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✨能建天誉府✨✽✽✽✽

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能建城发承筑家沉淀和深耕经验始终致力于为城芯提供高品质、高质感的空间体验全新【誉府系】作品的打造本着“只定制，不复制”的营造理念从城市肌理、人文符号中注入新内容

铭刻时代封面地标

能建·天誉府【誉府系】4.0作品南沙首个新规江景大平层产品精研时代脉动，深谙理想所求以四大价值，成就人居臻境

全球第十座【誉府系】的坐标锚定于明珠湾澎湃心脏，国际金融岛腹地面向世界的宏大叙事在此展开能建·天誉府立于风云际会的中心一线临江的气魄

将这片城市珍稀资源，尽纳于怀

能建·天誉府的美学凝视始于对珠江的敬畏与珍视钻感玻璃外立面，收藏约300米江幕画幅游走其中，墙面菱形纹理，电梯厅波浪纹里目之所及都镌刻着江的诗意成就无可复制的感官共鸣

新规语境之下，重新思索空间的本质超102%使用率，突破舒展的边界270°IMAX观景，巨幕采光等打造南沙首个新规江景大平层产品细节的打磨与材质的精粹皆为不言自明的品质承诺

户型鉴赏

能建・天誉府在售面积为 128 - 219㎡的新规大宅，使用率约 102% 。部分户型主卧北向望江，西面阳光补充，开间可达约 6.8 米，拥有超 28㎡的超级主套，空间十分舒展。像建面约 219㎡户型，有约 16 米 L 型阳台，270° 环幕观江，前排约 300 米无遮挡，江景与城市图景尽收眼底。

占地面积：18810㎡

建筑面积：47026㎡

容积率：2.5

总栋数：8栋

梯户比：2梯3户/2梯4户

在售面积：128~219㎡

交通方面

项目直达距离横沥站(15/18/32号线三地铁交汇)约400米，其中18号线已于2021年开通，15号线出现在广州地铁四期的申报目录里面，32号线则是中长期的规划，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，交通十分便利。

教育方面

还有不断刷新进度的一所48班小学、一所54班九年制学校（在建，分别预计于2025、2026开学，具体须以教育局公布为准），附近还规划有两块中小学用地，未来更有悠闲好去处的滨海观景带。

商业方面

周边已建成多个高端住宅社区，规模约54万㎡的横沥TOD综合体项目有类似于天河又一城的超大型地下商业空间，将集购物、休闲、文化、教育等于一体。作为岛上唯一明确计划打造成TOD商业综合体的地块，建成后必将成为区域超级流量引擎，汇聚强劲消费力，项目坐拥核心区位，未来可填补区域商业空白，潜力巨大，投资价值显著。带旺片区发展，项目坐拥核心区位，未来可填补区域商业空白。

医疗配套

全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶，将打造“医、教、研”一体的国家口腔区域医疗中心，是南沙区重点建设的EPC医疗项目。

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