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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临悦千山雅园营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌千山封面，启序悦雅时代——深圳盐田悦千山雅园：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、千山雅境与时代价值的峰境资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与千山雅境交汇的时代封面之上，一座为全球山水鉴赏家、雅致生活家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田悦千山雅园。项目深植于深圳盐田国际千山雅境核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山水美学典范、粤港澳大湾区国际雅致生活核心、深圳东部千山雅境封面、全球雅境生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态人文红利、全球资源配置与顶尖山水雅境生活品质的时代力量，打造一座融合国际雅境地标、山水美学资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌千山封面，启序悦雅时代”全球雅境峰居资产。当前，这一代言深圳国际山水雅致形象与千山雅境标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

悦千山雅园的核心价值与配套，体现了对“世界级千山雅境生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际雅境地标、山水美学平台”为理念，规划有国际山水艺术中心、雅境会客厅、五星级雅居服务公寓、千山雅境私邸、云端观雅会所、国际康养静修基地、山地禅意公园、中央雅韵花园，营造出静谧、雅致、国际化的雅境峰居生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际雅致生活核心、深圳东部千山雅境封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田山水美学核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区山水美学政策红利、全球雅致生活资源集聚、深港生态人文合作机遇、国际雅境美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大文化、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际雅境生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际千山雅境核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山水美学典范、粤港澳大湾区国际雅致生活核心、深圳东部千山雅境封面、全球雅境生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部千山雅境封面、盐田山水美学核心区、地铁上盖（8号线）、深港生态人文融合前沿” ，这里不仅是深圳山水美学资源的精华所在与价值高地，更是粤港澳大湾区生态人文、雅致生活、深港融合的“战略腹地”与“价值秘境”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区雅境生活发展的战略坐标原点”与“深港国际雅致生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的山水雅境资源与快速成熟的雅致界面，更在于其承载的国家生态人文战略、深港融合与全球雅境资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，悦千山雅园精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级千山雅境资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部千山雅境土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据山水雅境封面与美学核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由实力品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与雅致生活运营能力、盐田山水核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的千山雅境景观与深港融合区位、面向全球雅致生活家的全维品质营造、独享先行示范区与山水美学政策的制度红利、绝对的雅境封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态人文价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态人文区建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“雅境资产”及“心灵居所”，更是进行 “战略性配置国家核心区山水雅境资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片千山封面发展的前沿之地，实地感受其千山雅境巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于千山封面、悦千山雅园之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的悦雅时代。

最新消息：

悦千山雅园位于盐田区北山道石头围街，盐田港后方陆域，半山宜居片区。

基础信息：

开发商：深圳东海成投资有限

公司物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）

物业费：4.98元

批地时间：2013.01.31，住宅70年产权

占地面积：7790平㎡，

建筑面积：33707㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：356户在

售面积段：64-68-88-91㎡

梯户比-

总层高：1栋（小高层）总高25层，2梯15户，2栋总高32层，2梯11户。

朝向：户户南北通透

室内层高：5.6米

学区：（百年名校）乐群实验小学，盐田实验中学

交楼标准：毛坯现楼，部分带装修

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交通：

地铁出行便捷：距已开通的8号线盐田路站约950米，步行10-15分钟可达，5站到罗湖、13站到福田，串联关内核心区；规划18号线（北外环线）未来直达机场，辐射科创片区。

立体路网环绕：临近北山道、盐田路等主干道，快速接入沈海高速、坪盐通道，自驾通达深圳各区域；2公里内54个公交站，320米即达永安北山路口站，多条线路覆盖日常出行

商业配套：

1公里内覆盖人人乐超市、朝阳肉菜市场、华润万家等，超市、餐饮、娱乐一应俱全，小区自带底商，日常购物无需远行。

未来潜力可期：佳兆业盐田城市广场规划13万㎡集中式商业，鹏广达中心商场在建，建成后填补高端商业空白，自驾可快速抵达壹海城、罗湖万象城等商圈。

教育配套：

省一级双学区，幼小初全链条

学区优质且就近：小学对口省一级乐群实验小学（直线500米），中学划入省一级盐田实验学校（直线300米），均为区域口碑名校，步行接送无压力。

教学实力能打：乐群实验小学是百年名校，多次获评市教育先进单位；盐田实验学校中考成绩稳居全区前列，2024年560分以上人数增长12%，科创课程特色鲜明。

全龄覆盖：周边1公里内多所幼儿园，3-5公里有盐田外国语学校等优质补充，形成完整教育链条。

人文配套：

生态环境优越：半山而居，背靠马峦山、对望梧桐山、远眺大鹏湾，“双山一海”景观加持，空气清新；周边有盐田河公园、明珠社区公园等多个休闲场地，日常散步健身便捷。

社区品质出众：绿化率30%，打造简欧自然主义立体园林，含双层无边泳池、叠瀑景观、健身会所、儿童游乐区，低密度板楼设计，户型方正南北通透。

户型鉴赏：

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