金属等，通过精准的纹理搭配和工艺处理，将都市律动和自然秘境的现代活力和神秘舒适相结合，赋予空间质感和生命力，格栅的运用，增加光影效果的同时也提升居住体验感。
3个样板间，尽管配置同样级别的顶奢品牌，但不同风格会有不同的搭配。
除了这三种面积段外，联泰超总湾还推出高区建面约568㎡和顶层约1032㎡产品。
约568㎡四房三厅五卫的户型由1508 London操刀，在其设计哲学里，简单与优雅是底色，对细节进行精准捕捉，让光影与结构自然对话。
看过了样板间、了解项目的交付标准后，不得不感慨，联泰超总湾将被珍藏的非标落地成为自己的交标，给塔尖人群提供高定居住方案，这本身就是一种稀缺的能力，以及对当下豪宅市场产品力的超越。
如果深究联泰为什么会全力以赴打磨联泰超总湾，或许可以用两个词概括：不辜负、不埋没。
因为从地段、景观，到供应、到自身品质，都太稀缺。
它生长在深圳最有价值的区域里。
深圳规划有七大总部基地，但只有深超总以“超级”命名，由此已知其份量。
跟香港隔海相望，往南，是波澜壮阔的深圳湾，往北，是绿意盎然的华侨城国家湿地公园，往西，是意气风发的科创企业集聚地。
坦率地讲，深圳很难再出现一个像深超总这样量级的城市封面。
越是得天独厚的条件，官方对区域的规划越是谨慎——从全球76个投标中优选出3家方案进行“取优整合”，最终确定“一心双核、十字生境”的空间规划，为城市、为人文、也为生态。
据《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报》显示，未来深超总片区预计将创造超4821亿GDP贡献值，相当于1/5深圳GDP总量。
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如今的深超总内，没有无名之辈。
据南山区披露的数据，截至目前，这片1.17平方公里的土地上已入驻近20家各领域的头部企业，包括招商银行、中国电子、恒力国际等世界500强企业，还有OPPO、京东等消费电子/互联网领域的大厂。
最新“东家”是今年5月底拿地的大疆，将在此打造智能航空全球总部。
据不完全统计，在这其中，2024年营收超千亿的企业超过10家。（注：数据来源各企业财报，部分企业未披露2024年营收数据）
换句话说，联泰超总湾，已坐拥一个千亿级别的顶流“朋友圈”。
第二重稀缺，是景观。
景观是豪宅产品与生俱来的天赋，尤其是生长在城市中心难以再生的自然资源；每多一重景观，都是产品价值的进阶。
毕竟，豪宅和豪宅之间的鄙视链，可能就是从景观先开始。
联泰超总湾的四面，集尽山、海、湖、湿地四重景观。深圳过往的顶豪产品，能同时拥有如此丰富且近在咫尺的景观，也是极少数。
西侧，是企业总部建筑群，皆出自国际大师们的手笔，是大湾区最壮观的建筑博物馆之一；
东面是欢乐海岸和红树林湿地，俯瞰湿地苍鹭翩飞；
北面紧邻华侨城国家湿地公园，远眺是世界之窗，夜幕降临，倚在窗前就可以欣赏以埃菲尔铁塔为核心的灯光秀；
南向直面深圳湾一线海景。
每一个转身，就是不同的风景。
第三重稀缺，来自供应。
自官方2013年公布《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》至今，深超总仅剩下约7宗“无主”地块，当中2宗地规划为文化设施用地。
余下的空地，地块较小且夹杂在总部大厦建筑群里，无论是景观还是尺度，就算未来调规建设为涉居住属性的产品，也很难进入顶豪名单。
联泰超总湾是深超总当前唯一已取证待售的居住类项目。
最后一重稀缺，靠的是联泰超总湾自身的进取。
其所在地块是深超总单一最大的宗地，占据片区约8%的土地面积，打造的却是深超总迄今为止容积率最低的项目，仅3.0。
它注定会成为更小圈子的珍藏品。
外界会对圈层报以仰望，是因为越是顶级圈层，越会对世界报以戒备，甚至略显封闭。
有着相似的处境，他们对空间和财富，也有着相当接近的观念。
建面约300㎡起步的面积，能够入住的，必然是最纯粹的塔尖人群。
将视野从联泰超总湾、从深超总拉回来。
从城市的维度来看，对于顶豪买家而言，现阶段想在深圳配置资产，选择其实并没有想象中那么多。
如果说，普通住宅是盖房子，顶豪就得“造城”，或直接“生长”在城市中心——能够享受城市最贵重的配套，才是TA最硬核的基本面。
必须承认，城市已进入“慢生长”阶段，砸钱砸资源就能让一个城区快速崛起的粗放时代已结束，转而走向精耕细作的城市运营。
新的城市阶段，盖房子难，造城更难。
要等待一座新城成长，需要花费比以往多好几倍的时间，想即刻享受，就只能挑这座城市最核心的标的。
倾全市之力建设的深超总，未来还将兑现——依托7层超级底盘空间，构建集商业、娱乐、交通、办公于一体的未来垂直超级TOD，以42座空中连廊构建、规划总长度约6.6公里的“超级空中街区”，“六轨六站”的立体交通枢纽（含建成、在建和规划中的地铁和城际）。
在城市的核心，拥有即刻的丰盛，在顶豪买家眼里，深超总大概率在资产配置的第一梯队。
联泰超总湾的入市，打开一片关于深超总的新想象。
但，只属于少数人。
据了解，联泰超总湾将于12月16日开盘。
我只好奇，这里将会迎来怎样的主人？
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