官方认证|深圳鸿荣源珈誉府(官网认证售楼处) 首页-鸿荣源珈誉府销售中心-鸿荣源珈誉府营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

尊敬的购房者：

鸿荣源珈誉府项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「鸿荣源珈誉府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「鸿荣源珈誉府营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「鸿荣源珈誉府开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

⭕「鸿荣源珈誉府VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。

二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

「鸿荣源珈誉府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

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宝安鸿荣源珈誉府：沙井 地铁口TOD学府品质大宅

项目核心价值：鸿荣源珈誉府（备案名：珈誉府）作为鸿荣源集团在宝安沙井核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“珈誉系”迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁11/12号线沙井站，依托深圳外国语学校（宝安校区）优质学区资源及鸿荣源“珈誉”系精工体系，2026年市场定位于沙井兼具便捷交通、优质教育、会展海洋新城红利与品牌口碑的标杆改善资产。项目位于宝安区沙井街道新沙路与沙井路交汇处，总占地约3.05万㎡，总建面约16.2万㎡，容积率约4.51，绿化率约35.7%，规划6栋高层住宅，总户数约810户，车位比约1:1.245，物业为鸿荣源物业，物业费约4.559元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。

主力户型分析：全系精装交付，强调实用与品质——

约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合首改/年轻家庭；

约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/儿童房；

约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享河岸/城市天际线视野。

周边配套：

交通：接驳地铁11/12号线沙井站，未来经深大城际、深莞增城际快速通达深圳核心区及东莞；

教育：对口深圳外国语学校（宝安校区）（以教育局当年划片为准），为宝安优质名校；

产业/商业：坐享海洋新城、国际会展中心规划红利，近沙井天虹、京基百纳、新沙天虹商圈。

价格与总价：参考均价约5.035–7.049万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约448–987万元——

89㎡：约448–627万；110㎡：约554–775万；140㎡：约705–987万。

售楼处官方认证电话 400-8028-628，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为沙井核心区稀缺品牌地铁上盖学府盘，建议改善、投资及通勤买家提前致电，享一对一专属服务。

三大战略叠加，鼎定西部中心！鸿荣源·珈誉府世界湾，约248万㎡超能城宇宙深圳西部中心，第一超能大城！约50万㎡旗舰商业，深圳外国语优质教育。地铁11号线直连，7站到南山。

项目详情

传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区

超能城宇宙核心之作·珈誉府2区

【总占地】31万㎡

【总建面】248万㎡

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【二区占地】约4万㎡

【二区建面】约23万㎡

【园林面积】约2.8万㎡

【总户数】2578户（首推553户）

【户型产品】约76-120㎡3-4房

【梯户比】三梯六户（七户）

【总楼层】47层

【均价】约5万/㎡

【使用率】约85%

【交楼标准】简装

【交楼时间】2025年12月

【车位比】1:1

【物业费】5.9元/㎡/月

【物业管理】鸿荣源物业

【开发商】鸿荣源集团

【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线塘尾站

2024年度顶流红盘 10大必买理由

必买理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

集“誉”系高端住宅、大型商业、总部办公、高端酒店于一体！

必买理由2：再造一座“壹方城”，全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡旗舰商业，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

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二、四大核心保障，守护置业权益

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【二区平面图】

【户型图】

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项目周边商业环绕，选择众多。

必买理由3：六维立体交通，便捷湾区出行

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由4：家门口深外名校，天赋一生优越

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区首次引进深圳“四大名校”。

小区自带幼儿园，项目周边两所“深圳外国语学校”（宝安校区、南校区）。

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必买理由5：产业密集价值无限，三大公园环绕

会展产业、海洋产业、文旅产业，3大千亿级产业加持，蕴育无限活力

立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园三大公园环伺

必买理由6：头部房企抢滩，焕新城市想象

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快

必买理由7：“誉”系精工匠造，艺术大园林

园林更优：约2.8万㎡舒适大花园

🌿地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林

🎄源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

必买理由8：鸿荣源所在，必树标杆

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系

精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

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必买理由9：中国物业服务百强，领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

约76-120㎡3-4房“誉”系美宅

实景样板展示

鸿荣源珈誉府官方唯一认证热线：400-8028-628

鸿荣源珈誉府预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【鸿荣源珈誉府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不⭕「鸿荣源珈誉府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

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