二手房产权年限怎么算?年限短有什么影响?

鞍山特价房 2018-02-05 11:15:35
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如果购买的二手房产权年限短,会对购房者产生什么影响?二手房的产权年限从什么时候开始计算?

如果购买的二手房产权年限短,会对购房者产生什么影响?二手房的产权年限从什么时候开始计算?

1、 怎么计算二手房产权年限?

2、 怎么获知二手房产权年限?

1) 查询房屋档案

去房管部门查询房屋档案,但是必须由房主携带身份证和房产证等资料,而且手续复杂。

2) 查看房产证

房产证虽然并不能准确判断,但还是起到参考作用的。

3) 问询小区其他业主或物业

小区的老业主和物业工作人员,对于小区的历史会有一定的了解。

3.年限短有什么影响?

1)影响贷款年限

已使用年限+贷款年限≤30年

房龄超过15年,银行不贷款

(各银行执行标准有差异,具体可咨询贷款银行)

2)设施老化

电路、水管等隐蔽工程老化,会存在安全隐患。

小编提醒:

查询二手房的产权年限虽然比较繁琐,但是这关系到购房者的切身利益,所以一定要重视。

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