中旅阿那亚九龙湖售楼处电话首页热搜(中旅阿那亚九龙湖售楼中心)(阿那亚营销中心)→最新房价→最新楼盘详情→售楼处发布@售楼中心2025-7月最新发布

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中旅·阿那亚·九龙湖生态度假区位于花都区花东镇山前旅游大道3号，总投资高达150亿元，坐拥大湾区城市近郊顶级自然资源，2小时交通圈内可覆盖近7000万人口，定位为国家级旅游度假区文化休闲目的地。

在文旅地产同质化竞争加剧的当下，中旅·阿那亚·九龙湖项目以智能化为核心竞争力，突破传统“技术嫁接”模式，构建了一个“生态感知、人文交互”的智慧生态体系。

中旅·阿那亚·九龙湖依托社区整体智慧生态系统，实现多设备、多系统的深度融合与协同运作。从日常起居到社区文化活动场景，全方位满足居民需求，构建更便捷、智能、人性化的居住空间，打破常规社区家居的单一功能与独立运作的模式 。

系统集成与生态融合

智慧社区生态体系的构建，更着重于让智能家居系统能与社区内的生态感知、人文交互等其他子系统深度融合，让用户在享受家居智能化便捷的同时，深度融入社区整体生态。

个性化与场景定制

注重打造独特的生活方式和文化氛围，侧重于根据社区居民的生活方式和文化活动，提供更具个性化和多样化的场景定制，让用户的生活不再局限于物理居住空间，而是真正体验到可感知、可参与、能共鸣的状态。

建筑与环境的融合

强调建筑与自然环境的和谐统一，家居设备在选型和安装时更注重与社区的建筑风格、自然景观相融合，让智能家居成为建筑整体美学的一部分，同时也能更好地适应社区的自然环境，具备全面的防水、防晒、抗干扰等性能。

智能交互体验

结合社区的人文特点，引入更丰富多样的交互方式：利用智能设备与社区的公共艺术装置、文化空间进行互动，可自动切换相应场景模式；通过与社区的智能标识、景观灯光等联动，带来更具创意的交互体验。

可持续发展与节能

社区倡导“可持续发展”的理念。智能家居系统与社区能源管理系统深度结合，实现对家庭能源消耗的实时监测和智能调控，并自动优化家电设备的运行时间和功率，以达到整个社区的能源优化配置和节能减排的目的。

— 🏠 中旅阿那亚●九龙湖🏠 —

---小院/栖寓/独栋别墅 每一席皆臻藏---

👉项目基础信息

✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

✨现已呈现配套：

1.品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地

2.湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷

3.丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉

4.休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡5⃣运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场

👉周边配套

✨教育-耀华国际教育学校

耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。

在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。

2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。

✨🏥医疗

中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等

项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

👉欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品分布图

🌟C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)，公寓B户型-130方(3房2厅2卫)，洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮各户型图如下↓

🏠中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

🏠中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

🏠中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

👉半山湖岸/湖畔小镇

(F区)楼栋分布图

🌟F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下

：✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

🏠半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

🌟湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

🌻湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮各户型图如下↓

🏠半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型125方(2+1房2厅2卫)

🏠半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

🌻湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付9-15栋→2026年6月30日前交付

✮各户型图如下↓

🏠半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

🏠半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

🌻湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫，B户型(二层)240方-3房3厅4卫，D户型(顶层)175方-3房3厅4卫，E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮各户型图如下↓

🏠半山湖岸(F区)-大平层A户型(首层)195方-3房3厅4卫

🏠半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

🏠半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

🏠半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

— 🏠 中旅阿那亚·九龙湖 🏠 —

存量房信息一览

👉总体信息概况：

✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

具体信息如下：

👉A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下👇

🏠A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

👉E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下👇

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

🏠E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

👉美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡，庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下👇

美茵花园户型图：✮建筑面积约589㎡

✮建筑面积约512㎡

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