香港首页热搜:PRINCE CENTRAL售楼处电话→PRINCE CENTRALAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-13

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由新鸿基精心打造的九龙何文田豪宅项目「PRINCE CENTRAL」，项目傲立传统豪宅地段九龙何文田，环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。项目不论环境、交通、生活配套、以至学校网络都具有优势。

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何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

项目位于九龙何文田太子道西195号，建有一幢分层大厦，楼高18层，共配置两部升降机。3楼至顶层20楼属住宅楼层，每层各设2至8伙单位 (3至11楼每层各设8伙；12至17楼每层各设7伙；18至20楼每层各设2至4伙)，合共提供101个分层住宅。间隔涵盖开放式至四房，实用面积介乎251至1,351平方呎，楼底高度由2.925米至3.925米，分别采用开放式或独立式厨房设计。

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配套设施：项目于2楼设有面积约2,178平方呎住客会所，另有占地约427平方呎绿化空间/园景区。

生活配套： 太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场MOKO新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

交通方面:项目距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至10分钟步程。于太子道西、界限街、弥敦道及窝打老道沿线亦有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。

教育方面: 小学校网为34号，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。