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🏙️云玺锦庭🏙️

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深圳云玺锦庭位于宝安中心区，是地铁沿线的高端住宅项目。项目占地面积约 15147㎡，建筑面积约 10.56 万㎡，绿化率高，居住环境优越🌿。周边配套完善，包括三甲医院、优质学校及购物中心等，生活便捷。目前项目有现房在售，户型多样，适合追求高品质生活的购房者。

🏘️户型规划🏘️

云玺锦庭共规划 382 户，其中 A 座为大户型，共 92 户；B、C 座为中小户型，共 290 户。

云玺锦庭 A 座共 92 户

A 户型：建筑面积约 153㎡，四房两厅两卫

B 户型：建筑面积约 151㎡，四房两厅两卫

云玺锦庭 B、C 座共 290 户

A 户型：建筑面积约 119㎡，三房两厅两卫

B 户型：建筑面积约 113㎡，三房两厅一卫

C 户型：建筑面积约 114㎡，两房两厅一卫

D 户型：建筑面积约 97㎡，两房两厅一卫

E 户型：建筑面积约 120㎡，两房两厅两卫

云玺锦庭A栋D户型、约235㎡稀缺复式户型

云玺锦庭区域价值

超强总部集群

项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。

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🏡户型鉴赏🏡

云玺锦庭 C 栋 B/C/E 户型、约 118-119㎡三房两厅两卫

云玺锦庭 A 栋 A 户型、约 156㎡四房两厅两卫

云玺锦庭 A 栋 D 户型、约 235㎡稀缺复式户型

🌆区域价值🌆

超强总部集群：项目 1 公里范围内约 5 万家高新企业，58 家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO 总部等名企林立，就业机会多，区域发展潜力大🚀。

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🏫教育配套🏫

深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为 74959㎡。九年一贯，小学 48 班，初中 24 班。学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校，为孩子提供优质教育资源📚。

🚇交通配套🚇

现有地铁 1 号线、5 号线、11 号线已开通运营，并在规划区内设有 5 个地铁站 —— 宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站，出行便捷。片区外有穗莞深城际线经过，目前正在施工建设中，未来交通将更加便利。

🛍️商业配套🛍️

欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海 HOP 天地、宝安大仟里、中州 nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套环绕，精粹一城繁华，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。

🏥医疗配套🏥

公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约 500 米，15 分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套，为家人健康保驾护航💪。

🎡休闲配套🎡

宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕，闲暇时光有更多好去处。

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🌳周边景观🌳

2 公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2 公里缤纷廊道、18 公顷生态缘肺，湾区自然会客厅，让你在忙碌之余感受自然之美🌿。

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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

🏠楼市动态🏠

2025 年 6 月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从 “限制性” 到 “市场化” 的彻底转身，取消购房资格限制、新房及二手房交易年限限制、新房价格备案指导，同时降低首付比例和房贷利率。

政策背景：当前房地产市场面临需求疲软、库存高企的困境，此次全面取消 “三限”，旨在激活潜在需求，同时推进城中村改造和专项借款收购存量房作为安置房。

专家解读：信号意义大于短期刺激，向市场传递 “松绑到底” 的决心，为房企灵活应对市场提供空间，未来或通过公积金政策优化间接降低购房成本。

市场影响：广州的 “破冰” 或将引发北上深的跟进，若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期，核心城市房价有望企稳，土地市场或回暖。

争议与挑战：市场分歧依然存在，单纯取消限购难以扭转需求疲软，需同步推进长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语：广州的 “三限” 全面取消，是中国房地产调控从 “防过热” 转向 “防过冷” 的关键一步，未来需平衡市场活力与风险防控。

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