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❇❇信义君御山汇珑花园❇❇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

龙岗坂田，信义君御山居汇珑花园在（5.24）开放样板房及开始诚意登记，认筹金5万，享开盘额外98折优惠，预计入市节点在6月21号入市，将推出1/2/8栋，共690套房源，面积都是93-99㎡的3房2厅2卫户型，目前官方价格出炉93㎡总价480万起！除了首推外后面还有5-6-7栋还有82㎡小户型产品，参考93平米价格，也就是说82㎡大概在430万左右，全部都是现房！全部配置国际品牌精装交付。

💥信义君御山汇珑家园 火爆诚意登记中开盘选房时间：6月21日（本周六）‼开盘当天折后价格93平（三房两卫）、七天内准签折后总价4⃣8⃣0⃣万～5⃣0⃣1⃣万99平（三房两卫）、七天内准签折后总价4⃣8⃣0⃣万～5⃣2⃣6⃣万‼备注:认筹98折，开盘当天96折，准时7天签约98折。‼

（开盘当天摇号选房仅限认筹客户）

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信义君御山居汇珑是整个坂田区域内少有的在售新盘，也可能是深中坂田南校区学区范围内仅有的入市新房，并且还是现房即买即住，室内装修全部配置了国际品牌，大金的单体空调，美诺的厨房，威法的鞋柜/衣柜/浴柜/镜柜，高仪的马桶/水龙头/淋浴花洒，科勒的橱柜/厨盘，史密斯的热水器/净水器，飞利浦的入户门锁等等。

信义君御山汇珑花园，总占地面积约3.27万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约16.5万㎡，容积率4.81，绿化率40.02%，共由8栋32-45层住宅组成，其中1/8栋住宅45F，2/3/4/5/6/7栋住宅32F，3栋跟4栋是租赁住房，其它都是商品房。

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总规划1682户，目前首推的是1/8栋3梯6户，2栋2梯6户，地下室有3层，停车位1600个，车位占比1：0.95。

说起信义，深圳人一定不陌生。

信义有着30年地产开发经验，在深圳打造出了多个高品质标杆住宅。信义嘉御山、信义御城、信义金御半山、信义君御山居…都在业界极具口碑。

信义多个项目开盘即热销，也印证了其品牌号召力。

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仔细梳理就能发现，如嘉御山、金御半山的二手成交价格都是片区龙头，流通性强，可见信义对大盘开发规划有很成熟的运作能力，且品质有保障。

来看看项目的交标资料：

全屋空调，选用日本大金。

卫浴是德国唯宝、高仪，厨房是德国美诺、高仪，都是高端豪宅常用的品牌。

科勒、百朗、罗格朗等国际大牌，还有VIFA（威法）定制衣柜，规格极高。

交付标准样板间

美诺、高仪、唯宝，都是德系顶级品牌，多用于顶级豪宅的精装配置。

例如，美诺是全球电器线中的顶级品牌，豪宅的厨电标配。

一个项目里如果使用了美诺，件数越多，说明精装标准越高。在信义君御山汇珑花园的样板间里，我们看到了美诺厨具：油烟机、洗碗机、燃气灶。

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交付标准样板间

我们所知道的深圳湾一号、瑞府、恒裕深圳湾等高端豪宅项目，均配置了美诺电器。

德国唯宝，欧洲皇室御用卫浴品牌，可以说是卫浴界的“劳斯莱斯”，含金量不言而喻。深圳湾一号、华侨城新玺、鸿荣源中心胤璞都采用了唯宝。

高仪卫浴五金，也是一线豪宅常用的高端品牌。高仪的龙头、花洒犹如艺术品，深业上城采用的也是高仪卫浴。

精选世界一线品牌中的顶尖产品，肉眼所见的每一处配置，都是精心设计的，妥妥的质感。

试想一下，这些都在你今后日常生活的家居中，舒适度拿捏得稳稳的。刚需价格、豪宅体验，性价比极高!

自从限价后，深圳很少见到像信义君御山汇珑花园这样的高交标。

我们也真实感受到信义下足了功夫，其对产品品质的追求是孜孜不倦的。

不是钢筋水泥的堆砌，而是细节品质的雕琢，也为当下内卷躁动的楼市注入了一股清泉。

即将要入市的信义君御山汇珑花园，秉承了信义的匠心精神，满足购房者对居住品质的无限期待。

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效果图

一线品牌精装，远超片区交付标准，可谓片区天花板，比肩南山、福田豪宅。

双地铁物业+现房

约23万㎡大体量纯居社区

首推建面约93-99㎡三房即将入市

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信义君御山汇珑花园位于坂田北片区，是信义在坂田推出的全新住宅。深圳中轴，约23万㎡大体量纯居社区，再续品质标杆！

户型图鉴赏

93㎡的3房2厅2卫，2栋01/02/06/07户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.94㎡/次卧9.22㎡/次卧7.7㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.62%（包含赠送），西南/东南朝向。

93㎡的3房2厅2卫，2栋03/05户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.94㎡/次卧9.03㎡/次卧7.9㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.62%（包含赠送），西北朝向看花园。

99㎡的3房2厅2卫，1/8栋01/02/06/07户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.94㎡/次卧9.22㎡/次卧7.7㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.62%（包含赠送），西南/东南朝向。

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99㎡的3房2厅2卫，1/8栋03/05户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.94㎡/次卧9.03㎡/次卧7.9㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.62%（包含赠送），西北朝向看花园。

交通配套：5号地铁线”坂田地铁站“距离约900米，步行需要14分钟，另外27号地铁线”扬美北站“距离约900米，步行时间一样，线路起自前海前湾片区，终止于龙岗坂雪岗片区。线路沿线联系前海、南山、粤海、西丽、桃源、民治、龙华、坂田等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘，该线路设计速度80公里/小时，线路全长约39.3公里，全线采用地下敷设方式，共设车站33座。

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学校配套：

信义君御山居汇珑花园教育配套更是惊艳。项目1公里范围内，有2所幼儿园、2所九年一贯制学校（深圳实验学校、杨美实验学校）和深圳科学高中。（具体入学以教育局公示为主）

最值得一提的是东侧约400米在建设中的深中坂田南学校，该校是1所九年制72班学校，小学48班，初中24班，如果根据当下的学区范围划分，初中学区是可以就读的，不过罗sir个人觉得后期该校投入使用后，教育局也安排小中学区都在学区范围内，具体还是得以教育局公布为准。

商业配套：

周边成熟商圈环绕，如乐荟中心商业、天虹、奥特莱斯8号仓、星河CoCo City等，吃喝玩乐不用担心，一站式满足生活所需。

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