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✨建华龙湖香山颂✨✽✽✽✽

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【天赋贵胄】

石岐总部心坐拥中山塔尖资源

建华龙湖·香山颂雄踞石岐总部心，以“城市封面级”站位聚合中山顶配资源。项目3公里半径内，交通、商业、教育、生态四大王牌无短板！

项目约1公里直抵2大在建地铁站，2大城轨枢纽环伺，7条高速与快速路织就15分钟全城路网，无缝接驳广佛深都市圈；大信新都汇、山姆会员店（在建中）等6大商圈环绕，中山首个TOD综合体落地于此，下楼即享全球一线品牌与高端消费体验；紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学约2公里内10大学府云集；楼下生态湖公园私藏天然氧吧，约1公里直达水生植物园，约3公里内10大公园环伺。

建华龙湖·香山颂，不仅是石岐首个四代宅，也是中山首个四代宅。预计4月底开放售楼部。项目占地面积约3.1万平，容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，全是现一梯一户设计，户户全明采光，享270°低密环幕视野，部分南向户型更望一线湖景。

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随着“好房子”概念席卷全国，第四代住宅作为近年来房地产市场涌现的全新产品概念，正快速与“好房子”关联了起来。简单来说，第四代住宅又称城市森林花园住宅，是指每户拥有高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。相较于传统住宅，第四代住宅主要在“得房率”和“空中花园”两个关键词上做了重点突破。

建华龙湖·香山颂外立面设计在依托第四代住宅开发优势的基础上，更加注重美学设计和功能设计的结合。

尤其是项目特别配备约6米挑高错层空中浮岛（空中庭院）设计，更是让产品单位的得房率、采光等媲美别墅。

以即将上市的建华龙湖·香山颂为例，该项目通过将以往仅有可能出现在200平方米以上豪宅的超大露台或者“空中花园”，下放到了常见改善型面积段的产品中，进一步提升了实用率及居住空间舒适度。譬如，本次建华龙湖·香山颂首次在中山市场推出的117至169平方米三大户型单位，每个都堪称现阶段国内第四代住宅产品的“超能战士”：

117平方米“岛居”单位

撕掉“刚需”户型标签

享越级空间居住体验

约33平方米“LDKG”横厅（将客厅、餐厅、厨房和阳台这四个公共区域融合在一起的住宅户型设计）面宽达17.6米，搭配6米挑高空中浮岛花园。

约10米私属入户玄关。

约26平方米主卧套房270°环幕三面采光，星级酒店套房的配置和空间感。

以往建筑面积120平方米以内传统产品，都会被贴上“刚需”标签。而香山颂正为撕下这样的标签而来。

139平方米“云颂”户型

“六边形”战士拒绝“伪四房”

三代同堂优解

全屋环绕式飘窗，比肩市面约200平方米大平层单位体验。

约44平方米LDKG客厅主场，面宽约5.1米高，可作为家庭个性化、定制化的空间。

面宽约4.1米宽阔主卧，三面环景。

当别人还在为“伪四房”妥协时，这里139平方米已实现全维覆盖，让改善型户型真正做到人居空间的升级。

169平方米“天颂”户型

我愿称TA为四代宅“独角兽”级教科书

通过创意设计，让其功能媲美市面200多平方米大户型豪宅；南向三套房4+1灵动创意空间设计。

约62平方米墅质横厅串联约34平方米空中岛院，自由组合家庭和社交场景。

南向约21.2 米巨幕面宽+270°玻璃折叠幕墙，石岐总部经济区尽收眼底。

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中式美学赋能

一城仅一席香山颂

除了令人心动的户型产品外，作为建华控股集团与龙湖龙智造首次在中山联袂操刀的人居作品，建华龙湖·香山颂特邀屡获殊荣的国内一线设计机构——“五角兽POWER5”担纲小区设计。

小区“一脉十园”整体动线规划，以“寻香之轴”和“游园之轴”两大中轴纵横贯穿其中，上游打造“三境七颂”东方精奢园林，下游定制约600平方米琉璃光苑，配合下沉式立体园林约10米落差的飞流瀑川，让住户拥有一步一景的东方园林居住环境。

该机构在设计上注重挖掘和结合“香山古城”价值与文化，提倡在地性的创新，致力于打造石岐总部经济区首个“一脉十园”空中（架空）东方精奢小区园林，配以低容积率、独栋点式错位排布、双重酒店式入户大堂、低密度专梯专户等楼体卖点，打造属于中山人的中式现代豪华美学人居社区。

项目行人主入口效果图，以实际交付为准

小区下沉式园林效果图，以实际交付为准

小区园林效果图，以实际交付为准

约1200平方米东方安缦式美学星级酒店级别“颂”会所——无论星空酒廊碰撞商业灵感，还是禅意茶室亲朋聚会，均让商务洽谈与雅集沙龙无缝切换。

小区会所/营销中心效果图，以实际交付为准

社区双重立体园林——上浮的“三境七颂”东方奢境与下沉约600平方米琉璃光苑——通过约10米巨幕飞瀑串联，将园林变成流动的圈层秀场，每一步皆尊贵。

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项目容积率仅2.0，采用全南向楼栋布局，规划少量臻稀席位。以低密尺度与开阔视野，致敬追求品质生活的城市精英人群。

中山心·香山颂

石岐总部经济区第四代住宅首发之作

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房产信息：

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。

四、绿色贷款增加较多

2025年一季度末，本外币绿色贷款2余额40.61万亿元，比年初增长9.6%，一季度增加3.56万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元，一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元，一季度增加4588亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元，一季度增加3959亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年一季度末，本外币涉农贷款3余额52.9万亿元，同比增长8.4%，增速比各项贷款高1.5个百分点，一季度增加2.78万亿元。

2025年一季度末，农村贷款余额38.75万亿元，同比增长8.3%，一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元，同比增长5.7%，一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元，同比增长8.2%，一季度增加4602亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年一季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家，获贷率549.6%，比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元，同比增长24%，增速比各项贷款高17.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.71万家，获贷率为57.7%，比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元，同比增长8.5%，增速比各项贷款高1.6个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年一季度末，本外币住户贷款余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。其中，经营性贷款余额24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元。