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[项目基础信息]
✨ 占地面积：约19321.85㎡
✨ 建筑面积：约88535.48㎡
✨ 容积率：3.23
✨ 总套数：住宅641户
✨即将入市146席，户型：约88-90㎡2房2厅2卫、约122㎡2房2厅3卫臻席复式
✨ 标准层高：2.95米
✨ 总层数：31层（除3栋30层）
✨ 车位数：680个
✨ 自带商业面积：约7000㎡滨水商业街
✨ 梯户比：2梯3户，2梯4户
✨ 产权年限：70年
✨ 绿化率：35%
✨ 物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司
立足中心城主轴之上，依托“龙岗中心城主轴线+国际低碳城”双核辐射的优越地段，以及粤港澳大湾区、先行示范区、龙岗1.4万亿东进战略、龙岗十四五规划等多重利好战略加持下，颐翠名庭以得天独厚的区域占位，占领城市未来价值发展的制高点。
颐翠名庭，凭借强大的产品实力与品牌声望，再次在万众期盼中王者归来，集萃城市的精粹资源禀赋于一身，以中心大城之势，铭刻专属的高光符号。
家门口即是九年一贯制72班仙田外国语学校，二期自带12班幼儿园，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，家门口的全龄教育圈，每天目送孩子上学，让孩子们成长之路无忧无虑。
毗邻地铁3号东延线（在建）、21号线（规划中）新生站，高效通达全城，让家长日常通勤便捷无忧；而且楼下即是约7000㎡情景式滨水商业街区，周边大运、龙岗中心城等商圈荟萃，让人随时畅享一站式繁华生活圈。
【山水公园间】约154公顷红花岭生态公园、龙园公园、新生水库、湿地公园等风景区环伺。颐翠名庭于城市主轴，厚载城市的生态资源，美好生活时光随心可享。
优点：
现房销售
：颐翠名庭采取现房销售方式，这意味着购房者可以即买即住，没有交付风险。
地理位置
：项目靠近地铁3号线东延线（在建）和21号线新生站，虽然最近地铁站尚在建设中，但未来交通非常便捷。
教育资源
：毗邻仙田外国语学校，并自带12班幼儿园，周边还有新梓学校和新生小学等多所学校，教育资源丰富。
生活配套
：项目自带约7000㎡的情景式滨水商业街区，居民可以享受家门口的繁华生活。
生态环境
：项目周围有红花岭生态公园、龙园公园、新生水库等生态景区，生态环境优越。
缺点：
交通便利性有限
：目前周边尚无开通运营的地铁，最近的地铁建设地点较远，出行稍显不便。
居住群体主要以工业园区为主
，周边配套设施尚在开发中，整体居住体验相对一般。
商业设施不足
：所在的新生片区缺乏大型商业设施，日常生活可能稍显不便。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
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✅颐翠名庭24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
✅颐翠名庭24小时开发商电话☎：400-809-2271✅
✅颐翠名庭24小时营销中心电话☎：400-809-2271 ✅
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✅颐翠名庭售楼处电话400-809-2271【售楼处已认证】
✅颐翠名庭开发商电话400-809-2271【开发商已认证】
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271
最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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